圣昌商砼60万方混凝土搅拌站项目申请可行性研究报告

XXX有限公司
圣昌商砼60万方混凝土搅拌站项目
可行性研究报告
二零二二年二月
目 录
章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目建设地点 1
1.1.5项目负责人 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设规模 2
1.1.8项目资金来源 2
1.1.9项目建设期限 2
1.2项目承建单位介绍 2
1.3编制依据 3
1.4编制原则 4
1.5研究范围 4
1.6主要经济技术指标 5
1.7综合评价 6
二章 项目背景及必要性分析 7
2.1项目提出背景 7
2.2项目建设必要性分析 9
2.2.1顺应我国建材工业快速发展的需要 9
2.2.2顺应我国节能环保产业快速发展的需要 9
2.2.3提升当前建筑工程质量水平的需要 10
2.2.4推动混凝土行业技术升级的需要 10
2.2.5提高工效提升施工文明的需要 11
2.2.6增加就业带动相关产业链发展的需要 11
2.2.7带动当地经济快速发展的需要 11
2.3项目建设可行性分析 12
2.3.1政策可行性 12
2.3.2技术可行性 14
2.3.3管理可行性 15
2.4可行性分析结论 15
三章 行业市场分析 16
3.1我国建筑业发展前景分析 16
3.2我国建材工业发展状况分析 17
3.3我国混凝土与水泥制品行业运行现状及前景分析 18
3.4新型环保混凝土产品市场需求前景分析 20
3.5市场分析结论 21
四章 项目建设条件 22
4.1地理位置选择 22
4.2区域建设条件 22
4.2.1区域地理位置 22
4.2.2区域地形地貌条件 22
4.2.3区域气候条件 23
4.2.4区域交通区位条件 23
4.2.5区域经济发展条件 23
五章 总体建设方案 25
5.1总图布置原则 25
5.2土建方案 25
5.2.1总体规划方案 25
5.2.2土建工程方案 26
5.3主要建设内容 27
5.4工程管线布置方案 27
5.4.1给排水 27
5.4.2供电 29
5.5道路设计 31
5.6总图运输方案 32
5.7土地利用情况 32
5.7.1项目用地规划选址 32
5.7.2用地规模及用地类型 32
六章 主要产品与技术方案 34
6.1主要产品方案 34
6.2产品标准 34
6.3产品价格制定原则 34
6.4产品生产规模确定 34
6.5项目产品生产工艺 35
6.5.1工艺设计指导思想 35
6.5.2生产工艺技术方案 35
6.6主要消耗原材料 38
6.7主要设备方案 38
七章 节约能源方案 40
7.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 40
7.2建设项目能源消耗种类和数量分析 40
7.2.1能源消耗种类 40
7.2.2能源消耗数量分析 40
7.3项目所在地能源供应状况分析 41
7.4主要能耗指标及分析 41
7.5节能措施和节能效果分析 42
7.5.1工业节能 42
7.5.2节水措施 42
7.5.3建筑节能 43
7.5.4企业节能管理 44
7.6结论 44
八章 环境保护与消防措施 45
8.1设计依据及原则 45
8.1.1环境保护设计依据 45
8.1.2设计原则 45
8.2建设地环境条件 45
8.3 项目建设和生产对环境的影响 46
8.3.1 项目建设对环境的影响 46
8.3.2 项目生产过程产生的污染物 47
8.4 环境保护措施方案 47
8.4.1 项目建设期环保措施 47
8.4.2项目运营期环保措施 49
8.5绿化方案 50
8.6消防措施 50
8.6.1设计依据 50
8.6.2防范措施 51
8.6.3消防管理 52
8.6.4消防措施的预期效果 52
九章 劳动安全卫生 53
9.1 编制依据 53
9.2概况 53
9.3 劳动安全 53
9.3.1工程消防 53
9.3.2防火防爆设计 54
9.3.3电力 54
9.3.4防静电防雷措施 54
9.4劳动卫生 55
9.4.1通风 55
9.4.2卫生 55
9.4.3照明 55
9.4.4噪声 55
9.4.5个人防护 55
9.4.6安全教育及防护 56
十章 企业组织机构与劳动定员 57
10.1组织机构 57
10.2劳动定员 57
10.3人力资源管理 57
10.4福利待遇 58
十一章 项目实施规划 59
11.1建设工期的规划 59
11.2建设工期 59
11.3实施进度安排 59
十二章 投资估算与资金筹措 60
12.1投资估算依据 60
12.2建设投资估算 60
12.3流动资金估算 61
12.4资金筹措 61
12.5项目投资总额 61
12.6资金使用和管理 64
十三章 财务及经济评价 65
13.1总成本费用估算 65
13.1.1基本数据的确立 65
13.1.2产品成本 66
13.1.3平均产品利润 67
13.2财务评价 67
13.2.1项目投资回收期 67
13.2.2项目投资利润率 67
13.2.3不确定性分析 68
13.3经济效益评价结论 70
十四章 风险分析及规避 72
14.1项目风险因素 72
14.1.1不可抗力因素风险 72
14.1.2技术风险 72
14.1.3市场风险 72
14.1.4资金管理风险 73
14.2风险规避对策 73
14.2.1不可抗力因素风险规避对策 73
14.2.2技术风险规避对策 73
14.2.3市场风险规避对策 73
14.2.4资金管理风险规避对策 74
十五章 招投标方案 75
15.1招标依据 75
15.2招标内容 75
15.3招标程序 75
十六章 结论与建议 80
16.1结论 80
16.2建议 80
附 表 81
附表1 销售收入预测表 81
附表2 总成本费用估算表 82
附表3 外购原材料表 83
附表4 外购燃料及动力费表 84
附表5 工资及福利表 85
附表6 利润与利润分配表 86
附表7 固定资产折旧费用表 87
附表8 无形资产及递延资产摊销表 88
附表9 流动资金估算表 89
附表10 资产负债表 90
附表11 资本金现金流量表 91
附表12 财务计划现金流量表 92
附表13 项目投资现金量表 94
附表14 资金来源与运用表 96


