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防水堵漏施工方案：
1、工程概况
结合我公司多年地下工程防水堵漏成功经验，特制定出一套切实可行的施工方案，供参考。
2、渗漏水渗漏一般成因及危害
2.1缝隙渗漏成因
地下室沉降不均,导致原有的防水层被破坏。
由于上述诸方面原因，而造成电缆沟无法按原设计要求正常使用。
A.表面渗水：
a.混凝土抗渗等级达不到设计要求或原材料不合格、配合比不准确、混凝土运输或浇灌过程中产生离析；
b.振捣不当，漏振或振捣时间不够；
c.养护不当，养护时间过迟，养护天数不够或每天掩护次数不能满足，致使混凝土早期脱水。
B裂缝渗漏：
a.造成混凝土收缩裂缝的主要原因有混凝土骨料不洁净，含泥量大，配合比不准确，振捣方法不当，养护不及时等，以及大体积混凝土水泥水化热造成的温度裂缝等。
b.混凝土孔洞、蜂窝渗漏：混凝土孔洞、蜂窝产生的原因大致有混凝土配合比不准确，振捣不密实，模板漏浆，较高较大的构件未分层浇捣因漏振而产生蜂窝，混凝土离析石子成堆形成特大蜂窝等。
C.施工缝渗漏:
a.施工缝留置位置不当，主要表现在底板与墙交接处施工缝留在底板和墙面垂直施工缝；
b.施工缝位置未清理干净，松动颗粒及水泥薄膜未剔除；
c.接槎处模板不密实造成漏浆；
d.浇灌混凝土时，施工缝处未进行铺浆处理；
e.投料不当，混凝土粗骨料集中；
2.2渗漏危害
电缆沟缝渗漏水，会使电缆沟混凝土的氢氧化钙溶失，PH值变小，容易导电缆沟外壁发生龟裂，从而影响到电缆沟的使用年限。
3、电缆沟渗漏水综合治理
对渗漏水处的孔洞、松散等重大缺陷部分进行仔细查找处理。这一步是整个堵漏的关键，一定要认真的、精心仔细地不厌其烦的做好。只有在此基础上方可进行第二步堵漏处理工作。堵漏效果与材料关系十分密切，材料为堵漏技术提供基本条件和起着保障作用，性能的，高品位的材料较终要在使用技术中体现出来，无论什么材料它一定要与堵漏技术操作相匹配、相适应。因此，本工程防水、堵漏选用材料为：特配制和生产的快凝、膨胀的堵漏型高材料用于堵漏修补；
3.1施工原理
3.1.1注浆法综述
a.注浆是一种新型化学注浆堵漏技术，它采用双液注浆。将按比例称好的三种原料加水搅拌制成甲液，按比例称好的固硫加水搅拌制成乙液，当两种液体混和后即发生聚合反应，30秒钟初凝，2-3分钟反应完毕，终凝成胶体。注浆采用水溶形式注入结构层，浆液粘度低，渗透性好，可注入0.1mm以下的裂缝；浆液可在潮湿、水速大、水量多条件下凝聚；凝胶还具有抗渗性好、遇水膨胀、耐侵蚀等特点，胶体抗压强度0.01-0.06MPa,抗拉强度为 0.02-0.04MPa。
b.注浆法主要使用于漏水量较大、水流分散、不利于封堵裂缝及个别出水点、面。根据裂缝状况确定封堵位置。进行内部注浆，以­獗账魍ǖ兰傲逊欤蚴顾飨喽约校阌诜舛隆Ｂ┧­笥­/FONT>mL/min 的集中出水点，采用引水注浆的方法进行堵水。先在出水点上钻孔，钻孔深度以透结构层，不小于20cm 为宜，这样既可避免注浆时出现浆液超扩散现象，又可疏通出水点周围盘根错节的细微裂隙，起到泄压作用。然后将孔内的碎石浮碴清理干净，用速凝胶泥把外径为 25mm 的塑料软管埋入引水孔内，再用砂浆修整口部。
3.1.2注浆具体施工步骤
a.表面清洗：把裂缝左右约10cm的混凝土表面清洗干净，找到缝隙的位置及水源。
b.割缝或钻孔：在渗水缝隙左右各3cm处用切割机割深为6-8cm的缝，为凿槽做准备。
c.凿槽：人工凿出深度为8cm(施工缝)或6cm(衬砌裂缝)的槽，一般凿成内大(6cm)外小(4cm)的倒梯形槽，外敷防水层有2-3cm厚。
d.预埋注浆管：针对于供水管道与埋套管缝之间漏水，先对漏水点凿毛深度不大于70mm，用水冲刷干净后,安装麻丝绳,再用封堵材料进行封堵预埋1-2个注浆管导流。
