如何在雄安买房雄安新区住宅_均价10500,白沟楼盘

沟城市北距北京105公里，东至天津105公里南至保定62公里，南距雄安新区仅12公里。
白沟未来发展及7.2平方公里核心城区规划介绍
依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区创新城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的核心规划区。产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白沟新城城市名片。核心区总占地7.2KM²，产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷、悦享谷作为启动区，并充分实现其设计创意及休闲共享板块功能。未来将建有中央公园（地下商业）、五酒店（万豪酒店）、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街5大标志性建筑，为白沟新城打造城市级地标性名片。白沟新城核心区整体共分3期开发，其中一期实施总面积2144亩，包含特色商贸服务街区、中央公园、五酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计2022年实现。

项目所在地在白沟新城，白沟新城位于京、津、保三角，地处“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域。距离雄安新区直线距离 12 公里，地处雄安新区圈层，距北京 102 公里，距保定 62 公里，距天津 108 公里，未来发展潜力无限。白沟新城 15公里内密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站;京雄城际(在建中)、京港台高铁(北通北京、南通广州，途径白沟)、津保高铁、津雄城际(规划中)、京港澳高速，京雄高速(规划中)，大广高速、荣乌高速新线(规划中)等多维立体交通无缝对接京、津、保、雄、广等城市，白沟真正实现比肩世界，四通八达，脉动。

高速铁路网，“四纵两横”，加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段，实现新区融入“轨道上的京津冀”，20 分钟到北京新机场，30 分钟到北京、天津，60 分钟到石家庄。
高速公路网，“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区 60 分钟到北京、天津，90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道。
依托高铁、城际站，形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流。
在建中的京雄城际铁路，于2月28日举办开工仪式，预计于2020年底交付使用，雄安高铁站将成为全亚洲大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于96个足球场，开通后将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈；且未来直通亚洲大机场首都第二国际机场，构筑白沟新城纵横交错的大交通网；便利的交通环境，代表了未来的发展前景，升值潜力。

共享运动社区:健身跑道、户外瑜伽、户外攀岩、共享瑜伽、共享活动室、共享舞蹈室。
共享娱乐社区：电竞广场、下沉音乐广场、共享排练室、共享直播厅及娱乐室。
共享艺术社区：彩虹互动装置、涂鸦广场、艺术街区、艺术雕塑等共享创客空间箱包艺术展。
无论办公还是居住均可足不出户享受生活配套。
依据雄安新区的发展规划，雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式，内部住房全部只租不售。为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求，雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的。

鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格，大部分雄安外溢人口并不具备购房资格，同时由于公寓类产品低首付低总价，投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求，未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。

从户型的整体结构上，我们打破传统的设计理念，大胆尝试挑空位置设置在室内中间，减轻楼板中段和前段过长带来的压抑感。楼梯分割增加卧室、书房的私密度。后期交房可以根据您的喜好，将书房部分改造成自己喜欢的空间，这也大大提高了户型的多变性。
玄关部分：在玄关这个位置我们特地为您预留了安装多功能储物柜的合理空间，您可制作的开放式的置物台，方便您进出家门时取放临时物品，如钥匙、购物袋、食品等，不会让您进门后还需要拿着物品换鞋子，减少了麻烦，确实很方便实用。超大的玄关空间，还可定制衣柜，让您出行回家便捷舒适。
卫浴：您这边请，这边是我们的卫浴系统，楼上、楼下各设有一个卫生间，方便生活。卫生间进深 ，干湿分离，样板间设计主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，在细节处体现品质，您装修时也可采用我们的空间布局。
厨房：这边是我们的厨房系统，样板间厨房采用的敞开式设计，宽大美观，合理的动态流线布局，为您节约了时间，让您在洗、切、烹饪等整个操作过程中井然有序，降低了因为重复作业的耗时。

卧室：接下来我们上二层，这边是我们的卧室，主卧室为向阳采光。面宽*米，进深*米 ，清早起床，拉开窗帘，一抹暖暖的阳光射入房间，让您一整天都有一份好心情。卧室面积大，户型方正实用，利用率高，可以放置多种家具，能满足您不同的使用要求，为您营造一个休闲舒适的生活环境。
书房：书房在卧室的对面，书卧空间完全分离，提高了业主的私密度。后期交房您也可以根据自己的喜好、家里人口数量将此部分改为次卧、衣帽间等，增加居住空间，或丰富房间整体的功能性。旁边是二楼的卫生间，方便生活。

