中国汽车商业综合体市场深度调研与投资战略研究报告2020-2026年

中国汽车商业综合体市场深度调研与投资战略研究报告2020-2026年
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**<报告编号> 296045
**<出版日期> 2020年9月

**<出版机构> 中研华泰研究院

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**<报告价格> 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元

**<交付方式> 电子版或特快专递

**<联系人员> 刘亚
部分行业发展概述
章汽车商业综合体行业发展综述
节:汽车商业综合体行业定义及分类
一、行业相关概念
二、城市综合体行业分类
（一）选址分类
（二）功能主导进行分类
第二节:汽车商业综合体行业特征
一、外部特征
1、高可达性
2、高密度、集约性
3、整体统一性
4、功能复合性
二、内部特征
1、大空间尺度
2、通道树型交通体系
3、现代城市景观设计
4、高科技集成设施
第三节:汽车商业综合体的必然性分析
一、汽车商业综合体的构成要素
二、汽车商业综合体出现的必然性

第2章汽车商业综合体行业市场及影响分析（pest）
节:汽车商业综合体行业法律（p）
一、房地产调控政策及其影响
二、信贷政策及其影响分析
三、土地政策及其影响分析
四、规划政策及其影响分析
五、产业政策及其影响分析
第二节:行业经济分析（e）
一、经济发展现状分析
二、当前经济主要问题
三、未来经济运行与政策展望
第三节:行业社会分析（s）
一、汽车商业综合体产业社会
1、2016-2020年中国人口
2、2016-2020年中国教育
3、居民消费观念
二、社会对行业的影响
（一）金融业的发展
（二）信息通讯技术水平的提高和交通条件的改善
（三）生产和工作方式的转变
（四）人文的变化
（五）自然的变化
（六）制度的变迁
第四节:行业技术分析（t）
一、绿色建筑技术创新
1、推进绿色建筑设计的创新
2、推进绿色建筑技术创新
3、推进绿色建筑发展模式创新
4、推进绿色建筑管理创新
二、销售技术创新
1、销售工具创新
2、销售
3、互联网销售
三、建筑设计技术创新
1、坚高新技术的科学创新
2、提高信息技术的综合创新
3、生态科技的优化创新
4、关注仿生技术的探索创新

第3章国际汽车商业综合体行业发展分析及经验借鉴
节:汽车商业综合体市场总体情况分析
一、汽车商业综合体行业的发展特点
1、土地使用均衡性
2、空间连续性
3、内外部联系完整性
4、的社会效应/升值潜力
二、汽车商业综合体发展历程分析
1、城市综合体的起源：建筑综合群
2、现代城市综合体的雏形：单功能综合体
3、二战结束后城市综合体的缓慢发展
4、现代城市综合体的盛行：20世纪70年代至今
第二节:主要国家市场分析
一、欧洲
1、欧洲汽车商业综合体发展概况
2、欧洲汽车商业综合体案例分析
3、2020-2026年欧洲汽车商业综合体发展前景预测
二、美国
1、美国汽车商业综合体发展概况
2、美国汽车商业综合体案例分析
3、2020-2026年美国汽车商业综合体发展前景预测
三、日本
1、日本汽车商业综合体发展概况
2、日本汽车商业综合体案例分析
3、2020-2026年日本汽车商业综合体发展前景预测

第二部分行业运行现状
第4章我国汽车商业综合体行业运行现状分析
节:我国汽车商业综合体行业发展状况分析
一、我国汽车商业综合体行业发展阶段
二、我国汽车商业综合体行业发展历程
三、我国汽车商业综合体行业发展特点
第二节:汽车商业综合体行业发展现状
一、我国汽车商业综合体行业发展现状
二、中国汽车商业综合体企业发展分析
第三节:汽车商业综合体市场发展情况分析
一、汽车商业综合体市场发展原因分析
二、汽车商业综合体市场供需挑战

第5章我国汽车商业综合体行业整体运行指标分析
节2016-2020年房地产行业整体运行指标分析
一、:2015-2020年房地产开发投资完成额
1、房地产开发投资完成额
2、各区域房地产开发投资完成额
3、住宅开发投资完成额
二、:2015-2020年房地产开发面积
1、房屋施工及竣工面积
2、住宅施工及竣工面积
三、:2015-2020年房地产销售面积及销售额
四、房屋销售价格指数
五、房地产开发景气指数
第二节:汽车商业综合体行业整体运行指标分析
一、汽车商业综合体存量分析
二、汽车商业综合体体量情况分析
三、人均汽车商业综合体商业面积
四、汽车商业综合体业态组合比例

