惠州惠阳区阳台防水补漏维修

基层要求
与防水材料接着的界面不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松 　动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热胀冷缩，以及水蒸气压 　力破坏，容易造成防水层老化、失败。

防水涂料的特点

⑴防水涂料在固化前呈粘稠状液态，因此，施工时不仅能在水平面，而且能在立面、阴阳角及各种复杂表面，形成无接缝的完整的防水膜；

⑵使用时无需加热，既减少环境污染，又便于操作，改善劳动条件；

⑶形成的防水层自重小，特别适用于轻型屋面等防水。

⑷形成的防水膜有较大的延伸性、耐水性和耐侯性，能适应基层裂缝的微小的变化。

⑸涂布的防水涂料，既是防水层的主体材料，又是胶粘剂，故粘结质量容易，维修也比较简便。尤其是对于基层裂缝、施工缝、雨水斗及贯穿管周围等一些容易造成渗漏的部位，极易进行增强涂刷、贴布等作业。

⑹施工时采用刷子、刮板等逐层涂刷或涂刮，故防水膜的厚度很难做到像防水卷材那样均一，防水膜的质量易受施工条件影响。因此，选用防水涂料时，须认真了解材料的性质和特征、使用方法、低单位面积用量和重复涂、刮的必要性，并认真考虑防水层各个细部的增强处理。

⒈按甲方要求的工程量进行凿缝。

⒉清理漏水部位，将漏水缝凿出成U型缝口。

⒊ 铣漏水缝口，预埋竹节，清洗漏水缝口，填埋堵料，安装抽管和竹节(注浆嘴)。

⒋导流、减压、缩小流水量，控制漏水点，大水流改小水流，使小水流从安装好的导流管流出。

⒌配料：将几种试剂配兑成二组混合浆液，根据漏水量的大小，确定配料的凝固时间。

⒍反压注浆：注浆的压力大于漏水的压力，这样才将水流推回，并渗透进漏水岩石毛细缝内，遇水膨胀速凝，达到长期深层止水的效果。

⒎挖出竹节(也可不挖出)，直接用堵料填平。

⒏表面处理，经自查无渗漏现象后，将表面套浆刮平。

日常生活中，我们常常会看到很多房屋外墙发霉、有裂缝、瓷砖脱落、粉刷外墙涂料脱落、起皮、发黄等等，这些都预示着外墙可能有漏水的迹象，因此，我们有必要对外墙加以保护，做好外墙防水，不管是在大城市还是小城市，外墙都属于一个城市的容貌，所以，我们要重视起来，处理好外墙防水不仅是为城市增加一道亮丽的风景，也是为自己的提供的一个舒适的环境。 很多外墙漏水会渗漏室内，严重影响舒适度，针对外墙漏水我们应该怎么做呢，铲除面砖，渗水严重的把外墙抹灰层除掉，再做一层抹灰层，局部渗水点用防水堵漏材料修补。采用有机高分子渗透性防水材料对外墙整体处理，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实。
总之，外墙漏水不仅影响房屋的美观还会影响房屋结构质量，因此，我们应该重视防水。

对设计施工的建议
A.铝合金窗：（1）在窗框外侧与打底灰层及防水层的交接处，应留出5×10凹槽，槽内用硅酮类或聚硫类高弹性、高粘结性密封材料嵌缝密封；（2）窗框四周铝型材底与墙体空腔的处理：一是采用沥青玻璃棉毡条、沥青矿棉毡条仔细填嵌；二是在安装铝合金窗前先用现场发泡聚氨酯填满铝材底部空框，以减少雨水积存空间和通道；（3）安装窗扇玻璃时应用橡胶密封条或玻璃胶进行密封；（4）窗安装前应按设计图对预留洞口的尺寸及标高进行检查，如误差>10mm则应先用聚合物水泥砂浆将洞口修补至达到设计要求；（5）内外窗台应形成高差，被做好外窗台的排水坡度；（6）窗安装时，保护膜纸要在抹水泥砂浆前撕开，以免形成隔离层，安装过程中使用的调平块为木块等易腐材料时，应在窗框内填塞空腔棉条并在施工前取出，不能留在饰面内以免形成缝隙；（7）窗框与墙体接触部位建议采用柔性附加防水层的做法；（8）窗框不得与外墙饰面齐平，留有窗楣滴水线。

B.外墙体：（1）严禁用掺有粘土的砂浆作为抹灰底层；（2）在外墙不同材料（混凝土与砖、混凝土与钢、砖与钢等）交接处，在打底抹灰层中加钢丝网，可起到加强层作用，防止抹灰出现裂缝；（3）抹灰打底层材料可选择水泥、石灰、砂混合砂浆、掺粉煤灰水泥混合砂浆、掺减水剂水泥砂浆等，选料原则是和易性好、收缩开裂小、遇水不泡化、吸潮能力低、粘结力强等；（4）外墙（尤其是空心砖外墙）在贴饰面层前宜设1~2层防水层，第1层为掺外加剂的防水砂浆，厚15~20mm；第2层为喷涂聚合物水泥砂浆层，厚3~7mm；防水层需设分格缝，间距≤3m，缝宽15mm，缝深10mm，并嵌填密封材料（宜为高弹塑性、高粘结力、耐老化的材料，如硅酮橡胶、聚硫橡胶、丙烯酸橡胶等）；（5）防水层的总体要求是具有一定抗渗能力，能抵御60~400kg/㎡风压和渗透水压，抗压强度≥150kg/㎡，粘结强度≥1MPa；（6）底层和防水层在外墙不同材料的交接处宜设分格缝；（7）对外墙预留孔洞在贴饰面砖前要进行仔细填补，好采用微膨胀水泥拌制的砂浆或聚合物水泥砂浆，对较大的孔洞要采用细石混凝土，这样就不会在填补后因水泥干缩而形成新旧砂浆的缝隙，并要逐一验收后才能进行下一道工序的施工；（8）在粘贴外墙饰面砖时，基层要求坚实、干净、粗糙、湿润；（9）粘贴外墙饰面砖的选料原则是收缩小、粘结力强、耐候性好，建议选用聚合物水泥砂浆、掺减水剂的水泥砂浆（细砂）等，不宜采用素水泥浆，粘结层厚度在基层平整的前提下应尽量小且≤10mm，要求饱满、密实和无空壳；（10）饰面砖勾缝要求饱满、均匀和严密，材料宜选用聚合物水泥浆或掺减水剂的素水泥浆，在高空风大的环境下注意素浆因失水而开裂，加强洒水养护；（11）贴面砖时，在女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位，顶面砖应后盖立面砖。