．是否为毛坯房？
答：除5#6#外其他为毛坯
29. 层高？净高？LOFT层高？净高？
答：商业层高6.8m，LOFT 层高5.2m，平层公寓层高3.15m。
30.公寓公摊多少？
答：得房率68%-72%

32. 有无地下车库，地下停车位多少个?地上停车位多少个？是否有机械车位？
答：有地下车库，按平层计算总车位数1183，地上车位205，销售按平层销售。

35. 每栋几梯几户？
答：塔式6梯24户，板式6梯27户
44. 交房时间？
答：2022年12月31日

46. 地下停车位多高？电梯是否直通地下车库？
答：车库层高4.4m，是

49. 共享空间有多大？主要功能于用途？
答：每栋楼二层有200-300㎡共享空间；共享空间后期招商。
50. 车库口是单向进出还是双向进出？有几个出入口？
答：双向 ，4个出入口。
51. 底商多少套？挑高多少？是单层还是一托二？
答：底商首层层高6.8m，单层。超市首层为6.3m，二层5.2m.
52. 楼道多宽？
答：板楼净宽1.9m，塔楼净宽1.4m
53. LOFT交房二层是否隔好？
答：不隔

54. 交房标准（简述）？（毛坯？简装？精装？）
答：除5#6#外其他为毛坯
55. 房屋取暖方式为何种方式、具体收费标准？
答：供暖方式为地暖，目前热力公司集中供热，缴费及取暖费收取标准由热力公司统一负责。
房屋内安装中央空调便于通风。
56. 白沟地区公共维修基金，和契税的收取标准是什么？
答：公共维修基金75元每平米，契税住宅小区首套90平米以下的1%，90以上的1.5%；二套2%；商业4%。
57. 物业费多少钱？
答：隆泰物业，物业费2.8元/㎡
40-50㎡为新区常住人口长久居住及投资的需求，周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的。而白沟地处雄县、容城交界，距离新区核心启动区安新县大王镇直线距离仅 17 公里，未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条件，形成新的电子商贸中心，是未来高科技创新产品的与国际贸易中心，预计至 2020 年底，白沟将吸纳新区置业需求约 43260 套;至 2022 年底，白沟吸纳新区置业需求约 88438 套。鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格，大部分外溢人口并不具备购房资格，同时由于公寓类产品低首付低总价，投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求，未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。
项目楼体外观为玻璃幕墙加石材，内部电梯为通力电梯，每层6-7部电梯，安全的同时，减少等待时间，提率;采暖方式为地暖，市政集中供暖，高30层，层高3.15米，每层电梯处配有购物区，居住生活的便利性。京雄世贸港创意谷项目的在售主打产品就是的公寓，五证，配套物业服务，而且咱们的产品面积适中，40-100平米，主力户型面积40-50平米，投资门槛低，也可以注册公司，作为办公场所。好租好卖，户型百变，灵活性强，总价低，投资成本少，房价升值快，非常受现在市场客群的欢迎。现在在售的楼栋有1# 毛坯公寓，7梯34户，6# 精装公寓，7梯30户。由于面积小，百变空间，灵活性强，非常受现在年轻人和投资客的欢迎。而且总价低，投资成本少，可做为单办公区注册。根据不同户型介绍户型开间、进深、面积，详细分析户型优势，北向价格优惠，南向采光好，两居双侧采光，空间利用率高。
南门户　京津冀半小时都市圈

　白沟接壤雄县、容城，踞守京津保复地，距“千年大计”核心区12公里。借助国家“千年大计”建设，白沟交通优势明显，15公里内密集分布4大高铁站，“四纵两横”高速铁路网、“四纵三横”高速公路网环绕无缝接驳全国。未来，白沟将汇聚大量资本资源、产业资源、人才资源，迎来的发展机遇
千年商镇　打造国际化商贸都市

作为中国商贸名城、北京产业转移的阵地，白沟拥有箱包、服装、小商品等14个大型综合商贸市场，市场交易额超千亿元。未来，白沟将凭借箱包、商贸、物流、海关等资源，服务与对接“千年大计”，打造国际化商贸都市。

北部生态产业新城　城市新　“核心”

伴随白沟“北移东扩”的战略规划布局不断推进，隆基泰和抓紧“千年大计”新机遇,规划建设产城融合的北部新城，涵盖6400亩蓝绿交织的生态宜居新城和7.2平方公里产业新城，成为城市发展的“羊”，实现白沟绿色发展、高速发展。

