芜湖征地拆迁评估公司猪养殖场的评估 一站式贴心服务

---------资产评估事务所是指组织人员依照国家资料，按照特定的目的，遵循适当的原则、方法和计价标准，对资产价格进行评定估算的机构。资产评估的目的、范围完全由委托方（资产占有单位）决定。
海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的级人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构
我们根据您的特定要求提供评估服务。评估效率和及时递交评估报告是我们评估业务的基石。在此之上，我们还通过对各行业的丰富知识，为您的财务管理和控制方面提供特的分析和协助。拆迁评估已是必然途径，可是还是有少数企业不太重视评估的作用，这是大错特错的！评估报告是启动法律程序维权过程中的重要事实依据。因此，重视并做好企业拆迁评估是企业主在拆迁过程中的首要任务。
由于资产评估是由具有评估资格的机构和人员，依据一定的规则，采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断，其结果会令买卖双方平息争论，在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价，终顺利完成产权的让渡，因此，资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。
不少企业在不断扩大生产规模，当原生产场地达不到发展需求时，也需要搬迁。工厂搬迁，停止生产，必定给企业造成一定的损失。因工厂搬迁而造成的生产经营损失的评估，对于拆迁赔偿的计量以及企业搬迁的财务预算，都是十分必要的。工厂搬迁，涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂搬迁的赔偿方，还涉及作为当事人的企业，因此，又不能不予以重视。
近年来在工厂搬迁损失和费用方面的评估工作中，总结了以下一些体会。
一般来说，工厂搬迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失，可分为三个阶段，即：搬迁准备阶段、搬迁阶段和搬迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即开始从零开始逐渐上升（搬迁准备阶段），上升至值（搬迁阶段），然后从大值逐渐下降至零（搬迁后生产恢复阶段）。（拆迁补偿评估）
因此，在拆迁评估工作中，我单位以事实为根据，以为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，依法立执业，勤勉尽责，为社会各界提供、、规范的评估服务，出具委托人的合法权益的评估报告。
诚信、、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺。

经多年的评估经验，我单位主要评估拆迁养殖类评估 水产养殖损失评估 拆迁补偿评估等等各类资产评估等业务。
经多年的评估经验，我单位主要评估兔子养殖场评估,绿化苗木评估,猪养殖场拆迁评估等等各类资产评估等业务
经多年的评估经验，我单位主要评估拆迁损失评估 拆迁补偿评估 养殖类 种植类 企业厂房类等等各类征地拆迁评估等业务。

