2020-2025年养老金及年金保险产业园区发展规划报告

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报告名称: 2020-2025年养老金及年金保险产业园区发展规划报告

关键字: 养老金及年金保险

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【报告描述】

"产业园区"是执行城市产业职能的重要空间形态,园区在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用,成为城市经济腾飞的助推器。产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式,担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样,主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。

产业园区作为产业集群的要载体和组成部分,现在园区经济效应已引起越来越多人关注。国内外产业园区发展成功案例表明,产业园区能够有效地创造聚集力,通过共享资源的、克服外部负效应,带动关联产业的发展,从而有效地推动产业集群的形成。产业园区所具有的性质和特征决定了产业集群终方向,形成产业园区和产业集群的良性互动,是区域经济增长的重要途径。在产业集群的指导下,推进产业园区建设,不仅是当前发展产业集群的需要,更是加快新型工业化进程的必然选择。

在区域竞争日趋激烈的今天,产业集群已成为提高区域竞争力的重要途径。世界各地包括我国各地的进程中,都把培育和发展产业集群当作推进的一项非常重要的工作。当前,国内理论界已形成普遍的认识,认为园区是形成地方产业集群的主要载体。产业集群在空间上的表现形式是相关产业和支撑机构在地理上的集中,因而,产业集群形成和产业集群效应得到发挥的第壹条件是产业在地理上的聚集性。产业园区是划出一块区域,通过优化经济发展的软环境和硬环境,制定一系列优惠政策,吸引和鼓励大量企业进驻和发展,这为形成产业集群和发挥产业集群效应准备了条件。

要使包括成本优势、市场优势、创新优势、扩张优势等方面内容在内的产业集群效应得以有效发挥,除了企业在地理上的集中外,还具备一些条件,例如,形成产业配套,产业之间有着密切的物质和技术联系;企业间信息交流渠道畅通,交流手段和途径众多,企业间形成良好的信任和合作关系;形成有利于技术创新和制度创新的环境,创新的"产业空气"浓厚;形成被广泛认可的价值观和理念,从而构建区域文化。而产业园区恰恰有利于这些条件的形成,如对与园区进行整体规划和科学管理,在企业引进上就考虑到产业的配套和企业的联系等。目前,大多产业园区是指由或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。

产业园区的一般特征是大量企业在一定区域的集中。但是,企业在地理位置上的集中和公共物品的共享并不必然产生聚集效应。产业园区的发展有赖于园内企业的产业关联性或者业务关联所形成的协同效应。波特认为,当共享行为对成本状况与差异化驱动因素产生影响时,共享能带来竞争优势。但是,协同效应是在一定支撑条件下产生的,它是由组织结构而不是技术或企业规模决定的。产业关联性以及源于共同利益的相互依附和相互信任是基本的条件。因此产业园区发展从产业组织形式着手,去寻找有效途径。产业集群作为实现企业间有效协作的组织形式,是推动园区发展的必然选择。对于产业园区来说,产业集群是一种系统性的发展理念,无论是改善现有的招商环境和创新环境,还是在招商引资工作中,都要从加强产业联系出发,并以提高区域竞争力、发展有国际竞争力的产业为指导思想。在有条件的产业园区,及时地实行产业联系推动战略,并转化为实际的对策措施,将会推动园区进一步发展。

回顾我国园区发展历程,从1984年国内14个沿海开放城市先后成立的经济技术开发区,逐步发展到以粗放型产业为主体的园区:如工业园区、科技园区、农业园区。到九十年代末开始以行业主体集聚的软件园、设计园、文化园的化园区的出现和以个体经营为主体园区:如家纺城、油画村、古玩城、礼品城等精细化园区的形成。由此可见,我国园区建设和规划正在向精细化、化方向发展。

《国民经济和社会发展十四五规划纲要》指出"推动中小企业调整结构,提升化分工协作水平。引导中小企业集群发展,提高创新能力和管理水平。"为产业园区指明了发展方向,奠定了理论基础。

从目前的地方经济发展趋势看,各种产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎,带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段,开发企业和运营商的经验不足,加之在开发过程中会面临地方的干预,容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的规划、吸引追求低成本和低税收的产业进驻等问题,容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。

新思界养老金及年金保险产业园区投资规划研究是落实区域经济发展战略、提升产业发展水平的内在要求,中国行业研究网高起点、高标准、高要求做好养老金及年金保险产业园区投资规划研究分析,对充分发挥养老金及年金保险园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等具有重要的指导作用。

