房地产评估的基本流程-房屋价值评估-房屋拆迁评估

　　厂房拆迁为什么要请资产评估公司来评估?

　　依据我国相关法律的规定，企业遇到拆迁时，评估是非常重要的。企业拆迁的评估关系到了企业是否能够获得跟其匹配的经济补偿。

　　企业拆迁评估主要就是实物评估，实物也就是说肉眼看的到的物品，不是实物评估的就是企业停产停业的损失，其实现在企业停业损失也是结合经营面积来进行确定的。

　　选择第三方评估单位出具全面评估报告，可以有证据也有底气的争取自己的合法权益;面对征地拆迁，若没有评估报告，我们不清楚自己的资产到底值多少钱，无法跟赔偿方讨价还价，没有它，赔偿方无法判定是否给我们多加款项。

　　资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。

　　如何审查评估报告 拆迁(征收)中，评估报告的重要性相信大家都很清楚。但是其意义有多大?会给被拆迁企业带来些什么?可能被拆迁的企业朋友不是很清楚。那在这里向大家全面的介绍一下评估报告的作用和意义。 ​​​

　　房产评估报告，需要提供哪些资料

　　房地产评估报告需要提供哪些资料，主要是根据评估目的，物业类型等因素来决定的。

　　一般已取得产权的住宅，办公，商业房产来说，需要以下资料：

　　不动产权证

　　产权人身份信息(身份证正反面);如产权人是公司需提供营业执照

　　商品房买卖合同、发票和契税

　　如出租，租赁合同; 如抵押，抵押合同及近期的银行对账单

　　房产内外部照片

　　如评估土地使用权，工业厂房及建筑物，在建工程等，提供的资料又会多些，具体应以评估机构的要求为准。