写字楼出租期间违约如何处理
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如果你只知道租赁公司的合同,那你是不完全了解的,有时候还会因为各种原因而违约,所以你知道怎么解决写字楼租赁的违约吗,不用太着急,请听深圳大加地产给大家讲解一下,违约后的责任是如何划分:
如果不能达成一致,我们可以通知房东,让他取消合约,并把剩下的租金退回去。但若未订立违约责任,则不会受到惩罚,通常建议依据租约与业主协商解决。
租赁合同的违约金是按照协议中的违约金来计算的,但订金、违约金、损害赔偿金是不能同时计算的。在租赁合同终止时,由于具体情况的不同,各类违约金的计算方法也不尽相同。
我国目前的《合同法》规定的违约金是一种无惩罚的违约责任,应当是一种补偿性的违约金。所以,就算约定的赔偿金额超过了实际的损失,也无法更改。在我国《合同法》中,对于当事人能否仅订立惩罚性违约金这一问题,我国《合同法》未作出明确的规定。通说认定该协议不是无效的,但其本质上仍然属于违反合同的损失。
听完以上的解释,相信你对写字楼租赁中出现的违约问题有了一定的了解,在遇到这样的情况下,一定要正确的处理,尽量减少问题的发生。