e.注浆：等封堵材料防水砂浆达到一定强度后，从注浆管注入浆液；根据旁边相应注浆管流出浆液情况判断注浆效果，力求浆液充满缝隙并分布均匀；注浆压力控制在0.3-0.4MPa，一般通过现场测试确定；注浆完成后，用铁丝扎牢注浆管口，以防浆液流出；等浆液硬结后，割断注浆管。
f.刷浆找平：等防水砂浆达到一定强度后，喷湿修复区域，刷1：2普通砂浆找平，厚度0.5-0.8cm。
g.养护：在3天内进行喷水养护
3.1.3注浆原则
点漏注浆先注水量较小者，后注较大者；环向裂缝由下向上依次注浆；水平或斜裂缝由水量较小端向较大端注浆；面漏由周边向中心依次注浆。
3.1.4注浆结束标准考虑因素
以表面渗漏水是否已经有效封堵为原则。注浆时的疏导封堵技术措施:在布孔上应考虑注浆时对已有渗漏水的封堵,在注浆时应进行疏导注浆,即先注稀浆,当渗漏水中有浆液溢出时则逐渐改变浆液浓度,调节浆液的凝胶时间,使渗漏水处通过注浆由内向外疏导封堵。如果注浆时部分渗漏点不能达到溢浆目的,则进行渗漏点设孔注浆,从而达到由外向内的浆液填充并封堵。
3.2渗漏部位分类治理
3.2.1伸缩缝渗漏治理方案
伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的部位，根据甲方要求及工程实际情况，需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，据具体情况再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。
a.先将施工缝处凿一条深40mm，宽60mm的“V”型缝，用水冲洗干净。
b.固定注浆通道及注浆管
用2.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用10-13mm的耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用。
c.注浆堵漏止水和柔性密封防水施工
从一侧开始注高注浆材料注浆压力控制在0.3-0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从较近的一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做密封剂施工。
3.2.2 大面积（蜂窝）渗漏治理方案
a.面层法：适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，大面积渗漏水治理无法迎水面进行，只能在背水面处理。对于混凝土轻微渗水，可用抗压密封剂涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2-3遍，直至不见水影为止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。对于混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮抗渗漏剂，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可使用抗渗漏剂施工。
b. 注浆法：遇有大面积渗漏水时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管，然后用抗压密封剂大面积抹面，待防水涂层强度达到要求后，从注浆孔注浆堵水。
3.2.3、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案
A.孔洞、点渗渗漏治理方法
a、堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。
