南开区改外墙雨水管，落水管收费标准，天津管道维修

将二单元、三单元的雨水落水管设在住户家的客厅内，住户在装修的时候为了美观都包住了。近两年，管道周围的渗水现象越来越严重，雨下的大了都得用脸盆接水。六楼、七楼住户家严重，八楼住户略有渗水。马先生说：“我们多次和物业反映，终都没有合理解决。”


多家业主表示因为雨水管断裂自己家都受到了不同程度的损失。五楼的业主表示，楼下的雨水管一上冻，楼上用水就从下水口都返到我们家里了，家里还被淹过，满屋都是水，地板都被泡了。三楼业主则表示雨水管断裂，外面漏水时间长了外墙会渗透内墙，墙面就会开裂。一楼业主也表示上面结冰的冰块会砸到一楼的采光井，而且自己家的墙面也开裂了。这以后业主也找过地产，地产给出的答复是表示这属于园区，内部管道由物业来修，但物业维修部的管理人员来看过以后表示雨水管破裂是人为造成的，所以不给维修。

落水管安装的方式采用吊板方式。 吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行安装。一般的大楼外墙落水管都可以用这种方式进行安装的。 安装落水管步骤：

1.在外墙选好适合的位置。

2.取好适合的水管和管件、如100毫米水管和相匹配的100毫米管件，包括三通，四通、弯头，管件：卡水管用的，及打眼用的电锤，扳手螺丝刀及老虎钳。

3.操作人员准备好适当的安全绳一根，工作用绳一根，坐板一个。 安装落水管常用设备及工具 ：安全绳、坐板、电锤或者冲击钻、螺丝刀扳手，老虎钳 。安装落水管的人员配置：一名主操作人员配三名副操作人员（一名副操作人员在楼顶，另一名副操作人员在楼下，其中一名副操作人员跟随主操作人员，配合主操作人员的工作，好比：递工具，递材料，及其他主操作人员需要配合的）
安装落水管的常用材料 ：PVC管，管件(四通，三通，弯头，管卡，长度大于三厘米的膨胀螺栓)，某些材料需视实际情况而定。
落水管安装的条件：符合高空作业条件下方可作业。操作使安全措施到位，否则危险性很大，造成伤亡事故的都是因安全措施不到位造成的。