限价商品房怎么申请？申请人年龄有限制吗？

　　西安限价商品房怎么申请？申请需要啥资料？申请多长时间可以下来？申请需要交服务费吗？下面小编详细为大家介绍一下，如果有问题欢迎欢迎咨询小编cuipeng630518。

　　【什么是限价商品房】

　　限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用组织监管、市场化运作的模式。

　　【购置型保障性住房申请条件】

　　经济适用房申请人应具有本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥 区）或长安区居民户口；限价商品房申请人应具有西安市户口（新城区、莲湖区、碑林区、 雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、阎良区、临潼区、高陵区、鄠邑区（户县）、周至县、 蓝田县），或具有连续两年以上完税证明或社保流水的外来务工人员。

　　申请人家庭人均月收入符合市规定的新标准：经济适用房标准：单身人均月收入 2730 元/人/月；两人家庭人均月收入 2503 元/人/月；三 人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入 2275 元/人/月 限价商品房标准：单身人均月收入 3900 元/人/月；两人家庭人均月收入 3575 元/人/月；三 人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入 3250 元/人/月。

　　申请人家庭人均住房建筑面积低于市规定的相应标准。（家庭人均住房建筑面积低于17平方米）

　　申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的（房屋建筑面积超出规定的相应标准），不得申请。

　　申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的，不得申请。

　　申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满六个月。

　　申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请。

　　申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的。

　　【限价房申请流程如下】

　　1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。

　　2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。

　　3、购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

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