苗圃花卉拆迁评估

在征收过程中，很多人收到拆迁方的房屋征收补偿决定书等重要材料，由于对补偿结果不满意，于是拒绝接受或者直接扔掉。其实这是非常不明智的做法，与其消极对抗不如针对补偿决定书积极谈判和协商程序。

1、苗木原价：
（1）圃存价 （2）挖掘费 （3）包扎费
（4）人力费等 （5）圃内运输费 （6）苗木经营利润
2、苗木运杂费：
（1）市内运输 （2）苗木卸车力费等
3、苗木损耗费：
（1）运输损耗 （2）苗木成活率损耗等
由于对于各项组成的单价并未做细分的描述，只是一个综合定价，所以适用范围只适用于本市范围内的绿化工程，和园林工程概、预算定额配套使用。

目前，园林苗圃地生产的苗木，多以同规格、同形态为多，生产方和需货方很难合拍，这就给个别在姿态和长势上奇特的树木留下了较多的位空间。如某绿地需在一园林置石旁配置风致形的梅花树种，在某一绿地上需配置矮开丫的桂花大树，此种情况下，这类树木的价位会较高。

苗木生产周期较长，竞相培育品种，势必造成同品种苗木集中种植，出圃、销售时间也会趋同，其结果必然导致滞销，大家都不赚钱。如果苗木种植户、经营户不跟风，在品种选择上变换思维方式，作好市场调查，结合各地方多方面的绿化需求，多种几个品种，销路增多，经营风险自然降低。

种植费、损耗费、养护费、搬迁费的价格。在这里，就可以省略掉搬迁大型苗木的机械费以及苗木本身的价格等。而在拆迁评估中的苗木评估更为简单，一般只评估苗木本身的市场价格就可以了，当然，如果所评苗木是苗木所有人从其他地方移栽得来，或打算移栽到其他地方，那就需要加上上述的搬迁评估中的价格构成因素。

现在农村的很多土地被用来种植苗圃的，如果发生改革，想要建设更大更强的建设设施，那么就会需要征收一些土地来进行建设，一般的如果征收的土地是苗圃的话，在赔偿的时候是会有一些不一样的地方，有多种因素来影响价值。因此就需要评估人员对苗木实际种植情况进行数据采集，逐个分析。