写字楼出租期间违约如何处理

如果你只知道租赁公司的合同，那你是不完全了解的，有时候还会因为各种原因而违约，所以你知道怎么解决写字楼租赁的违约吗，不用太着急，请听深圳大加地产给大家讲解一下，违约后的责任是如何划分：

如果不能达成一致，我们可以通知房东，让他取消合约，并把剩下的租金退回去。但若未订立违约责任，则不会受到惩罚，通常建议依据租约与业主协商解决。

租赁合同的违约金是按照协议中的违约金来计算的，但订金、违约金、损害赔偿金是不能同时计算的。在租赁合同终止时，由于具体情况的不同，各类违约金的计算方法也不尽相同。

我国目前的《合同法》规定的违约金是一种无惩罚的违约责任，应当是一种补偿性的违约金。所以，就算约定的赔偿金额超过了实际的损失，也无法更改。在我国《合同法》中，对于当事人能否仅订立惩罚性违约金这一问题，我国《合同法》未作出明确的规定。通说认定该协议不是无效的，但其本质上仍然属于违反合同的损失。

听完以上的解释，相信你对写字楼租赁中出现的违约问题有了一定的了解，在遇到这样的情况下，一定要正确的处理，尽量减少问题的发生。