第6章我国汽车商业综合体市场供需形势
节:我国汽车商业综合体行业供给分析
一、我国汽车商业综合体行业供给分析
二、我国汽车商业综合体行业供给变化
第二节:我国汽车商业综合体行业需求分析
一、汽车后市场发展
二、汽车需求潜力和趋势
二、汽车市场营销模式变化
四、汽车综合体发展的模式
第三节:我国汽车商业综合体行业供需平衡分析
一、商业综合体市场需求旺盛
二、商业综合体市场快速增长
三、汽车商业综合体市场供需平衡

第7章汽车商业综合体行业构成要素分析
节:购物中心
一、购物中心行业运行现状
二、购物中心市场需求分析
三、购物中心市场竞争分析
四、购物中心发展前景分析
五、购物中心规划设计分析
1、购物中心开发的主要流程分析
2、购物中心开发的定位分析
3、购物中心开发的选址和立地分析
4、购物中心开发的规划分析
5、购物中心开发的布局分析
6、购物中心开发的设计分析
7、购物中心开发的经营管理模式分析
第二节:写字楼
一、写字楼行业运行现状
二、写字楼市场需求分析
三、写字楼市场竞争分析
四、写字楼发展前景分析
1、内资企业继续扮演中国写字楼需求主引擎
2、服务业加大促服务业需求稳步上升
3、消费升级有望激发文教体旅行业写字楼需求
五、写字楼规划设计分析
1、写字楼建筑规划设计要点
2、写字楼配置规划要点
3、写字楼智能办公设计
4、写字楼生态办公设计
第三节:酒店
一、酒店行业运行现状
二、酒店市场需求分析
三、酒店市场竞争分析
四、酒店发展前景分析
五、酒店规划设计分析
1、产权式酒店开发模式分析
2、酒店式公寓开发模式分析
3、酒店地产开发模式分析
4、各类型酒店设计分析
第四节:餐饮
一、餐饮行业运行现状
二、餐饮市场需求分析
三、餐饮市场竞争分析
四、餐饮发展前景分析
五、餐饮规划设计分析

第8章汽车商业综合体行业规划设计分析
节:汽车商业综合体的规划设计
一、正确的规划布局思想
二、合理的整合设计
1、互补型
2、系列型
3、主从型
4、比较竞争型
三、完善的停车组织和交通系统
1、停车组织
2、交通系统
四、汽车商业综合体的规划设计展望
1、扩建的空间
2、生长的可能
第二节:汽车商业综合体的空间设计
一、汽车商业综合体的功能系统
1、汽车商业综合体功能系统构成
2、汽车商业综合体的功能配置
3、汽车商业综合体功能系统的关联性
二、汽车商业综合体的空间体系
1、汽车商业综合体空间体系的设计
2、汽车商业综合体空间体系的设计原则
3、汽车商业综合体的公共空间设计
三、汽车商业综合体功能空间的复合模式
1、汽车商业综合体复合概念
2、汽车商业综合体的复合原则
第三节:商业综合体的建筑设计
一、汽车商业综合体总平面设计
二、汽车商业综合体平面设计
1、卸货场及后勤机电用房设置
2、水平交通组织
3、竖向交通组织
三、汽车商业综合体立面设计

第9章汽车商业综合体行业开发模式分析
节:汽车商业综合体的定位
一、项目的整体定位
二、汽车商业综合体分项定位
1、汽车商业综合体的定量研究
2、汽车商业综合体的商业研究
第二节:汽车商业综合体开发运营要点分析
一、汽车商业综合体要符合城市发展规划
二、汽车商业综合体开发的关键原则
1、符合“刚性规划”的原则
2、符合“以人为本”的原则
3、符合“投资共赢”的原则
三、汽车商业综合体项目开发程序要点
1、投资运营的程序
2、开发运营的程序
3、商业运营的程序
第三节:汽车商业综合体的营销推广