【报告目录】

第壹章 养老金及年金保险产业园区建设背景

第壹节 产业园区概述

一、产业园区的定义

二、产业园区的分类

三、产业园区的优势

四、产业园区与产业集群的关系

五、养老金及年金保险产业园区发展背景

1、养老金及年金保险产业园区规划的目的

2、养老金及年金保险产业园区规划的意义

3、养老金及年金保险产业园区发展的有利条件

第二节 养老金及年金保险产业园区发展阶段分析

一、生产要素聚集阶段

二、产业主导阶段

三、创新突破阶段

四、现代科技都市阶段

第三节 养老金及年金保险产业园区核心竞争力分析

一、资源整合能力

1、城市经济条件

2、区位交通条件

3、政策支持

4、产业集聚程度

二、运营管理能力

三、社会经济效应

第二章 养老金及年金保险产业园区建设与投资主体分析

第壹节 房地产行业与产业园区建设相关性分析

一、传统房地产商投资产业园建设

二、商业地产商投资产业园建设

三、工业地产商投资产业园建设

四、产业地产商投资产业园建设

五、国外地产商投资产业园区建设

第二节 各类地产行业运行分析

一、住宅地产行业运行分析

二、商业地产行业运行分析

三、工业地产行业运行分析

四、产业地产行业运行分析

第三节 养老金及年金保险产业园区发展能力分析

一、养老金及年金保险行业发展现状分析

二、养老金及年金保险产业园区软件环境条件分析

三、养老金及年金保险产业园区硬件环境条件分析

第三章 2015-2019年养老金及年金保险产业园区总体分析

第壹节 2015-2019年国内外产业园区发展概况

一、国际产业园区介绍

二、我国产业园区发展的阶段进程

三、产业园区发展动态

第二节 产业园区与城市经济发展的相关性剖析

一、产业园区生命周期的理论解析

二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期

三、我国城市经济发展的阶段性

四、产业园区与城市经济发展的关系透析

第三节 养老金及年金保险产业园区发展的问题及对策

一、养老金及年金保险产业园区发展中的主要问题

二、中西部产业园区面临的困扰分析

三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化

四、养老金及年金保险产业园区的规划设计原则及思路

五、养老金及年金保险产业园的定位策略与模式选择

第四章 2015-2019年养老金及年金保险产业园区运营管理分析

第壹节 产业园区主要盈利模式分析

一、土地收益

二、房地产开发收益

三、有偿出让无形资源收益

四、入园企业经营税收

五、园区运营管理服务收益

六、自投项目经营收益

第二节 养老金及年金保险产业园区开发模式分析

一、“园中园”开发模式

二、“市场化”开发模式

三、“行政特区”开发模式

四、“官助民办”开发模式

第三节 养老金及年金保险产业园区建设关联群体分析

一、地方

二、传统房地产企业

三、商业地产企业

四、工业地产企业

五、产业地产企业

六、园区内企业

第四节 养老金及年金保险产业园区的运营管理分析

一、产业园区的两类基本运营模式

二、对工业园区实行科学规划和管理

三、产业园区的运营与开发建议

四、提升产业园区运营效率的三要素

第五节 养老金及年金保险产业园区运营案例分析

一、国际产业园区运营经验分析

1、国外产业园区投资现状分析

2、国外产业园运营案例分析

3、国外产业园成功经验借鉴

二、国内产业园区运营现状分析

1、国内产业园区投资现状分析

2、国内特色产业园区运营案例

3、国内产业园运营存在的问题

第五章 2015-2019年养老金及年金保险行业发展现状分析

第壹节 我国养老金及年金保险行业发展状况分析

一、我国养老金及年金保险行业发展阶段

二、我国养老金及年金保险行业发展总体概况

三、我国养老金及年金保险行业发展特点分析

四、我国养老金及年金保险行业商业模式分析

第二节 2015-2019年养老金及年金保险行业发展现状

一、养老金及年金保险市场规模及成长性分析

二、2015-2019年我国养老金及年金保险行业发展分析

三、2015-2019年中国养老金及年金保险企业发展分析

四、2015-2019年我国养老金及年金保险行业需求情况

1、养老金及年金保险行业需求市场

2、养老金及年金保险行业客户结构

3、养老金及年金保险行业需求的地区差异

五、2015-2019年我国养老金及年金保险行业供需平衡分析

第三节 中国养老金及年金保险行业细分市场结构分析

一、养老金及年金保险行业市场结构现状分析

二、养老金及年金保险行业细分结构特征分析

三、养老金及年金保险行业细分市场发展概况