操作程序为：根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞（直径为1-3cm，深为2-5cm），孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用堵漏材料成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。
b、下管法：适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为：清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量而定。在洞底铺一层碎石，碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片，并在其上开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出，然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待堵漏材料开始凝固时，用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实，并使胶泥表面低于结构面不小于1.5cm，堵塞完毕并经检查无渗漏水后，拨出胶管，堵塞孔眼，较后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。当孔洞漏水压很大时，可采用木楔等堵塞孔眼，将水止住，并用堵漏材料封堵。经检查无渗漏水后，用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽，较后连同其他部位作防水层。另外，对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况，还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。
江阴皇宅防水维修服务中心，我们始终致力于解决建筑渗漏水问题！承接各类房屋屋面,屋顶渗水,楼房楼顶,顶楼漏水维修,厂房,彩钢瓦房顶,小区屋面,天沟,阳台,外墙，平台,窗台,洗手间,水池,地下室,电梯基坑，高压注浆，卫生间免砸砖，擅长各种疑难渗漏水维修。
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随着建筑的发展，地下人防、等地下室规模越来越大，由于工程水文地质、结构刚度和温度变形变化，结构设计时，一般采取“放”的原则，设置后浇带或变形缝，设计及图集对变形缝的防水构造都有具体做法， 但在实际施工中由于地下室埋置深度、土层性质、动水压力和施工质量等因素， 结构的变形变化和不均匀沉降引起的连通口变形缝渗漏现象多有发生，堵漏难度很大。
根据连通口变形缝渗漏处理的大量实践， 充分考虑到工程设计、施工图集或有关施工规范的局限性，提出了“以防为主、以引为辅”的“抗、放”兼施和“引、防、堵、封”的防水堵漏复合措施， 有效解决了地下室连通口变形缝在竣工阶段或在长期使用过程中渗漏的难题。
1 技术特点
1.1 以“以防为主、以引为辅”、“抗、放”兼施
（1）地下室底板连通口混凝土施工前或在堵漏前，将可卸式引水装置埋入变形缝内。
（2）主体结构封顶后，当停止工程降水、水压较大或因结构变形、基础不均匀沉降引起变形缝渗漏，可启动引水装置，提供堵漏施工条件。
（3）长期使用过程中，变形缝渗漏，可在引水堵漏的基础上，将缝内水通过引水装置引向排水系统。
1.2 防、堵、封复合防水
（1）在变形缝中部预先设置中置式橡胶止水板，以达到防水的目的。
（2） 内侧缝内后置填嵌橡胶膨胀止水条和聚氨脂密封膏，以达到堵漏的效果。
（3）变形缝表面附加一布两涂合成高材料防水层。变形缝顶面设置防水橡胶垫板、钢封板，并用螺栓连接，在竣工交付及长期使用过程中，可有效封闭防水。
1.3 施工简便
（1）采用该工艺可在基础地下室主体结构施工完毕，停止工程降水前组织施工，可节省作业时间、减少作业人员数量。且施工容易、维护检修方便。