第10章我国汽车商业综合体行业营销策略分析
节:汽车商业综合体营销主要关键因素
一、产品规划
二、宣传
三、目标客户把握
第二节:汽车商业综合体营销策略分析
一、建立价值高地
二、商业文明
三、整合营销模式
第三部分行业竞争分析

第11章汽车商业综合体行业区域市场分析
一、华北汽车商业综合体市场概况分析
二、华东汽车商业综合体市场概况分析
三、华中汽车商业综合体市场概况分析
四、东北汽车商业综合体市场概况分析
五、华南汽车商业综合体市场概况分析
六、西部汽车商业综合体市场概况分析

第12章2018-2024年汽车商业综合体行业竞争形势及策略
节:行业总体市场竞争状况分析
一、汽车商业综合体主要企业竞争格局
二、汽车商业综合体行业集中度分析
三、汽车商业综合体行业swot分析
第二节:汽车商业综合体行业竞争动态分析
一、国内主要汽车商业综合体企业动向
二、国内汽车商业综合体企业拟在建项目分析
第三节:汽车商业综合体市场竞争关键要素

第13章2018-2024年汽车商业综合体行业企业经营形势分析
节:庞大汽贸集团股份有限公司
一、企业发展基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业竞争优势分析
四、企业发展战略
第二节:广汇汽车服务股份公司
一、企业发展基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业竞争优势分析
四、企业发展战略分析
第三节:浙江物产元通机电（集团）有限公司
一、企业发展基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业竞争优势分析
四、企业发展战略分析
第四节:中升集团控股有限公司
一、企业发展基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业竞争优势分析
四、企业发展战略分析
第五节:利丰汽车
一、企业发展基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业竞争优势分析
四、企业发展战略分析
第四部分行业发展前景
第14章2020-2026年汽车商业综合体行业前景及趋势
节:2020-2026年汽车商业综合体市场发展前景
一、汽车商业综合体行业发展趋势
二、汽车商业综合体行业的发展前景
三、汽车商业综合体开发商投资规划
第二节:2020-2026年汽车商业综合体行业设计趋势
一、城市商业综合体的多元化、多变性
二、城市商业综合体中零售行业的发展趋势
三、城市商业综合体中餐饮业的发展趋势
四、城市商业综合体中娱乐业的发展趋势
五、城市商业综合体中酒店的发展趋势
六、城市商业综合体中办公和居住的发展趋势
第三节:汽车商业综合体发展作用预测
一、城市汽车消费综合体开发是构建新型城市化平台的有效抓手
1、城市汽车消费综合体是统筹城市开发建设的节:点性平台
2、城市汽车消费综合体是带动城市产业转型升级的载体性平台
3、现代城市汽车消费综合体是提升城市功能形象的标志性平台
二、现代城市汽车消费综合体有利于快速形成城市副中心
三、现代城市汽车消费综合体有利于迁移市中心和社会资源
四、现代城市汽车消费综合体有利于拉动区域经济和城市经济
五、现代城市汽车消费综合体有利于提升人民群众的幸福感指数
第四节:2020-2026年中国汽车商业综合体行业供需分析

第15章2018-2024年汽车商业综合体行业投资价值评估分析
节:关于国内汽车园区的基本情况和变化分析
一、目前国内汽车园区的基本情况
1、目前已经建成和正在规划建设的汽车园区
2、规划建设汽车园区的投资方情况
3、建设汽车园区规划及特点
4、汽车园区项目其他目标功能
二、关于目前汽车市场在竞争中发展应考虑的若干问题
三、目前国内汽车园区的发展趋势和新特况
1、目前国内汽车园区的主要发展趋势分析
2、国内汽车园区发展变化的新特况
第二节:国内汽车综合体中现代商业正在形成重要趋势
一、城市综合体是城市聚集的产物
二、城市综合体市场需求旺盛
三、城市综合体的开发标准
四、大中型城市汽车园区的规划促进商业融合
五、汽车及后市场渠道模式将产生重大的变化
六、汽车园区人、车、生活广场的特征越来越
七、国内的大型汽车园区或产业园特色
第三节:关于目前发展大型汽车园区建设的分析