四、养老金及年金保险行业市场结构变化趋势

第六章 2015-2019年养老金及年金保险行业竞争格局分析

第壹节 行业总体市场竞争状况分析

一、养老金及年金保险行业竞争结构分析

1、现有企业间竞争

2、潜在进入者分析

3、替代品威胁分析

4、供应商议价能力

5、客户议价能力

6、竞争结构特点总结

二、养老金及年金保险行业企业间竞争格局分析

1、不同地域企业竞争格局

2、不同规模企业竞争格局

3、不同所有制企业竞争格局

三、养老金及年金保险行业集中度分析

1、市场集中度分析

2、企业集中度分析

3、区域集中度分析

4、各子行业集中度

5、集中度变化趋势

四、养老金及年金保险行业SWOT分析

1、养老金及年金保险行业优势分析

2、养老金及年金保险行业劣势分析

3、养老金及年金保险行业机会分析

4、养老金及年金保险行业威胁分析

第二节 中国养老金及年金保险行业竞争格局综述

一、养老金及年金保险行业竞争概况

1、中国养老金及年金保险行业竞争格局

2、养老金及年金保险业未来竞争格局和特点

3、养老金及年金保险市场进入及竞争对手分析

二、中国养老金及年金保险行业竞争力分析

1、我国养老金及年金保险行业竞争力剖析

2、我国养老金及年金保险企业市场竞争的优势

3、国内养老金及年金保险企业竞争能力提升途径

三、中国养老金及年金保险产品(服务)竞争力优势分析

1、整体竞争力评价

2、竞争力评价结果分析

3、竞争优势评价及构建建议

第七章 2015-2019年养老金及年金保险行业企业经营分析

第壹节 中国养老金及年金保险企业总体发展状况分析

一、养老金及年金保险企业主要类型

二、养老金及年金保险企业资本运作分析

三、养老金及年金保险企业创新及品牌建设

四、养老金及年金保险企业国际竞争力分析

五、2012年养老金及年金保险行业企业排名分析

第二节 2015-2019年养老金及年金保险公司主要竞争力分析

一、盈利能力分析

二、偿债能力分析

三、营运能力分析

四、成长能力分析

五、现金流量分析

第八章 2020-2023年养老金及年金保险行业发展前景预测分析

第壹节 2020-2023年养老金及年金保险市场发展前景

一、2020-2023年养老金及年金保险市场发展潜力

二、2020-2023年养老金及年金保险市场发展前景展望

三、2020-2023年养老金及年金保险细分行业发展前景分析

第二节 2020-2023年养老金及年金保险市场发展趋势预测

一、2020-2023年养老金及年金保险行业发展趋势

二、2020-2023年养老金及年金保险市场规模预测

三、2020-2023年养老金及年金保险行业应用趋势预测

四、2020-2023年细分市场发展趋势预测

第三节 影响企业生产与经营的关键趋势

一、市场整合成长趋势

二、需求变化趋势及新的商业机遇预测

三、企业区域市场拓展的趋势

四、科研开发趋势及替代技术进展

五、影响企业销售与服务方式的关键趋势

第九章 养老金及年金保险产业园区定位及规划

第壹节 养老金及年金保险产业园区的发展定位

一、养老金及年金保险产业园区的功能定位

二、养老金及年金保险产业园区的产业定位

第二节 产业园区产业链搭建

一、养老金及年金保险产业园区产业结构

二、养老金及年金保险产业园区产业链条的设计

第三节 产业园区的规划布局

一、养老金及年金保险产业园区用地布局

二、养老金及年金保险产业园区各功能区的建设规模

三、养老金及年金保险产业园区产业布局

第四节 养老金及年金保险产业园区保障体系

一、养老金及年金保险产业政策支持体系

二、养老金及年金保险产业园区公共服务平台搭建

三、养老金及年金保险产业园区运营模式设计

第十章 2020-2023年中国养老金及年金保险行业投资分析

第壹节 行业投资环境

一、资源环境分析

二、市场竞争分析

三、行业税收政策分析

第二节 投资机会

第三节 行业政策优势

第四节 投资风险及对策分析

第五节 养老金及年金保险行业投资前景总体评价

第十一章 养老金及年金保险行业风险分析

第壹节 环境风险

一、国际经济环境变化对养老金及年金保险行业的风险

二、汇率变化对养老金及年金保险行业的风险

三、宏观经济变化对养老金及年金保险行业的风险

四、宏观经济政策对养老金及年金保险行业的风险

五、区域经济变化对养老金及年金保险行业的风险

第二节 产业链上下游风险

一、上游行业对养老金及年金保险行业的风险

二、下游行业对养老金及年金保险行业的风险

三、其他关联行业对养老金及年金保险行业的风险

第三节 行业政策风险

一、产业政策风险

二、贸易政策风险

