山东厂房资产评估价格厂房价值评估

厂房拆迁补偿有拆迁资产补偿和拆迁费用补偿等。拆迁资产补偿，一般包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备损失而生的补偿；拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输等费用；还有就是拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

单项评估本质上是一种静态评估法，其评估的侧是资产在评估基准日的价值存量，而不是资产的价值增量。单项评估的基本思路是，整体是由个别累加而成的，各别资产之和、负债之和与两者的差额，就构成了企业的净资产即整体价值。为此，应根据不同资产和负债的特点，运用适当的评估标准和评估方法，先评估出各类资产和负债的单项价值，然后将这些单项价值汇总，后再将已汇总的资产总值减去负债总值，据以确定企业的净资产总额。

明确资产评估业务基本事项是评估单项资产的步，同时也是单项资产评估的重要一步。在这一步中，我们需要了解客户的基本情况，主要是客户的经营情况，客户是否处于正在经营或者是处于破产边缘等情况。然后我们需要对纳入评估范围内的单项资产进行了解，获取其相关的权属证明资料。为后续制定相关单项资产评估计划奠定相应的基础。