第16章2018-2024年汽车商业综合体行业面临的机遇与挑战
节:汽车商业综合体行业面临的挑战
一、汽车市场及汽车后市场面临的挑战分析
二、关于影响汽车市场的若干因素分析
1、居民收入
2、汽车价格
3、进口车因素
4、燃料油价格
5、汽车消费政策
第二节:汽车市场和汽车后市场面临的新机遇
一、关于汽车流通“十三五”规划指导意见综合分析
二、汽车市场仍处于刚性需求阶段潜力
三、汽车消费结构正在发生重大的调整和变化
四、汽车后市场综合性发展，汽车改装市场前途
五、三四线市场增速迅猛中国车市仍潜力
六、新一届正在加快推动城市化建设
七、汽车、汽车配件、汽车用品、展会三足鼎立
八、二手车市场将进入“黄金发展期”
九、汽车及后市场渠道模式将产生重大的变化
十、京津冀等地将推广新能源汽车
十一、关于汽车三包实施带来的影响分析
十二、关于2016-2020年汽车销售市场的基本判断
第三节:汽车后市场应对汽车市场发展的新变化

第17章2018-2024年汽车商业综合体行业投资价值评估分析
节:商圈等级和规模的影响分析
一、商圈理论及其作用分析
1、零售引力规律分析
2、商圈饱和度的分析
二、商圈等级及规模的影响
第二节:投资价值模型基本假设分析
一、隐藏的前提条件分析
二、直接的前提条件分析
1、因地制宜
2、因时而异
三、模型的约束条件分析
第三节:投资价值模型的构建分析
一、销售价值定位模型的构建
1、价值主张
2、客户选择
3、价值内容
二、单一业态的价值区间分析
三、整体价值佳规模及佳区间的计算
1．影响商圈的内部因素
2．影晌商圈的外部因素
第四节:投资价值综合分析体系
一、汽车商业综合体投资模型指标设计的原则
二、汽车商业综合体投资模型指标体系的建立
1、市场前景
2、企业家才能
3、投资获利性
4、技术与产品特征
5、退出机制
三、汽车商业综合体投资评价模型的建立
1、定量模型
2、定性模型
3、精算决策模型
第五节:汽车商业综合体投资决策影响因素
一、项目决策的柔性因素分析
二、项目投资的不可逆性分析
三、项目的不确定性因素分析
1、项目不确定性因素分析
2、项目不确定性因素来源

第五部分行业投资策略
第18章汽车商业综合体行业投资战略研究
节:汽车商业综合体行业投资风险识别
一、汽车商业综合体开发投资各阶段风险分析
1、汽车商业综合体投资风险特征分析
2、汽车商业综合体项目主要投资风险分析
二、汽车商业综合体风险预估模式设计
1、风险预估与评价流程
2、风险预估的数学模型
3、风险预估的cprs模型
4、风险预估的风险因素指标基准
5、风险对策的常见措施分析
6、cprs结果在风险对策的应用
第二节:汽车商业综合体行业发展战略研究
一、以规划为先导，注重统筹发展
二、创新体制机制，优化发展
三、做好推介宣传，加大招商引资力度
四、减轻企业负担，加大政策扶持力度
五、做好土地流转准备，栽好梧桐引凤凰
六、开发现代城市汽车消费综合体，市政配套须

图表目录
图表1:2015-2020年全国300个城市土地推出和成交面积
图表22016-2020年各级城市住宅土地成交同比变化情况
图表3:2015-2020年中国季度GDP增长率走势分析图单位：%
图表4:2015-2020年中国分产业季度GDP增长率走势分析图单位：%
图表5:2015-2020年中国工业增加值走势分析图单位：%
图表6:2015-2020年中国固定资产投资走势分析图单位：%
图表7:2015-2020年中国东、中、西部地区固定资产投资走势分析图单位：%
图表8:2015-2020年中国社会消费品零售总额走势分析图单位：亿元，%
图表9:2015-2020年中国社会消费品零售总额构成走势分析图单位：%
图表10:2015-2020年中国CPI、PPI走势分析图单位：%
图表11:2015-2020年中国企业商品价格指数走势分析图（去年同期为100）
图表12:2015-2020年中国月度进出口走势分析图单位：%
图表13:2015-2020年中国货币供应量走势分析图单位：亿元
图表14:2015-2020年中国存、贷款量走势分析图单位：亿元%
图表15:2015-2020年中国人民币新增贷款量走势分析图单位：亿元
图表16:2015-2020年中国汇储备总额走势分析图单位：亿美元、%
图表17:2015-2020年年末人口数及其构成

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