温江区代理记账企业-温江益财一站式企业服务

小规模企业选择代理记账公司后，与代理记账公司签订委托协议，确定在整个服务过程中相关事项的责任和义务，并以书面合同的形式予以明确，以确保对双方的利益进行充分保护。在实际服务中，小规模企业每月定期向代理记账公司的会计人员提供原始票据和凭证，这样专属的财务会计人员就可以在此基础上立即对单据进行审核和填制，生成会计单据，为前期的会计工作做好准备。财务会计人员在对材料进行整理后，会使用会计软件为企业进行财务核算、应收账款核算和计税工作，在规定的时间内及时为小规模企业完成纳税申报和提供纳税支持。

公司代理记账/做账服务范围：代理装修公司代记账,代办互联网公司记账代理,代办有限公司代理记账/做账等业务
一、税务服务
服务包括：成都代理记账/做账、账务处理、项目申报、税务策划、税务咨询、税务顾问、税务审计、税务申报。
二、审计鉴证
成都代理记账/做账公司具备财务及法律法规方面的知识和经验，能够提供不同类型的，符合不同需求的，适用于不同市场的报告。
财务报表审计、验资、清产核资、清算审计、经济责任审计、财政专项资金使用情况审计、财务竣工决算审计、财政专项资金绩效审计、内部控制审计、离任审计、专项资金和经费收支审计、财政资金申请和使用情况审计、其他专项审计。
三、涉税服务
能为您提供：土地增值税清算纳税鉴证、企业所得税汇算清缴纳税鉴证、个人所得税综合所得汇算清缴代理。
四、管理咨询
咨询涉及财务、会计、投资、重组、内部控制、评估、管理等各个领域。
服务包括：财务尽职调查、税务顾问、财务管理咨询、内部控制咨询服务、财务及商业尽职调查、内部审计服务、预算管理顾问、并购交易支持服务、财产损失税前扣除纳税咨询服务、税务、会计、内部控制制度合法合规性的咨询服务。

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常见的12种税务筹划的办法
一：利用个体工商户资企业，合伙企业，小微企业等企业身份不同进行税收筹划；
二：利用增值税纳税人身份的选择，根据经营情况税率高低，选择一般纳税人或小规模纳税人；
三：利用比例税率筹划法，使纳税人适合更低的税率；
四：利用特定行业，特定地区，特定行为，特度特殊时期的税收优惠，将公司注册的有税收优惠政策的招商园区；
五：利用无形资产摊销方法，固定资产折旧方法，存货计价方法间接费用的分配方法进行筹划；
六：利用混合销售的税种选择进行筹划；
七：利用费用税前扣除的标准进行税收筹划，例如公益性捐赠支出有招待费，广告业务宣传费，工会经费等，控制支出的规模和比例，已达到节税的目的；
八：利用企业的组织形式开展税务筹划，例如分子公司所得税纳税的选择，根据公司经营情况，选择是成立分公司还是子公司；
九：利用费用加计扣除进行税收筹划，例如研发费加计百分之七十五扣除，安置残疾人员所支付的工资加计扣除；
十：利用税基临界点进行税务筹划，例如起征点扣除限额，税率临界点等；
十一：通过延期纳税进行税收筹划，例如收入确认的时间选择；
十二：利用税收优惠进行筹划，例如高新技术企业百分之十五税率，农林木鱼业免税，国家扶持基础设施投资两免三减半，环保节能节水，安全生产等设备投资额的百分之十，从企业当年应纳税额中抵免，奖励等；在纳税的时候一定要理清楚是不是税收筹划，不能和偷收偷税漏税混为一谈，所以企业还要合理规收筹划陷阱，以免得不偿失，好了今天的内容咱们就分享到这

按照税法，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这意味着，在这范围之外的房产不用征收房产税。因此一些对地段依赖性不是很强的纳税人可依此进行纳税筹划。如对于一些农副产品，生产经营往往需要一定数量的仓储库，如将这些仓储库落户在县城内，无论是否使用，每年都需按规定计算缴纳一大笔房产税和土地使用税，而将仓储库建在城郊附近的农村，虽地处偏僻，但交通便利，对公司的经营影响不大，这样每年就可节省这笔费用。房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，因此根据房产的用途可以分别进行房产税税收筹划。
1.自用房产的税收筹划
自用房产的房产税是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。因此房产税税收筹划的空间在于明确房产的概念、范围，合理减少房产原值。
(1)合理划分房产原值
税法规定，“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中、、、娱乐、居住或储藏物资的场所。立于房屋之外的建筑物不征房产税，但与房屋不可分割的附属设施或者一般不单计价的配套设施需要并入原房屋原值计征房产税。这就要求我们在会计核算时，需要将房屋与非房屋建筑物以及各种附属设施、配套设施进行适当划分，单列示，分别核算。
(2)正确核算地价
税法规定，房屋原价应根据国家有关会计规定进行核算，而《企业会计准则第6号——无形》规定，取得的土地使用权通常应确认为无形资产。自行建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的，应当全部作为固定资产。也就是说对自建、外购房屋业务，均要求将土地使用权作为无形资产单核算，“固定资产”科目中不包括未取得土地使用权支付的费用。因此，企业在外购土地及建筑物支付的价款时，一定要根据“配比”的原则，合理分配建筑物与地价款，分别进行帐户处理。
(3)及时做好财产的清理登记工作
企业在生产过程中，难免会出现财产损毁、报废和超期使用等情况的发生。作为固定资产的房产，它的挂账原值是计算房产税的基础数据，它的清理能直接影响房产税的应税所得额。因此，企业一定要及时检查房屋及不可分割的各种附属设备运行情况，做好财产清理登记工作，并及时向税务机关报批财产损失，以减轻税负。
(4)转变房产及附属设施的修理方式
税法规定，对于修理支出达到取得固定资产时计税基础50%以上，或修理后固定资产的使用年限延长2年以上的，应增加固定资产的计税基础。因此，我们在房产修理时，将房产的资本性大修理支出分解成多次收益性小修理支出，使每次修理费低于限额，这样每次修理费可以直接从损益中扣除，不须增加房产的计税基础，从而相应减少房产税税负。

出租房产的税收筹划
按照税法规定，房产出租的，以房产租金收入计算缴纳。因此，对出租房屋税收筹划的关键在于如何正确核算租金收入。
(1)合理分解房租收入　　目前出租时不仅只是房屋设施自身，还有房屋内部或外部的一些附属设施及配套服务费，比如机器、办公用具、附属用品。税法对这些设施并不征收房产税。而我们在签订房屋出租协议时，往往将房产和这些设施放在一起计算租金，这样就无形增加了企业的税负。因此我们在签订房屋租赁合同时，应合理、有效分割租赁收入，将附属设施及配套服务费单计算使用费收入，以减轻房产税的税负。
(2)通过关联企业转租　　不少企业与其子等关联办公地点在一起，如果企业所属地段较偏僻，可以考虑将闲置的房产出租给关联企业，再由关联企业向外出租。由于关联企业不是产权所有人，只是房产转租人，根据税法规定，转租不需缴纳房产税。这样通过将房屋出租方式由直接出租改为转租，可以减少企业的整体税负。