济南拉菲公馆商铺在什么价拿到手不吃亏？

拉菲公馆【公寓】【商铺】全面开售
售楼处李经理：（同号）
开发商:全国开发商新欧鹏经典巨作
售楼处位置:经十路转山西路往南100米路西

商铺部分
面积:92平到480平
楼层:共5层，准现房，可实地考察。
价位:单价20000左右，总价230万-600万
层高：4.5m
商铺部分
(小龙坎，味蜀吾等大型火锅店已经签约)
1，CBD及餐饮功能的集中商铺，周边住宅价格均为3万以上，人群为高产人群，却没有可做餐饮商铺，而我们项目是周边一个餐饮集群商铺。
2，济南单价低的商铺，好的位置，有潜力的位置，人群集中的位置，交通便捷的商铺，平均单价仅20000每平，20000每平。
3，回报率高的商铺，现在购物中心的商铺，世贸，万达，聚隆等租金均在8块左右，而我们项目坐拥更好的路段，租金肯定不会低于这个价格。

公寓部分
面积:30-65平
每层配比:3梯17户，6-29层。
单价：毛坯均价16500左右
精装均价18000左右
公寓部分
1，CBD公寓，毛胚单价16500，精装18000，总价60万。
2，CBD单价总价低公寓，33平，主力56万到60万。
3，济南市交房早公寓，明年中旬交房，远超于CBD其他项目2年半，租金下来多花10多万。



售楼处：（同号）李经理
郑重承诺：本人从事房地产多年时间，诚信，不发布任何虚假广告，此信息真实有效，售楼处不收取任何中介费！！