烟台哪里有征地拆迁评估苗圃征收评估
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资产评估程序是资产评估过程中的工作次序安排,主要程序:就本企业的资产评估向主管部门提出申请,并获得立项批准文件。聘请有资格的评估机构对本企业资产进行评估。待资产评估报告书初稿形成后,与评估机构就有关问题进行研究磋商,修改评估报告书。获取评估机构正式出具的评估报告书,并向主管部门申请确认资产评估结果。经主管部门验证确认后,获得由该部门发给的资产评估确认书。
确定收费标准时应考虑以下主要因素:
1、耗费的工作时间和执业成本;
2、评估业务的难易程度;
3、委托人的承受能力;
4、注册资产评估师可能承担的风险和责任;
5、注册资产评估师的社会信誉和工作水平等。
按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。