防水卷材要求有良好的耐水性，对温度变化的稳定性(高温下不流淌、不起泡、不淆动;低温下不脆裂)，一定的机械强度、延伸性和抗断裂性，要有一定的柔韧性和性等。
沥青防水卷材是在基胎（如原纸、纤维织物）上浸涂沥青后，再在表面撒布粉状或片状的隔离材料而制成的可卷曲片状防水材料。
耐水性是指在水的作用下和被水浸润后其性能基本不变，在压力水作用下具有不透水性，常用不透水性、吸水性等指标表示。
温度稳定性指在高温下不流淌、不起泡、不滑动，低温下不脆裂的性能，即在一定温度变化下保持原有性能的能力。常用耐热度、耐热性等指标表示。
应用介绍
1、石油沥青纸胎油毡（现已禁止生产使用）。
2、石油沥青玻璃布油毡。
3、石油沥青玻璃纤维胎油毡。
4、铝箔面油毡。
改性沥青防水卷材 改性沥青与传统的氧化沥青相比，其使用温度区间大为扩展，制成的卷材光洁柔软，可制成3--5mm厚度，可以单层使用，具有15--20年可靠的防水效果。
可分为：1、弹性体改性沥青防水卷材（SBS卷材）。2、塑性体改性沥青防水卷材（APP卷材）。
3、自粘聚合物改性沥青防水卷材（APF卷材）。4、合成高分子防水卷材
5、SBC聚乙烯丙纶防水卷材
胶粘固定卷材防水屋面系统分为轻钢屋面胶粘固定系统和砼屋面胶粘固定系统。系统采用带背胶或涂胶的高分子PVC/TPO防水卷材作为屋面覆盖层。
坡屋面系统可应用在混凝土、轻钢、木质基层上。系统具有防水、自重超轻、施工快捷、极易维修、色彩丰富美观、环保等特点。
结构简单，只有保温板、防水卷材（复背衬）隔汽层、三个层次。可采用机械固定法、胶粘固定法施工。
总之以上主要用于建筑屋面及地下防水工程。一般不推荐用于多节点、面积较小场合的防水，如厕浴间。
高分子增强复合防水卷材（SBC120系列）是聚乙烯、丙纶无纺布、EVA、剂等高分子原料经物理和化学变化由自动化生产线复合后加工制成。其结构是中间层是防水层和防老化层，上下两面是增强粘结层。该产品为高分子多层一次性复合、其表面呈无规则交叉网孔状。其特点是抗拉强度高、防水抗渗能力强，施工简便，是现今具有发展潜力及发展快的新型防水材料。
主防水层聚乙烯膜采用抗穿刺性能良好的线性低刻度聚乙烯(LLDPE)树脂加工而成，同时加入了辅料以改进卷材主防水层的柔性和粘结性，加入了炭黑、抗氧剂以改进卷材主防水层的性。