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众所周知，40年来，我国经济的高速发展离不开在数量上占优势的中小企业，然而近些年中小企业的生存发展却面临着考验，究其原因，除了市场、业务转型等因素外，更重要的是时代在变、企业所处的大环境在变。例如，当初为了发展地方经济，大面积进行征地拆迁。对此，广大的中小企业又该何去何从?

征收的过程中，被征收人总是处于弱势地位，我们可以采取的途径就是通过运用评估报告维护自身权益。征收项目开始后，被征收人应尽快寻求人士的帮助，比如的评估咨询，针对征收企业进行价值评定和估算

拆迁涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到方方面面，各被拆迁方想争取自己合法权益，但又无奈如何表达，表达了又没有法律效力，一直困扰着被拆迁方们，所以，资产评估在中间起到关键性作用，一本评估报告能低过您无数次的口头谈判，能低过千军万马，为赔偿谈判提供了至关重要的作用！

以前在拆迁补偿中的问题，既有补偿不到位的情况，但是也有被征收方漫天要价的情况。其实，核心的问题还是补偿问题。要防止拆迁方的单方定价，或者是被征收人的这种漫天要价，其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格，并且以公开的方式把这种价格让双方都知道，这样当事人才能有很好的预期。

拆迁过程中房屋拆迁评估的一般程序流程
在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：
1、具有相关资质的评估机构接受评估任务。评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等的资料。
3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

评估报告涉及土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用等。
综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素科学、合理出具评估报告，为委托方争取公平合理的补偿、赔偿依据。