新能源产业园项目可行性研究报告

湖北xx新能源科技发展有限公司
新能源产业园项目


可
行
性
研
究
报
告


二零一七年三月

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章 总论 4
1.1． 项目概况 4
1.1.1. 项目名称 4
1.1.2. 项目拟建设地点 4
1.1.3. 建设性质 4
1.1.4. 建设单位 4
1.1.5. 建设工期 4
1.1.6. 项目建设目标 4
1.1.7. 项目建设内容与规模 4
1.1.8. 项目投资与资金筹措 7
1.2． 可行性研究报告编制依据 7
1.3． 可行性研究范围 7
第二章 项目背景及建设必要性 9
1.1． 项目背景 9
1.2． 项目建设必要性及意义 16
第三章 行业与市场分析 18
1.1． 中国新能源发展现状 18
1.2． 中国新能源发展趋势 18
第四章 场址选择及建设条件 21
1.1． 选址原则和基本思路 21
1.2． 场址选址 21
1.3． xx经济技术开发区概况 22
1.4． 项目投资环境分析 22
1.5． 选址说明 28
第五章 项目总体规划 29
1.1． 规划原则 29
1.2． 项目规划 29
1.3． 用地规划 29
1.4． 项目发展目标定位 30
1.5． 项目的基本特点和功能定位 30
1.6． 项目布局 31
1.7． 经营模式 32
第六章 建设方案 33
1.1． 项目建设目标 33
1.2． 建设内容与规模 33
1.3． 建设方案 35
第七章 总图运输及公用辅助工程 38
1.1． 总体布置 38
1.2． 公用辅助工程 39
第八章 环境影响评价 44
1.1． 环境保护标准 44
1.2． 环境状况和保护措施 44
1.3． 环境管理与清洁生产 46
1.4． 环境保护结论与建议 47
第九章 节能节水 48
1.1． 编制依据 48
1.2． 工程节能 48
1.3． 能耗指标及能耗分析 50
1.4． 节能的管理措施 50
1.5． 节能分析结论 50
第十章 劳动安全卫生与消防 51
1.1． 设计依据 51
1.2． 生产过程中职业危害因素分析及安全措施 51
1.3． 职业安全和劳动卫生预评价 52
1.4． 消防 52
第十一章 组织机构与人力资源 55
1.1． 项目建设管理 55
1.2． 项目组织机构 55
1.3． 人力资源配置 56
第十二章 项目实施进度 58
1.1． 建设工期 58
1.2． 项目实施进度安排 58
1.3． 项目实施进度表 58
1.4． 质量体系 58
第十三章 工程招标管理 60
1.1． 编制依据 60
1.2． 概述 60
1.3． 发包方式 60
1.4． 招标组织形式 61
1.5． 招标方式 62
1.6． 招标情况表 63
第十四章 投资估算与资金筹措 65
1.1． 投资估算 65
1.2． 资金筹措与使用计划 73
第十五章 财务评价 75
1.1． 财务评价依据 75
1.2． 财务评价基础数据选取 75
1.3． 销售收入估算 76
1.4． 成本费用估算 77
1.5． 财务盈利能力分析表 79
1.6． 盈亏平衡分析 79
1.7． 财务敏感性分析 80
1.8． 财务评价结论 81
第十六章 社会评价 82
1.1． 项目实施对社会影响分析 82
1.2． 项目与所在地互适性分析 83
1.3． 社会风险分析 84
1.4． 社会评价结论 84
第十七章 风险分析 86
1.1． 项目主要风险因素识别及分析 86
1.2． 风险评估 87
1.3． 防范和降低风险的对策 87
第十八章 结论与建议 88
1.1． 结论 88
1.2． 建议 88
第十九章 附表 90




章总论

1.1．项目概况
1.1.1.项目名称
新能源产业园项目
1.1.2.项目拟建设地点
湖北省鄂州市xx经济技术开发区
1.1.3.建设性质
本项目为新建项目
1.1.4.建设单位
湖北xx新能源科技发展有限公司
1.1.5.建设工期
2017年3月至2020年6月。
1.1.6.项目建设目标
湖北xx新能源科技发展有限公司“新能源产业园项目”建设计划总投资120008.75万元，建设总面积为236500.00平方米，建设内容包括上市公司总部大楼、新能源研究院、博士后工作站、新能源技术检测中心、新能源技术全产业链企业孵化基地、节能环保高新技术企业孵化基地、公寓、新能源应用及展示中心、职工之家。
创建以新能源产业链为中心，企业孵化、科学研究、技术检测、培训指导、展示体验为核心，打造一个鄂州市乃至湖北地区都富有影响力的新能源创新展示基地，在未来成为新能源研究基地，并为创新型人才提供创业孵化基地，带动区域经济发展。
1.1.7.项目建设内容与规模
1)土建内容与规模
本项目主要建设内容如下表所示。
表1-1 主体工程内容表
序号 项目 结构形式 层数 栋数 单栋（体）建筑面积 建筑面积 建筑占地面积

