哈尔滨设备评估公司,机械设备评估公司

　　机器设备拆迁评估价值确定

　　不可搬迁设备补偿价值公式：

　　不可搬迁设备一次性补偿价值 = 设备重置全价×综合成新率 - 设备可变现净值

　　可搬迁设备补偿价值公式：

　　可搬迁设备补偿价值 = 拆除费 + 拆除损失 + 运杂费 + 安装调试费 + 设备基础费 + 大型设备联合试运转费

　　运杂费根据搬迁意向确定，费率可取设备评估价值的1%-2.5%，拆卸费率一般为安装调试费的50%。特殊设备安装调试费需多方协商确定。消防设施等设备的安装调试费和运杂费需按国家或行业规定确定。

　　在评估过程中，应更加注重数据的准确性和完整性。

　　加强对设备技术性能和使用状况的深入了解，提高成新率评估的准确性。

　　在确定评估方法和公式时，应充分考虑设备特点和市场环境，确保评估结果的合理性和公正性。

　　例：该设备购于2000年，因技术落后、成本高而闲置，现状极差，大修无用。且其性强，安装成本高，拆除后二手处理价值低。因此，我们计划将其整体拆除，废料以旧钢出售，所得现金即为评估值。

　　结合评估目的和设备特点，我们采用市场法评估，以报废处理后回收金额减预计清理费用为基础，确定可变现净值。清理费用包括清理、拆除及处置费用。计算公式为：估计剩余价值=设备废料重量×废料市场单价-预计清理费用。

　　评估难点在于确定废料数量和预计清理费用。实际评估时，可根据购置资料、设备自重及废料消耗量确定，预计清理费用可按废料价值的5%-15%估算，特殊设备需单考虑清理费用。