（2）在竣工阶段或在长期使用过程中发生渗漏，采用可卸式引水装置、综合封堵，效果显著。
1.4 质量可靠
由于采用了中置式橡胶止水板防水、缝内橡胶膨胀止水条和聚氨脂密封膏堵漏、表面防水橡胶垫板和钢板封闭，复合防水无渗漏、克服了漏水的隐患和质量通病。
1.5 安全、环保
地下室主体结构完成后、工程竣工前或在使用中，都可进行防、封、堵，施工安全，无明水和污染。
2 应用范围
地下室连通口变形缝防水堵漏技术适用于基础埋置较深、土层渗透性强，涌水量较大的建筑地下室，地下、地下人防工程等连通口的防水和堵漏施工，通过引、防、堵、封综合治理，有效解决连通口变形缝渗漏的问题。
3 主要材料及做法
为有效防止和封堵地下室连通口变形缝的渗漏， 在原中置式橡胶止水板的基础上，采用在变形缝内侧嵌入40㎜厚膨胀止水条和20㎜厚聚氨脂防水密封膏防、堵水；表面采用玻纤布、JS 防水涂料一布两涂、铺贴400㎜宽FS2 高防水卷材1 道； 顶面设置8㎜厚250㎜宽防水橡胶垫板、变形缝两侧10㎜ 厚㎜ 宽钢压板、M12 螺栓连接的防、堵、封综合技术措施，可达到有效防渗、堵水的目的，克服地下室变形缝“十有九漏”的现象。
4 工艺流程
基础底板、墙、板钢筋绑扎→预埋橡胶止水板→支模浇筑混凝土→预埋螺栓→内侧缝内清理→安装可卸式引水装置→嵌橡胶膨胀止水条→嵌聚氨脂密封膏→一布两涂高防水层→橡胶垫板、钢板封闭→钢盖板。
5 施工技术要点
（1）根据施工图设计或图集要求，在连通口变形缝内设置中置式橡胶止水板，并固定牢固，变形缝宽30 ㎜ ，缝内止水带上下填嵌挤塑板。
（2）混凝土浇筑时，变形缝处不得强振、过振或漏振，不致使变形缝变形，变形缝两侧混凝面应平整。
（3）连通口两侧混凝土达设计强度后，将底板及侧墙内侧的深60 mm 变形缝内分隔的挤塑板剔除、并清理干净，见图1。
（4）缝内渗漏时，安装可卸式堵漏引水装置，引水或机械排水堵漏。在长期使用过程中，如确保变形缝较久性防、堵水效果，可通过引水装置，自动引水至排水系统见图2。
（5） 在30 ㎜宽60 ㎜深的缝内分别填嵌40 ㎜厚橡胶膨胀止水条和20 ㎜厚聚氨脂密封膏。见图3。
（6）在变形缝的表面做防水层，玻纤布、JS 防水一布两涂，其铺贴400 mm 宽FS2 合成高防水卷材1 道。见图4。
（7）变形缝两侧混凝土预埋M12 螺栓，两侧距变形缝中心110 ㎜，纵向间距 ㎜，并校正使其横平竖直。见图5。
（8） 变形缝的顶面采用250 mm 宽8 mm 厚防水橡胶垫板、2 块 mm 宽10 mm 厚Q235 钢压板， 并根据变形缝两侧预埋的螺栓孔距打孔， 孔径14 mm， 钢板切割长度0 mm～0 mm。
（9）钢压板应调平，砂边，钢板靠变形缝的一侧底角成圆弧形，并做防锈处理。
（10）先施工地下室底板变形缝，再施工墙面变形缝，依次按长度铺设防水橡胶垫板和钢压板，用螺母拧紧，见图6。
（11）变形缝堵、封施工完毕后，做混凝土地坪时留出350 mm 宽，两侧企口25 mm，搁置8 mm 厚活动铁盖板，长度1 500 mm，在长期使用过程中，可揭开铁盖板，便于检查和维护。
（12）连通口墙板变形缝的堵漏、封闭施工完毕后，采用铝合金盖板封闭。见图7。
6 结语
地下室连通口变形缝防水堵漏复合施工术应用于建筑结构变形变化引起的地下室连通口变形缝常见的渗、漏水与封堵。采用中置式橡胶止带防水； 膨胀橡胶止水条和聚氨脂密封材料堵水； 防水橡胶垫板和钢压板表面封闭的复合防水、封堵方法。特别是在已发生渗漏的各种情况下，采用可卸式引水装置，确保封堵条件和封堵效果，施工简便、质量可靠，在使用过程中便于维护和修理，节省了工程成本，具有明显的经济效益和社会效益。
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装修卫生间做防水步骤是什么?装修卫生间做防水需要注意的问题？

