看看房产税将会怎样征收？

　　从深圳财务代理小编得知， 房产税有新消息！看看将会怎样征收？
　　如果开征房地产税，小产权房、违法建筑、军产房、集资房交不交？如果交，是不是意味着它们合法化了？如果不交，意味着购买商品房的人多次重复缴纳了重税，而买非法建筑、小产权房等房产的人，始终豁免纳税。
　　对于人口严重流失地区而言，开征房地产税，将加剧楼市的崩溃，终加剧经济的崩溃。
　　此外，由于房地产是直接税，征收会比较困难。如果大量人群拒绝纳税，怎么办。
　　1、对于土地到期的商品房，国家可以自动、免费续期，这样就可以在一定程度上避免征税的法理矛盾问题。在条件成熟时，修改相关法律，把缴纳过一轮土地使用费的商品房附着的土地所有权，赠送给纳税人。其实绝大多数土地无法分割单出售，所有权仅仅是个概念。但明确所有权，却意义重大，可以激发大家创造财富的欲望。
　　2、国家层面的《房地产税法》应该只是一个框架，至于是否开征、何时开征、税率如何，由各地人大讨论决定，根据各地情况实施。
　　一刀切式的开征房地产税，会摧毁很多地区的经济。比如海南，房屋基本上是季节性使用，而且大多是居民家庭的二套房、三套房，如果开征房地产税，海南经济可能无法承受。对于人口严重流失地区，开征房地产税也是个臭棋。
　　事实上，中国只有少数城市有条件开征房地产税，主要是一线城市和二线城市。但对于这些城市，同样要考虑纳税人的承受能力。
　　3、房地产税至少应该分为两档：缴纳过土地使用费，而且还没有到期的房屋，应该有显著减免（首套房应该完全免税，或者有人均豁免面积）；土地使用费已经到期，进入无偿续期阶段的，房地产税率可以略高。
　　房地产税征收的前提是，不能损害当地的经济发展。在房地产税征收上，对于拥有多套房的家庭，可以考虑累进制、惩罚性的税率，但不应过于激进。毕竟，每套房买下来，其中70%左右都是各种税。
　　整体而言，房地产税是地方的“长期饭票”，而不是抑制房价的，美日欧就是如此。但房地产税可以减少房屋空置，改变居民财产的配置方式，防止过度倾向于房地产，也可以遏制通过房屋来剥削其他人的行为。所以，还是有相当大的积极意义的。
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