一 上市公司总部大楼 框架结构 16 1 40000.00 40000.00 2500.00
二 新能源研究院 3 24000.00 24000.00
1 新能源技术及梯次利用研究中心 框架结构 1 1 7000.00 7000.00 7000.00
2 环保技术研究中心 框架结构 1 1 7000.00 7000.00 7000.00
3 新能源及产业链国际学术交流培训中心 框架结构 1 1 10000.00 10000.00 10000.00
三 博士后工作站 6 30000.00 30000.00
1 储能及微电网技术研究 框架结构 1 1 5000.00 5000.00 5000.00
2 新能源材料技术研究 框架结构 1 1 5000.00 5000.00 5000.00
3 燃料电池技术研究 框架结构 1 1 5000.00 5000.00 5000.00
4 石墨烯应用技术研究 框架结构 1 1 5000.00 5000.00 5000.00
5 动力电池和启停电源技术研究 框架结构 1 1 5000.00 5000.00 5000.00
6 工业废水零排放及盐湖提锂技术研究 框架结构 1 1 5000.00 5000.00 5000.00
四 新能源技术检测中心 框架结构 2 1 8000.00 8000.00 4000.00
五 新能源技术全产业链企业孵化基地 框架结构 10 1 25000.00 25000.00 2500.00
六 节能环保高新技术企业孵化基地 框架结构 10 1 20000.00 20000.00 2000.00
七 公寓 框架结构 10 1 5000.00 5000.00 500.00
八 新能源应用及展示中心 2 4 74000.00 74000.00
1 太阳能、风能及储能一体充电站（展示加实际应用） 框架结构 1 1 16000.00 16000.00 16000.00
2 工业废水零排放技术展示中心（含园区绿色生态环境，雨水收集综合利用，城市水资源综合利用） 框架结构 1 1 20000.00 20000.00 20000.00
3 微电网技术展示中心（含园区储能电站） 框架结构 1 1 20000.00 20000.00 20000.00
4 节能技术展示中心（充分利用太阳能、风能、生物质能、储能、全息成像技术等技术的健康生活体验中心） 框架结构 1 1 18000.00 18000.00 18000.00
九 职工之家 5 10500.00 4100.00
1 宿舍（含食堂） 框架结构 6 1 4000.00 4000.00 666.67
2 体育中心 框架结构 1 1 1500.00 1500.00 1500.00
3 幼托中心 框架结构 3 1 1000.00 1000.00 333.33
4 图书馆 框架结构 5 1 3000.00 3000.00 600.00
5 其他配套设施 框架结构 1 1 1000.00 1000.00 1000.00
十 合计 23 236500.00 143600.00
2)附属工程
本项目附属工程详细内容如下表所示。
表5-1 附属工程建设表
序号 主要建设内容 结构形式 单位 数量/面积

1 厂区道路 水泥路 平方米 15000.00
2 厂区绿化 —— 平方米 20800.00
3 停车场 车棚 平方米 5000.00

3)设备购置
本项目设备购置如下表所示。
表1-2 设备购置内容表
序号 项目 单位 数量

1 供电设备 套 9
2 厂区外线及道路照明系统 套 9
3 给排水及消防设备 套 9
4 环境保护设备 套 1
5 电梯系统 套 10
6 科研设备 套 5
7 监控安保系统 套 9
8 ERP中央管理系统 套 1
9 通讯设备 套 9

1.1.8.项目投资与资金筹措
1)总投资估算
本项目总投资120008.75万元，其中：建设投资100015.61万元，流动资金19993.14万元。
2)资金筹措
项目总投资120008.75万元，全部为企业自筹。
1.2．可行性研究报告编制依据
《投资项目可行性研究指南》（试用版）；
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
《产业结构调整指导目录（2014年本）》；
《中国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
《鄂州市城乡总体规划（2011-2020）》
国家、部、省、及鄂州市相关标准、规范、规定。
建设单位委托我公司编制项目可行性研究报告的合同；
建设单位提供项目的相关资料；
1.3．可行性研究范围
本报告可行性研究范围包括：
1）根据国家有关政策，结合鄂州市实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性；
2）根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容；
3）项目建设地点及项目建设的有利条件；
4）项目总体实施方案；
5）消防、环境保护、劳动安全卫生；
6）项目节能方案；
7）组织管理及劳动定员；
8）工程建设及实施进度安排；
9）投资估算和资金筹措；
10）风险预测及控制措施；
11）经济效益及社会效益评价；


第二章项目背景及建设必要性

1.1．项目背景
1.1.1.项目建设背景
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