宜昌房屋综合鉴定房屋建筑鉴定

宜昌房屋综合鉴定房屋建筑鉴定

房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

    对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测。
   1)  达到设计使用年限拟继续使用;
   2) 用途改变或使用需求增加;
   3) 使用环境改变;
   4) 遭受灾害或者事故;
   5) 存在较严重的质量缺陷;
   6) 出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
   7) 未达到设计使用年限，需要了解结构现状;
   8) 对可靠性有疑。

    一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
   1) 调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
   2) 考证房屋历史沿革，保护部位及保护要求;
   3) 建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
   4) 结构体系复核检测;
   5) 构件尺寸和配筋复核检测;
   6) 结构材性检测;
   7) 房屋完损状况检测;
   8) 房屋倾斜及沉降测量;
   9) 结构验算与安全性分析;
   10) 抗震性能评估;
   11) 结构维修可行性建议。

    通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。