四川房屋质量谁来监管丨四川龙筑

房屋质量谁来监管

“大计、安全”、“为百姓造安全放心的房子”等标语常见于各类施工

工地之中，房屋质量安全不仅是百姓关心的问题，也是开发建造企业和住建部

门的核心的关注点。

据了解，目前我国已经建立起相对完备的房屋质量安全法律法规体系。按照《建

筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督

管理规定》等法律条文的规定，建设工程主管部门依据有关法律法规和工程建设

强制性标准，对工程实体质量和工程建设、勘察、设计、施工、监理单位和质量

检测等单位的工程质量行为实施监督。

目前我国的工程建筑过程中已经建立起相对严密的监督体系，建设方、设计方、

施工方、监理方等在建设、验收等环节都要履行各自的义务，住建部门的质量监

测站等也要在建材质量监测等方面发挥监管作用。

作为与质量直接相关的主体，施工方要如何保障房屋质量安全？在《建设工程

质量管理条例》中，明确规定施工单位对建设工程的施工质量负责，对于质量责

任制、质量检验制度等也提出了明确要求，并对基础设施、主体结构以及防水、

供热供电等系统的质量保修期限做出了明确规定。其中，房屋建筑的地基基础工

程和主体结构工程的保修期限为工程的合理使用年限。

在我国不少地方，对于一些历史遗留的、可能存在危险的老旧房屋，除房屋所有

人向管理部门提出申请外，部门主动作为也已经成为常态。今年成都市在进

行危房改造的同时，加大了对房龄普查力度，将35年以上房屋全部列入观察期，

40年以上全部列入棚户区，50年以上的进入观察使用期。
此外，根据相关规定，房屋建设从勘察设计环节就要层层落实责任制，在建设过

程中要严格遵守建材检验、施工监理制度，每一个环节都要经过严格程序。但是

，“目前我国的建筑业还处于粗放型经营的阶段，一些很好的标准到落实的时候

可能就走样了”，钱坤说。
记者了解到，目些建筑施工队伍的人员素质参差不齐、监理过程很难发挥实

效，开发建设过程中层层转包、过分逐利压缩成本等现象仍然存在，在质量标准

的严格落实上很难完全实现，这都给房屋质量安全在一定程度上埋下了一些隐患

。
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