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对中央空调系统进行定期保养，包括更换润滑油、清洗过滤器、检查紧固件等。
对冷却水系统和冷冻水系统进行水质处理，防止结垢和腐蚀。
检查并调整空调系统的运行参数，确保其处于佳工作状态。

中央空调清洗步骤如下：
1. 打开吸入格栅，握住两处按钮，同时慢慢地往下拉，拖住空气过滤器上的钩子向斜下方拉出，取出过滤器。
2. 用一个洗涤剂和水的混合溶液（或清洗剂）清洗过滤器，然后用清水冲洗干净。记住，清洗过程中不要用太热的水，以免过滤器变形或掉色。洗净后放在阴凉处晾干。
3. 用软毛刷子、水和中性洗涤剂清洗格栅，当灰尘较多时，把空调清洗剂或厨具洗涤剂直接喷到吸风格栅上，10分钟后用水洗净。
4. 清洗其他中央空调系统部件，如冷凝器、排水管道等，这部分建议由技术人员进行，以确保安全和效果。如果需要清洗冷却塔，要检查冷却水是否有致病微生物，采用化学方法对冷却水和塔壁进行消毒处理，然后将塔内的水排空，并对冷却塔内壁进行清洗。
5. 空气过滤器晾干后，将其装回，然后关闭吸入格栅。

在清洗前，清洗施工单位应根据空调系统情况和卫生学评价报告的要求，需要查阅有关技术资料并对需要清洗的空调系统进行全面勘察和检查，确定适合的清洗方法、清洗工具和设备，以确保清洗效果。同时，清洗过程中，严禁清洗人员进入风管内部进行人工清洗，清洗设备或部件时，清洗人员应穿好防护服装，戴好必要的防护器材，以确保人员安全。

定期维护清洗中央空调不仅可以提高制冷效果，延长设备寿命，还能改善室内空气质量，对人体健康是至关重要的。

中央空调是否需要加氟，主要取决于其类型以及实际使用情况。

一般来说，氟机型的中央空调在使用一段时间后，如果发现制冷效果不好，可能就需要及时添加氟利昂。可以通过试验的方式来判断是否需要加氟，例如开启中央空调半个小时后，观察是否能够达到预设的温度，或者运行灯是否频繁闪烁，这些都可能是氟利昂缺少的表现。如果检查后发现氟利昂确实缺少，应该及时添加，并检查是否存在漏点。

温度设置错误：有时候，空调的温度设置可能不正确。例如，如果设定的温度过高，空调就无法达到制冷的效果。
风扇故障：中央空调的风扇可能出现故障，导致空气流量不足或无法正常流通，进而影响制冷效果。