章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
圣昌商砼60万方混凝土搅拌站项目
1.1.2项目建设单位
XXX有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
项目建设地点选择在江西省乐平市十里岗镇XX村
1.1.5项目负责人
报告编制人：（微）杨刚 工程师
1.1.6项目投资规模
本项目总投资为9000.00万元，其中，土建工程为3620.51万元，设备及安装投资3640.80万元，土地费用为540.00万元，其他费用为197.89万元，预备费200.80万元，铺底流动资金为800.00万元。
本项目建成后，达产年可实现年产值30000.00万元，可实现年均销售收入为25090.91万元，年均利润总额2275.25万元，年均净利润1706.44万元，年均上缴城建费及附加为80.41万元，年均上缴增值税为670.10万元；投资利润率为25.28%，投资利税率33.62%，税后财务内部收益率19.00%，税后投资回收期(含建设期)为5.98年。
1.1.7项目建设规模
本项目达产年设计产能为：年生产新型环保商品混凝土60万立方。
本项目总占地面积为60亩，总建筑面积为27201.00平方米，主要建设内容及规模如下：
主要建筑物、构筑物一览表
工程类别 工段名称 层数 占地面积（m2） 建筑面积（m2）
1、主要建筑工程 生产厂房 1 11820.00 11820.00
仓储库房 1 2208.00 2208.00
搅拌设备楼 3 1510.00 4530.00
生产料仓 1 2806.00 2806.00
办公楼 3 650.00 1950.00
宿舍楼 4 820.00 3280.00
配电房 1 302.00 302.00
门卫室 1 45.00 45.00
其他附属设施 1 260.00 260.00
合计 20421.00 27201.00
2、公共设施 场地及道路硬化 11500.00
绿化景观工程 4500.00
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金为9000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。
1.1.9项目建设期限
本项目工程建设从2022年3月至2023年2月，工期共计1年。
1.2项目承建单位介绍

1.3编制依据
1.《人民共和国国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
2.《江西省国民经济和社会发展十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；
3.《办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》；
4.《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》；
5.《江西省人民办公厅关于促进建筑业转型升级发展的意见》；
6.《江西省人民关于深入实施工业强省战略推动工业发展的若干意见》；
7.《产业结构调整指导目录(2019年本)》；
8.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（三版）；
9.《工业可行性研究编制手册》；
10.《现代财务会计》；
11.《工业投资项目评价与决策》；
12.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
13.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内的产品生产技术，设备选用国内的，确保产品的质量，以达到企业的益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 项目达产年设计生产产能
1.1 商品混凝土产品 万立方/年 60.00
2 总用地面积 亩 60.00
3 总建筑面积 ㎡ 27201.00
4 总投资资金，其中： 万元 9000.00
4.1 建筑工程费用 万元 3620.51
4.2 设备及安装费用 万元 3640.80
4.3 土地费用 万元 540.00
4.4 工程建设其他费用 万元 197.89
4.5 预备费用 万元 200.80
4.6 铺底流动资金 万元 800.00
二 主要数据
1 达产年年产值 万元 30000.00
2 年均销售收入 万元 25090.91
3 年平均利润总额 万元 2275.25
4 年均净利润 万元 1706.44
5 年均增值税 万元 670.10
6 年均所得税 万元 568.81
7 年均城建费及附加 万元 80.41
8 项目定员 人 100
9 建设期 年 1
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 25.28%
2 项目投资利税率 % 33.62%
3 税后财务内部收益率 % 19.00%
4 税前财务内部收益率 % 24.93%
5 税后财务净现值(ic=8%) 万元 6,090.49
6 税前财务净现值(ic=8%) 万元 9,821.59
7 投资回收期(税后)含建设期 年 5.98
8 投资回收期(税前)含建设期 年 5.14
9 盈亏平衡点 % 45.77%
1.7综合评价
本项目研究“圣昌商砼60万方混凝土搅拌站项目”的设计与实施，项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等，逐步在项目当地形成以市场为导向的规模化、智能化、绿色环保新型建材生产基地，生产出新型环保商品混凝土系列产品等，以满足当前市场的需求，并推动我国建材行业的快速发展。
本次项目的实施符合我国相关产业发展政策，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来很好的经济效益，还具有很强的社会效益。
所以，本项目建设十分必要，也切实可行。建议上级有关主管部门尽快批准本报告，以便项目早日开工建设、早日建成投产。

二章 项目背景及必要性分析
2.1项目提出背景
在我国全面建成小康社会的决胜时期，党的报告为我国全面实现现代化勾勒了清晰的蓝图。报告中“生态”一词出现43次，“环境”一词出现29次，“资源”一词出现13次，“绿色发展”一词出现4次。全文十三个部分里，有三个部分论述了“绿色发展”有关内容。报告全面阐述了绿色发展的时代背景、现状、理念、建设和目标等，成为我国未来一段时期绿色发展的行动指南。
本报告有杨刚工程师编制，请勿复制。更多案例模板参考或报告的定做详询（微）杨刚工程师。