北京门头沟▪乐享汇十年后房价多少钱,鹏润乐享汇

在大家面前的沙盘是我们整个白沟新城市缩影，以我们所在的位置和道*为中心，为大家详细介绍一下未来白沟新城的规划与布局：
白沟城市北距北京105公里，东至天津105公里南至保定62公里，南距雄安新区仅12公里。
白沟未来发展及7.2平方公里**城区规划介绍
依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区**城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城**区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的**规划区。产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白沟新城城市名片。**区总占地7.2KM²，*产业新城的**区将以京雄世贸港创意谷、悦享谷作为启动区，并充分实现其设计创意及休闲共享板块功能。未来将建有*公园（地下商业）、五**酒店（万豪酒店）、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街5大标志性建筑，为白沟新城打造城市级**性名片。白沟新城**区整体共分3期开发，其中一期实施总面积2144亩，包含特色商贸服务街区、*公园、五**酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计2022年实现。并计划2019年打通白沟通向高铁站城市道路，2020年打通北一环至霸州线高速入口通道。**区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位，集合隆基泰和产业发展投资基金、万豪*酒店、上海新*博览中心、华体集团、中国交建、*美院等23家集团及院校同为主抓手，整合建设**功能区。
地处城市群中的白沟未来将成为雄安新区*商贸产业功能区。对标美国曼哈顿，在其定位为纽约CBD后的数十年内，曼哈顿成为了金融业、非盈利机构以及*机构的运作中心，依托CBD纽约也成为了*性和跨国行业组织的中心，二十世纪七十年代，曼哈顿成为了房价较高的城市，其商业与住宅交易，占有率达到全美40%。全世界的与资本，始终在不停地向这里凝聚。未来，白沟将成为“*商贸产业功能区”。
4、影音室讲解
现在各位面前呈现的是我们的观影室。说到白沟就不得不提雄安新区，2019年4月1日，**、**印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以同志为**的党*作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。雄安新区规划建设以特定区域为起步区**开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
雄安新区成立一周年后的2019年5月28日下午，在外交部南楼三层的蓝厅，500多人齐聚一堂——以“新时代的中国：雄安 探索人类发展的未来之城”为主题的外交部河北雄安新区推介活动举办，在推介活动上，国务委员兼外交部长王毅向推介雄安，开放的雄安拥抱世界：“诚挚欢迎各国朋友共同参与雄安新区的建设发展”。下面我们来共同欣赏一下雄安的风采。
5、设计师打榜墙介绍
现在呈现在我们面前的是星和工坊，星合工坊是一个面积5000多平方米的工业设计服务平台，内部划分出设计师交流中心、**工作室、面辅料展示中心、*版房、数字化视觉中心、SHOWROOM（成果展示厅）、*发布中心等功能区。
打造这个平台的目的，就是要集合**资源，聚合国内外设计人才，构建**设计人才孵化基地、**成果转化基地、*产品展示交流基地，并将原创设计与本地制造产业无缝对接，促进本地产业转型升级。目前，星合工坊已完成河北美院首批学生驻留实训创作，一些良好设计已进入当地企业开始打版生产。

*二站：负一层（时长20分钟）
1.*墙讲解
隆基泰和长期致力于中国新型城镇化建设，已成为集地产开发、商贸物流、物业服务、商业模块、文化旅游、城镇建设、金融服务、智慧能源、绿色建材等于一体的环首都新型城镇化**运营商，同时也是京津冀协同发展的主力军。
隆基泰和成立于1995年，2015年在香港上市，总资产*680亿，23年筑梦70余城，荣誉一直伴随和见证着隆基泰和的成长与发展，荣获诸多殊荣：
1—河北房地产排头兵企业*1名；2—河北民营企业*二名
10—中国产业园区运营**企业；50—中国房地产开发企业***50位
89—中国服务业企业***89位；249—中国企业***249位
500亿元—年营业额*500亿元；500—连续四年蝉联中国企业**
680—亿元-企业总资产*680亿元

*五站：区域挂沙讲解
您这边请，*向您介绍一下项目的区位，这是我们的区域沙盘，沙盘方位是上北、下南、左西、右东，项目所在地在白沟新城，白沟新城位于京、津、保三角**，地处“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”**区域。距离雄安新区直线距离 12 公里，地处雄安新区*圈层，距北京 102 公里，距保定 62 公里，距天津 108 公里，未来发展潜力无限。白沟新城 15公里内密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站;京雄城际(在建中)、京港台高铁(北通北京、南通广州，途径白沟)、津保高铁、津雄城际(规划中)、京港澳高速，京雄高速(规划中)，大广高速、荣乌高速新线(规划中)等多维立体交通无缝对接京、津、保、雄、广等城市，白沟真正实现比肩世界，四通八达，脉动。woshixiaoyu