7.2平方公里产业新城　城市新名片

7.2平方公里产业新城，以“东方创意谷、白沟新客厅”为总体定位，规划特色会展、大创意、科技创意、数字经济4大产业集群，汇聚中央公园、五酒店、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街等500亿一站式配套，为白沟打造城市级名片。

建面约40-50平方米精工公寓，全新升级，蓄势归来，多层次业态格局，布局紧凑简约，功能完备，使用方式自由开放，满足居家、办公、聚会、休闲等多种需求，投资、办公、自住皆宜，，坐享无限“钱”景。


创意办公总部基地 全新办公时代

京雄世贸港创意谷，已同步国家“千年大计”的战略眼光，引入智慧城市生活体系，设置6大景观组团、3大休闲社交花园、顶层景观天台，增设景观小品、互动空间、商业街等，构建企业办公、商务休闲、企业孵化等功能于一体的新型商务空间，打造京南创意办公总部基地，开启全新办公时代。
在景观设计上我们打造了五重园林，旨在提升人们的居住品质。
重：地被，大叶黄杨篱、小叶黄杨篱、高羊茅等，他们都是属于冷季型草，一般用于气候干冷的区域，选择他们不仅仅是因为耐寒性强而且他的根茎繁殖能力强，再生性好说白了就是耐踩踏。
第二重：花卉层、月季、石竹等在园区内竞相开放，姹紫嫣红，这些花卉不仅增加园区的绿化面积让业主居住的更有生活情趣而其他们的代表含义也特别好。像月季代表富贵。
第三重：灌木层，包括像紫叶李、红叶碧桃、山杏、樱花、八棱海棠、西府海棠等，这些灌木在社区是为了避免高树层树木与花卉之间出现空档没有衔接而起到很好的修饰作用，让园区内更生动不生硬，而且视觉效果更好。
第四重：比较特，不仅在石榴集团之前项目没有，而且像西山别墅区中央别墅区都没有，这里做的是特别新颖的果乔木层，主要是以碧桃、海棠、山楂为主的树木，春天各个树上百花齐放，引来许多蜜蜂来采蜜，等到秋季来临我们业主可以尝到原生态果实，让您的生活情趣不枯燥。
第五重：大乔木层，主要种植了一些稀有树木，像国槐、白蜡、法桐、白玉兰等。国槐是中国的国树，高大魁梧，象征我们业主的精神气节，白蜡笔直高耸，白色树皮给人正直感，这些大乔木还有吸收空气中有害气体的作用。并且五重坡地造景高大乔木、灌木打造的自然屏障，能够有效的降尘降噪，可以有效的阻隔社区外的噪音及其他污染。
在景观空间功能上，我们从业主的需求出发，对园区进行和合理的空间划分及功能设计，其中涵盖了儿童、会客、健身、休闲、阅读等多种空间。园区的景观风格选用了建筑的现代风格，提取建筑的材质、线脚在景观中进行延续并加以设计。
在归家路线上我们结合消防登高面以不同尺寸铺装拼贴的形式设计了多元化的功能空间，便于业主休息停留，入户空间上我们也通过植物和景观小品的营造，以入户空间的归家之感。
在细节设计上我们通过对铺装的拼接以及收边线脚的推敲设计，以呈现出舒适的视觉效果。我们对园区景观进行了互动性设计，让业主在享受便怡生活的同时体验互动的乐趣。
在植物的种植设计上，结合不同空间的功能需要以及不同植物的习性和花期，我们将植物合理配植于园区之中，丰富空间景观层次，形成三季有花，四季常绿
白沟燕南和府是隆基泰和开发商打造的70年住宅项目，占地面积是341亩，总共规划42栋紧邻公园，周边两条主干路，位置是白沟好的，说到白沟的住宅呢，大家都知道住宅的价格是比公寓要高的。自2017年4月1号。雄安新区宣布成立以来，白沟这边儿就没有批过住宅用地所以说白沟的住宅价格就一路走高。从之前的6000多，一直涨到现在的均价一万二左右。由于住宅用地。越来越少，所以。白沟所卖的项目。房源也是非常少的，非常的。近白沟要新开一个楼盘，是隆基泰和开发的燕南和府项目。键能和府优点非常多，，开发商非常有实力，第二位置也是非常好的，紧邻公园商场学校。燕南和府这个项目呢，总占地面积。341亩，也是白沟大的一个。