两分钟告诉你租写字楼，还是买写字楼？

写字楼出租有什么好处？

1.业务上的优势：租办公室可以让公司有更好的形象展示。如果你的业务是以地理位置和形象为基础的，那么你的租赁将会变得更为灵活和合理。

2.灵活运作：不会影响到预算，公司可以在任何时候响应行业的市场机遇。另外，你的预算能力不会受到购买办公场所的限制。

3.延长时间：拥有一种形式的公司都会给你带来麻烦，而租用办公室可以让你有更多的时间来集中精力工作，同时也避免了产权问题。

4.办公场所的自由度：办公空间和类型都有很大的选择余地，有广阔的市场，有多种租赁模式，办公空间不受限制。


出租办公室有什么不利之处：

1.变动费用：当你的租约到期时，你的租期将会因每年的租金上涨和更高的费用而有所改变。

2.没有产权：在租约过程中，你会用租金支付别人的退休金，但你参加房地产经营。


买写字楼有什么不利之处：

1.缺乏弹性：在将来，新的商业活动或成长中，会有意想不到的需要。如果你的生意继续发展，你的办公室空间就会被占用，所以你卖掉它。

2.先期费用：购置商用场地的初始费用要高出许多。拥有房产、估价和维修费用，并支付高额的首期费用，并对物业进行改进。


买写字楼所有什么益处？

1.固定费用：长期的商业可以为你的公司节省固定费用。

2.税务减免：与商业场所有关的费用、物业税和其它项目来减少税款。

3.额外的收益：拥有办公室可以为你租赁更多的办公场所，并为你带来另外一种收益。

4.退休金：拥有一块商业场地，并让它随时间增值的可能性，可以使所有人可以卖掉，并为他们的退休金。

深圳对大多数企业老板而言，要想租或买办公室，这个问题是不清楚的。这个问题没有一个确切的答案，它取决于财务、税务、个人问题、企业自身的需求等等。