经多年的评估经验，我单位主要评估养殖场拆迁评估、加工厂补偿评估、鱼塘评估、征地拆迁损失评估、拆迁赔偿资产评估等各类征地拆迁评估等业务。

---------方是征收的主体，那么对于房屋价值的判断，就应该采用第三方立的判断才能公平。即便是第三方评估机构来评估价值，但如果拆迁方还是设定一个指导价的话，就不能体现第三方的立判断。
海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的级人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
遇到征地拆迁时，各被拆迁方知道拆迁的消息后心力交瘁，三个实质性的生活问题困扰着我们：
1.如果企业拆迁，短期内根本无法找到几家合适、稳定、可靠的生意伙伴，那么大批量库存怎么处理？
2.如果企业拆迁，自己原来的生意就会面临违约，而且已经生产的成品要怎么办？
3.企业拆迁简单，里边的设备、配套附属设施，包括员工突然间的失业怎么安排？
从客观事实角度讲需要注意的问题：
企业拆迁，涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂拆迁的拆迁方，还涉及作为当事人的企业。一般来说，工厂拆迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失，下中就这三个阶段分别进行一些分析：
(一)拆迁前的准备阶段：
1、因工厂的客户得知该企业拆迁的消息，从而对其交货能力缺乏信心，因此定单会逐步减少转移；
2、拆迁企业不能在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了发展的赢利机会；
3、由于工厂将要拆迁，对原材料的定货将逐步减少，这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位；
4、由于工厂将要拆迁，企业管理层必然为此投入精力，因此影响了工厂拆迁前的生产管理；
5、工厂新址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等等。在这个阶段，企业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。
(二)拆迁阶段：
在搬迁阶段，工厂完全停工停产。业务收入为零，但，企业的另一些开支仍需要支付，包括：
1、生产经营中仍需要支付的费用：
a 、职工的薪酬(包括工资、福利、社保)以及当涉及职工后勤服务的建筑也需搬迁时、还需要保障职工的后勤需求；b、生产设备、运输设备、办公设备按月计提的折旧费用；c 、管理费用；d 、不在搬迁范围内的销售、营业网点的日常开支(房租费等)。
2、财务费用：
因工厂拆迁贷款的利息支出。在这一阶段，拆迁对企业的影响和导致的损失曲线上升，可能达到峰值。
(三)拆迁后生产恢复阶段：
在这一阶段，设备的安装调试工作将逐步完成，生产和管理秩序逐步恢复;客户对企业交货能力的信心逐步得到恢复；原材料供货渠道逐步稳定；企业管理层主要精力逐步转移；员工的情绪也逐步稳定；后使工厂的生产效率达到拆迁前的水平，或因工厂新址各种条件的改善，而超过了过去。在这个阶段，企业拆迁的影响和损失的曲线是下降的，直至零。
北京海润京丰资产评估事务所依法立执业，勤勉尽责，为社会各界提供、、规范的评估服务，出具委托人的合法权益的评估报告。欢迎您的垂询！

——————————为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，我国在全国范围内展开征地拆迁项目，可以说征地拆迁是一把双刃剑，它在带动了经济的发展的同时也触及到了各企业、厂房、养殖场等损失补偿问题。遇到征地拆迁被拆迁方想到的无非是经济赔偿问题，自己能拿到多少拆迁款成为被拆迁方关心的事，还有大多数人认为：“拆迁是好事，要积极响应国家政策，根据的补偿标准拿补偿就行了”可是，往往终赔偿结果让人心寒，即使拿出评估报告也不能让被拆迁方完全认同。那作为被拆迁方应该怎么做？怎样才能正确的维护企业或厂房的切身利益？
其实，《人民共和国资产评估法》第三条 自然人、法人或其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。
国家制定相关法律条文也意味着老百姓有法可依，不用再畏首畏尾。这也是我国在拆迁征收上的一个新进步！
海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和调查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。承办全国的征地拆迁评估，足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的评估实践中摸索和积累了丰富的拆迁评估经验，深受委托人信赖。
主要是由于以下几个原因:一是拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;二是没有中介机构能够进行评估,无法出具评估报告;三是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料。所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大.
在机器设备评估也中有两种情况，分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。还有装修附属物问题，对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。在实际的拆迁补偿中，一个水泵、变压器、工厂所有的机器设备都纳入到装修附属物范围内。
同时，在企业拆迁的相关案件中，我们还时常听到这样的问题：企业工厂拆迁，工人可以获得补偿吗？
在这里告诉大家，工厂拆迁工人补偿在法律上是没有具体规定的，解聘员工的安置补偿费用，因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。这些是可能遭受的损失。还有很多人会问到的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。
面临征地拆迁，这些困惑看似和企业主导者没有关联，但实际上却有着“剪不断理还乱”的纠葛。
由于企业工厂拆迁涉及的数额较大，程序和各种补偿的计算都更为复杂。为了避免被拆迁人走弯路，建议您在遇到企业拆迁时尽早找的评估公司为您计算资产价值，从而在拆迁中为自己争取好的补偿条件，也把因拆迁造成的损失降到致低。

