房产投资_佳源不动产_适宜人居房产投资

听到“海景房”这个词我们就会联想到碧海蓝天、阳光沙滩。海景房的确因其美丽浪漫的风景而诱人，但是购买海景房一定要先弄清楚自己买的是什么。 对于厌倦了都市繁华和工作压力与竞争的年轻人来讲海景房是他们的理想居所。这样一处安逸的生活空间，可以让紧张的生活变得更加富有诗意，开窗就可以面朝大海，让工作的烦恼一扫而光。 房地产的前景 1、城市化水平走势稳步提高，形成对房屋越来越高的需求。2010年城市人口达6.1亿，每年需新建住宅3.27亿㎡； 2、人口流动增加形成对住宅的需求； 3、居民消费水平的提高； 4、城市的旧城改造，增加居民对住宅的要求； 5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。 改革深化内需 1、 取消福利分房，实行住宅货币化； 2、 开发二手房市场； 3、 下调存款利率，吸引大批投资性客户； 4、 下调税费，出台法律法规，激励住房需求。 住宅平面设计和几个概念 1. 客厅与餐厅的相互关系 客厅的标准面积：16—20平米（长4.5—5平米，宽3.5—4平米，以常见三件套沙发摆放为准） 餐厅的标准面积：10—14平米（以6—8人用餐为准）。 2. 采光、通风的顺序要求 主要功能房（客厅、主卧房）的采光、通风等要求， 再尽可能处理好其他不同功能房的采光、通风等要求。