三、环保政策风险

四、区域经济政策风险

五、其他政策风险

第四节 市场风险

一、市场供需风险

二、价格风险

三、竞争风险

第五节 其他风险

第十二章 养老金及年金保险产业园区投资成本与收益估算

第壹节 养老金及年金保险产业园区经济效益评估

一、产业园区投资估算

1、养老金及年金保险产业园区总投资估算

2、养老金及年金保险产业园区分阶段投资估算

二、成本估算估算

三、产值估算

四、销售收入估算

五、销售税金估算

第二节 养老金及年金保险产业园区社会效益评估

第三节 养老金及年金保险产业园区生态效益评估

第四节 养老金及年金保险产业园区适应性评价指标体系

一、目标适应性指标

二、经济适应性指标

三、社会适应性指标

第十三章 养老金及年金保险产业园区建设行业发展趋势预测

第壹节 养老金及年金保险产业园区发展趋势分析

第二节 产业园区细分市场发展趋势分析

一、养老金及年金保险园区投资及趋势

二、工业园区投资及趋势

三、科技园区投资及趋势

四、物流园区投资及趋势

五、创意产业园区投资及趋势

六、总部经济园区投资及趋势

第三节 养老金及年金保险产业园区建设行业前景分析

一、养老金及年金保险产业园区建设行业存在的问题

二、养老金及年金保险产业园区创新规划方式及理念

三、养老金及年金保险产业园区服务平台的创新建议

四、养老金及年金保险产业园区投资开发及运营建议

五、养老金及年金保险产业园区建设行业融资建议

六、养老金及年金保险产业园区建设行业前景分析

第十四章 养老金及年金保险产业园区的投资潜力分析

第壹节 养老金及年金保险产业园区的投资形势分析

第二节 养老金及年金保险产业园区的发展前景展望

第三节 养老金及年金保险产业园投资前景分析

一、养老金及年金保险产业园投资吸引力

二、养老金及年金保险产业园增长动力分析

三、养老金及年金保险产业园区域投资潜力分析

第十五章 养老金及年金保险产业园区建设行业投融资分析

第壹节 养老金及年金保险产业园区建设行业投资分析

一、养老金及年金保险产业园区建设行业投资风险

1、市场风险

2、经营风险

3、政策风险

4、人才技术风险

二、养老金及年金保险产业园区建设行业投资规模

第二节 养老金及年金保险产业园区建设行业融资分析

一、企业融资模式

1、特殊支持融资

2、通过银行贷款融资

3、社会资金

二、项目融资模式

1、特许经营(BOT模式)

2、公私合营(如PPP模式)

3、施工方垫资承包

4、使用者预付费

三、其他融资模式

第三节 养老金及年金保险产业园区的投融资分析

一、养老金及年金保险产业园区投资环境情况

二、养老金及年金保险产业园区融资的必要性阐述

三、养老金及年金保险产业园区开发模式及融资方式透析

四、养老金及年金保险产业园区融资方式的选择

第十六章 养老金及年金保险产业园区的招商策略研究

第壹节 养老金及年金保险产业园区的招商流程介绍

一、确立目标

二、广泛搜集各方面资料

三、制订各类招商方案

四、比较选择各类招商方案

第二节 养老金及年金保险产业园区建设行业招商分析

一、企业入园行为分析

二、产业园区招商环境

三、产业园区招商定位

四、产业园区招商标准

五、产业园区招商方式

1、中介招商

2、产业招商

3、网络招商

4、其他招商方式

第三节 养老金及年金保险产业园区的招商策略探究

一、定位策略

二、价格策略

三、合作方式策略

四、广告宣传策略

五、跟踪服务策略

第四节 养老金及年金保险产业园区招商引资策略

一、2019年养老金及年金保险产业园区招商策略

二、养老金及年金保险产业园区招商引资营销策略

三、养老金及年金保险产业园区招商引资发展策略

四、养老金及年金保险产业园区服务外包策略分析

1、区域视角中的服务外包

2、地方视角中的服务外包

3、养老金及年金保险产业园区服务外包发展策略

第十七章 养老金及年金保险产业园区投资策略分析

第壹节 养老金及年金保险产业园主要投资模式

一、产业园开发模式

二、产业地产商模式

三、综合运作模式

第二节 养老金及年金保险产业园建设融资渠道分析

一、产业园建设行业发展的难题:资金与管理

二、资金与管理产业地产的资本特点

三、目前国内主要融资渠道

四、多元化的融资发展方向分析

第三节 提升养老金及年金保险产业园投资环境竞争力的对策措施

一、促进产业集群方面

二、完善生产要素方面

三、拓展需求条件方面

四、主导企业发展方面

五、品牌营销推广方面

第四节 新思界养老金及年金保险产业园投资建议

一、运营策略建议

二、投资策略建议

三、招商策略建议

第十八章 养老金及年金保险产业园建设项目总结