--------------资产评估是具有公正性、立性、性的第三方咨询服务行业，维护所有者的权益，反应资产的真实价值，作为价格机制的补充手段，资产评估是市场经济体制中不可或缺的中介服务。
我公司估价人员本着公平、公正、客观的原则，在对估价对象资产进行现场实地勘察、广泛搜集有关资料的基础上，客观、全面分析估价对象资产的现状条件。
接下来，针对您想要了解关于“============================”的问题进行说明。并能在此文章中能真正认识到评估报告的意义！
资产评估作为新兴的社会经济活动，在维护社会主义市场经济秩序、保障各类产权主体合法权益的过程中发挥了的作用。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。资产评估方法可以归纳为三种，即国际上公认的三大评估方法：成本法、收益法和市场法。了解资产评估方法及其内在联系，对于选择恰当的评估方法，进行率的评估工作具有重要的意义。
随着市场经济快速发展，修建高速、成为完善交通系统的必经之路，但同时也面临着大面积拆迁，使得中小企业、养殖场、厂房、苗木种植等诸多行业受到影响，那么因拆迁造成的损失怎么补偿?怎样才能获得国家合理赔偿？老百姓遇到拆迁怎么办？应该先找哪个机构进行采集，为得合理补偿拿出依据？怎样才能更好的为自己留有谈判余地？赔偿方和国家机关单位凭借什么材料和依据能够为百姓合理拨款?因此，国家成立评估事务所（第三方）为双方赔偿问题提供有效依据！同时，只要涉及到拆迁，评估报告是的步骤！
海润京丰----打造资产价值评估，服务中国企业健康发展。海润京丰的服务宗旨是“、、实惠”，针对企业的实际情况，量身打造的资产评估工作方案。
北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
资产评估的作用
资产评估主要发挥以下三个方面的作用：
　　1、咨询作用
　　从某种意义上说，资产评估属于一种技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。
　　2、鉴证作用
　　鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是依据原则对资产交易的现时价格做出的立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。
　　3、促进作用
　　资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放
随着我国经济高速发展，越来越多的工厂由于政策、地理位置的关系需要搬迁，由此产生企业搬迁损失的评估项目也不断增加。工厂搬迁损失评估从评估资料的可获得性和评估工作简易性出发人为地划分为三个阶段不同，不动产损失，停产损失和搬迁费。
资产评估即资产价值形态的评估。是指的机构或评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时间点上的资产价值进行评定估算的行为。
资产评估的基本方法包括：市场法、成本法、收益法
资产评估是具有公正性、立性、性的第三方咨询服务行业，维护所有者的权益，反应资产的真实价值，作为价格机制的补充手段，资产评估是市场经济体制中不可或缺的中介服务。
方是征收的主体，那么对于房屋价值的判断，就应该采用第三方立的判断才能公平。即便是第三方评估机构来评估价值，但如果拆迁方还是设定一个指导价的话，就不能体现第三方的立判断。
海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的级人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
遇到征地拆迁时，各被拆迁方知道拆迁的消息后心力交瘁，三个实质性的生活问题困扰着我们：
1.如果企业拆迁，短期内根本无法找到几家合适、稳定、可靠的生意伙伴，那么大批量库存怎么处理？
2.如果企业拆迁，自己原来的生意就会面临违约，而且已经生产的成品要怎么办？
3.企业拆迁简单，里边的设备、配套附属设施，包括员工突然间的失业怎么安排？
不少企业在不断扩大生产规模，当原生产场地达不到发展需求时，也需要搬迁。工厂搬迁，停止生产，必定给企业造成一定的损失。因工厂搬迁而造成的生产经营损失的评估，对于拆迁赔偿的计量以及企业搬迁的财务预算，都是十分必要的。工厂搬迁，涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂搬迁的赔偿方，还涉及作为当事人的企业，因此，又不能不予以重视。
近年来在工厂搬迁损失和费用方面的评估工作中，总结了以下一些体会。
一般来说，工厂搬迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失，可分为三个阶段，即：搬迁准备阶段、搬迁阶段和搬迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即开始从零开始逐渐上升（搬迁准备阶段），上升至值（搬迁阶段），然后从大值逐渐下降至零（搬迁后生产恢复阶段）。（拆迁补偿评估）
以事实为根据，以为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，诚信、、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺。
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我单位以的经验和的服务为您解答问题，希望资产评估报告为您提供强有力的谈判主力！