文章摘要： 整个家居环境在装修的时候都会做防水的工作，特别是卫生间的装修防水就更不能少了。卫生间在使用的时候几乎都是需要接触到谁，所以卫生间做防水是决定卫生间好不好的一个重要标准。接下来，我们就来看看装修卫生间做防水步骤是什么？装修卫生间做防水需要注意
整个家居环境在装修的时候都会做防水的工作，特别是卫生间的装修防水就更不能少了。卫生间在使用的时候几乎都是需要接触到谁，所以卫生间做防水是决定卫生间好不好的一个重要标准。接下来，我们就来看看装修卫生间做防水步骤是什么？装修卫生间做防水需要注意的问题是什么？
装修卫生间做防水步骤是什么？
1、装修时，在防水处理前，卫生间的地平面是要整平的，地面不平，或导致涂刷防水涂料的时候涂的不均匀，又或是地面因为不平而容易裂开，这即使是涂了防水涂料上去也会随着地面裂开。
2、防水涂料涂刷的高度问题。卫生间的墙面上也需要做防水处理，一般都是自地平面向上在墙面上涂30cm，这是为了不让积水渗透到墙面里形成返潮；不过有许多家庭都会使用淋浴房，在这一块区就需要把防水涂料涂刷到180cm，这样喷头的水就不容易渗入墙内；如果是浴缸，那就把高度涂高到浴缸之上30cm。在墙与地面相接处，也包括角落部分，还有管与建筑效接处，这几个地方就要用高弹性的柔性防水涂料，这几个地方要特别注意，会漏水的地方经常是这几个地方。《推荐阅读：七招保养卫生间防水防潮是关键》
3、防水层涂刷好后，需要凉一定的时间。这样是为了让防水层与墙面更好地融合在一起，以防止在之后的施工中对防水层造成破坏，这点在之后的铺地砖过程中犹其是要注意。
4、因为防水层是在铺砖前就做的工程，在后面的施工时难免会对防水层形成一种破坏，在测试时如果发现某种的防水层已被破坏，这时就不能去砸开墙砖，而是用的补缝材料把缝隙堵住就可以。
装修卫生间做防水需要注意的问题是什么？
1、接缝处要涂刷到位,卫生间墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意，处理一定要细致，不能有丝毫的马虎。
2、确保卫生间地面较为平稳,如果需要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，，要用水泥砂浆将地面做平（特别是重新做装修的房子），然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏。
3、墙面处理也很重要,为了达到较好的防水效果，一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理，防止积水洇透墙面。与浴缸相邻的墙面，防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些，淋浴要达到180cm的高度。
4、防水实验不能遗漏,防水施工完毕后，要将卫生间的下水道堵住，进行注水试验。24H后检查，若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间防水质量很好。反之，要找出漏点，进行维修。
5、保持下水通畅,卫生间中的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。
以上文章给大家详细的介绍了关于装修卫生间做防水步骤是什么？装修卫生间做防水需要注意的问题是什么？的全部内容，大家看了以后应该是有所了解了吧。装修卫生间的防水工作一定要做好，一般来说卫生间做好防水还要进行试水，只有试水不漏水才是真的完成。如果想要自己做好防水工作，一定不能够忘记卫生间的防水做法。
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屋面防水施工时应注意事项：
一，屋面的防水工程是建筑工程的一个分部的工程情况，往往是指屋盖面层的施工的内容，然而它也包括了屋面的一个防水工程以及说屋面的保温隔热的工程作用。往往它由结构层以上的一些屋面都是找平层、以及说隔气层、保温隔热层、或者说防水层、保护层及使用面层等结构层次所的组成情况。其施工质量的一个优劣将直接的关系到建筑物的一个使用的寿命情况内容。