沟兴旺大街与北一环交叉口东北角。
11．区域的地理位置及意义？
答：项目位于白沟新城市中心，地处京、津、保三角**。北距北京 102公里，东距天津 108公里，西距古城保定 62公里，南到雄安新区5公里，在大北京经济发展圈，是环京津、环雄安的**城市之一。随着新机场和固保高铁的开建，未来将享受临空港产业带、临雄安高新产业集群的无限前景。城市格局：处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”**区域，且承接雄安新区的外溢效益。
12.项目定位？
依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区**城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城**区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的**规划区。
配套篇
13．周边的商业配套有那些？
答：周边7公里隆基泰和产业新城配套有*双语幼儿园、奥特莱斯、红星美凯龙、五**酒店、*公园、冀商文化馆等
距离综合性商场天奕商厦，连锁超市家兴超市，汽配汽贸城，蓝鲸儿童乐园5分钟车程（市正中心位置，无论去银行，医院，学校商*都是相当快捷的）
14．周边教育设施有哪些？
答：培京小学；盛华中英文学校（建设中）为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造，为白沟**学校；白芙蓉学校（包含幼儿园、小学、初中综合性学校）及各大幼儿园，距离富强路白沟一中5分钟车程。
15．周边医疗设施有哪些？
答：白沟航天医院，白沟*五人民医院，北京儿童医院，康乐医院、正骨医院等
16．周边银行设施有哪些？什么时候做贷款？
答：和道*箱包广场拥有中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国中信银行、保定银行等银行，办理金融业务及其便利。购房起1个月内办理按揭，根据公司具体安排。
17．周边公交车站有哪些？
答：白沟102线（和道*-服饰广场），103路（和道*-白沟高铁站）、101（汽车站-和道*）、104、105
项目篇
18.项目基础情况（拿地时间、使用年限）？
答：拿地时间：2014年 使用年限40年
19.本案占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？绿地率？
答：占地81291.09平米, 总建面376919.32平米, 容积率3.99，绿地率21.7%。
20.外墙材料？
答：幕墙体系，分别有玻璃幕墙和铝板幕墙
21.是否为落地窗？窗户使用何种材质？
答：无落地窗、材质为断桥铝中空玻璃窗
22.规划总户数？
答：6895户（公寓6760户、商业135户）
23.楼间距？是否满足日照要求？
答：楼间距以总图为准，满足2小时。
24．建筑结构形式？
答：剪力墙结构
25．有无墙体保温层？具体做法？
答：有，材料硅质聚苯板。
26．墙体厚度为多少？
答：剪力墙厚度300/250/200，随受力变化而变化。
27.楼板厚度
答：根据荷载不同板厚不同。
28．是否为毛坯房？
答：除5#6#外其他为毛坯
29. 层高？净高？LOFT层高？净高？
答：商业层高6.8m，LOFT 层高5.2m，平层公寓层高*m。
30.公寓公摊多少？
答：得房率68%-72%
31．地下室有无做防水？
答：有
32.有无地下车库，地下停车位多少个?地上停车位多少个？是否有机械车位？
答：有地下车库，按平层计算总车位数1183，地上车位205，销售按平层销售。
33.采用何种电梯？速度？载重？
答：通力电梯（*）
34.单元门口是否有无障碍通道？
答：有
35.每栋几梯几户？
答：塔式6梯24户，板式6梯27户
36.有无中水处理系统？在哪个位置？是否入户？

雄安新区周边白沟乐享汇位置优势怎么样值得投资吗？尚德城 还有京雄世贸港那个更有投资价值？

雄安新区周边白沟乐享汇位置优势怎么样值得投资吗？


雄安新区设立到现在已经5周年啦？我们该关注他什么方面呢？雄安新区里面的版块咱们就别想啦，直接交给上面解决就行。里面包括国企央企教育机构和公共设施等等、意思就是什么是前卫 什么是科学 什么是5G 什么是 在这里全都能体现出来。咱们现在关注的肯定是房地产。必定是雄安新区发展前期阶段 后期的发展空间。

白沟新城这个区域是投资雄安新区位置，不过区域不大项目可不少，我们怎么能选择一个有价值的项目呢？你只要关注设立雄安新区后白沟有什么新动作就可以啦。东移北扩是一个大方向。7.2平方公里的产业新城也是一个大方向。这些表面上的知识外地人都不会知道，外地人都选择什么项目呢？这个是让人很费解的问题。外地人基本上都会选择老城区域来进行投资。你知道为什么吗 ？可以详细咨询小编。

雄安新区周边白沟乐享汇位置优势怎么样值得投资吗？
白沟整体区域都有什么项目呢 大家可以对比一下利与弊 应该怎么选择更有价值的项目呢。咱们今天盘点一下，

这一期咱们就盘点一下，雄安新区近的这个白沟哪几个楼盘火？一定要看完对你很有帮助，这个视频会牵扯很多同行的利益，一定要先点赞再关注！随时有可能会被下架！

雄安新区周边白沟乐享汇位置优势怎么样值得投资吗？
白沟是雄安新区企业人口外溢的承接区同样也是承载地也是全国各地98%投资雄安新区的区域。咱们就盘点一下这个区域有哪几个楼盘火爆！再聊一聊他们的利与弊！

个给大家推荐的是乐享汇 这个楼盘优势是配套 楼盘体量适中 前期购买方便 美中不足的是单价要高出市场价2000一平！你知道为什么吗！因为客户都是来自外地的 同样销售的也是来自外地的！来时大巴车走时大巴车，我怀疑前期方便了后期会怎么样！问题来啦！ 本地人不会买的原因你知道吗？

第二个给大家推荐的是 尚德城 项目优势同样也是周边配套的完善和体量，不过这个项目以前不叫这个名字 你知道为什么吗？以前这个项目单价在1W左右 宣传力度过大 现在客诉太多 才出现现在的情况！还有一点就是 这个项目也在老城区域！

第三个给大家推荐的是 京雄世贸港 很多人都知道这个项目 当时这个项目可是号称 也是这个区域体量大的项目 同样也是成立雄安新区后白沟整个区域大动作东移北扩中心的项目 也是现在主要发展的区域 不过今年负面新闻比较多 你也可以关注一下！

第四个给大家推荐的是 安汇里 这个项目同样也是在发展区域 后期空间大！美中不足的是项目体量不大 只是三期中的个板块！ 不得不说的是 这个项目是整个区域一个先封顶再销售的楼盘！也是整个区域一个送装修的项目！我只能说“真是一个有良心的开发商！