二，屋面来说都是按其形式可分为平屋面、以及说坡屋面或者说异形屋面的内容；按其使用功能可分为非上人屋面以及说上人屋面；同时不断的按其保温隔热的功能以及可分为保温隔热屋面及非保温隔热的屋面情况。


三，屋面的防水工程来说都是根据所采用的防水材料的不同材性都是可分为刚性防水屋面以及说柔性防水屋面。
1.严禁在雨天进行防水卷材和保温施工。
2.卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到规定的干燥程度。
3.在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，要仔细铺平贴紧、压实、收头牢靠、符合设计要求和屋面防水工程技术规范等有关规定，在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位要加铺卷材附加。
4.防水卷材铺贴时要避免过度拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后用辊子压平粘实。
5.防水卷材搭接宽度和铺贴要顺直，同时要严格按照基层所弹标线施工。
6.铺设保温层时要保护好防水层。
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屋面防水始终是建筑中较头疼的问题，捕捉隐藏的漏点会让你筋疲力尽而无功而返，如果你想有效的防漏补漏，请 选择适合的产品，采用适合的防水方案。厂房是一个系统工程，所以你应该统筹考虑，对一些关键的位置进行处理，已达到事半功倍的。


以下鸿飞堵漏公司的技术人员对一些可能漏水的地方做一个阐述：


（1）高低垮、女儿墙根部这些部位是泛水板安装不合理或是此区域存在横向水平接缝。


（2）纵向搭接缝：（存在于屋面因板材单位长度不够造成的搭接缝）处理方法：采用25cm宽的OFAN防水系统对板缝进行覆盖，对于老旧屋面的原防水层，需清除。


（3）屋面采光窗与金属屋面板的接缝。


（4）屋面螺钉、紧固件：处理方法：采用10cmX10cm宽的防水层覆盖；


（5）横向搭接缝：（老旧板型的屋面及新型屋面板在边缘位置锁扣不好也存在此类问题）处理方法：采用10cm宽的防水层覆盖。


（6）、屋面的排水沟区域漏水原因为如下几点：


落水口标高不再较低位置、天沟长期积水（原防水层老化），水槽标准节焊缝处渗漏、落水口与落水管之间的接口渗漏。


落水口数量设计不足（或是口径小‘异物堵塞），排水不及时，雨水从天沟水槽边缘与屋面板之间的空隙流入室内。


（7）屋面的风机底座、排风口、透气窗等设备根部特别注意：要确保需要防水的部位排水通畅，如易留存积水，要对屋面板进行改造后再做防水。通常很多施工单位在处理这些部位时，会增设一些挡水板（泛水），但我们发现，有很多都设计的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相当长的一段时间雨水都会存留在里面，从而腐蚀设施及屋面板。通常产生漏水的这些屋面设施，有些是因为其根部的迎水面在两条波峰之间雨水大时，排水不畅，加之采用的一些繁 杂的防水材料存在一些微孔、接缝、裂缝等原因。我们建议裁减掉迎水面设施根部20cm范围内屋面板起的泼峰。


（8）屋脊盖板两侧通常漏水原因是屋面板卷起高度不够，盖板封盖不到位，盖板固定不好。
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现象及危害：


屋面出入孔经常渗漏水，屋外下雨，屋内也跟着下雨，人们上下楼很不方便。


原因分析：


1.不上人屋面，出入孔时不注意保护防水层，将防水层踩坏，没有及时进行修补，下雨时出现渗漏水现象。


2.屋面缺乏管理，制度不健全没有专人管理，木盖损坏，不及时修理，下雨时，淋到室内。


3.水平出入门，门向内开，门的下槛内低，雨水从门槛流入室内。


4.卷材防水层收头只铺贴到立墙上面没有铺到高层门下槛预制板的下面，同时预制板兼踏板铺设时没有向外流水坡度，又没有做滴水，因此下雨时，出现爬水，向室内流水。


预防措施：


1、屋面出入孔的防水施工


砌好孔口四周的砖砌体或浇筑好混凝土墙体，屋面找平层施工的同时，抹好根部的圆弧和抹好平立墙面。浇筑钢筋混凝土圈梁的外口要凸出墙面30㎜。铺贴防水卷材附加层，卷材的上端头要单面粘贴在圈梁凸出的下口；铺贴屋面防水卷材的同时，贴好立墙卷材，并将卷材上端裁齐卷入圈梁上口压牢密封好；用木框压牢；木盖要作防腐处理，上面用金属材料包好，铁件都要作防锈处理。


出入孔应高出屋面250㎜以上，见图1—51。


2、高低层的房屋建筑都设有通向低层屋面的门孔，其防水做法是：


砌好低层屋面上的附墙，抹好找平层，铺贴防水卷材附加层，卷材上端头粘贴在附墙顶上压牢，随着屋面防水卷材的铺贴，用满粘法贴立墙的卷材，卷材要贴到高层门下槛预制板（兼踏步）的下面，即高层与低层之间应加u形卷材连接封闭。在门口处用钢筋混凝土板挑出做踏步，板下与砌体间应留出一定空隙，以适应沉降的需要。板的面层抹灰要抹成内高外低的流水坡，下口要做出滴水线。门外平外开，见图1—52。


治理方法：


1.不上人屋面防水层被踩坏出现渗漏的维修；将原防水层被踩坏部分铲除、清理干净。涂刷基层处理剂，按规范要求铺设一布三涂或一层卷材。从出到维修屋面设施处铺抹1m宽20㎜厚的1：2.5水泥砂浆保护层。


2.屋面管理要有一定的制度，应有负责，不经允许不得随意上屋面，垂直出木盖被损坏应及时维修。


3.出入门口，门向内开，门的下槛内低外高，雨水流向室内。由于设施不便作大改动，可在门槛外侧用水泥砂浆筑一50㎜高，宽60㎜的小坎，以防雨水流进室内。门孔下槛预制板兼踏步铺设时，没有向外流水的小坡度，又没有做滴水，下雨时出现爬水流入室内。处理办法，可将预制板端头冲洗干净，涂刷107胶水泥浆，在预制板端头下方做出鹰嘴滴水，以防爬水。
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