雄安北贸易城白沟君圣-蓝庭开发商
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≥ 1套¥8000.00
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白沟楼盘君圣蓝庭二期小区的北侧友谊路,南侧是津保路,西侧是白沟的主街兴隆大街,东侧是兴盛大街,项目向南可直达雄安新区、向北可直达北京南六环的京白大街。君圣蓝庭项目在白沟属于大的万人社区,社区采用新中式建筑风格,项目规划占地约360亩,面积(24)万㎡,总建筑面积约50万㎡,约4800套房,社区整体交房人口达到1.5万人,项目整体容积率2.0,绿化率40%。 为什么要呢?他不是某一个人说我们吧就了,他有他的客观必然性,他的内在要求是我们的消费结构发生变化,消费市场在发生变化。80年代到1991年左右我们属于温饱型消费阶段,人均少的可怜。1992年是个重要的时刻,这一年真正取消粮布票,十四大召开,方向问题解决了,1992年到2001年我们属于改善型消费阶段,家电、冰箱大量进入家庭。项目70年大产权住宅,项目分五个地块开发,每个地块约10万㎡,首期即将面试的是我们A地块,A地块规划 10 栋商品房,分为 10 层小高层产品,15、18层高层产品,6层洋房产品,共计约 900 户。咱们小区统一封闭式管理,西侧为人行主入口,设置双岗,南侧消防通道,地下停车场有南进北出两个口,保障出入安全。主入口连接小区百米中央景观大道。我们社区采用了全新的管理模式,小区内地上只有人行道和绿化带,整个社区完全是人车分流,全封闭、分组团管理。这种人性化的设计理念,在大的面积做绿化的同时还保障了您出行的安全及便利,同时为了进一步确保我们业主居中的安全性和私属性。对标保守数据,雄-安及周边的资源土地地价不会低于3万元/平米(保定目前≈1.5万),按照地价为房价的40%原则,雄-安非限购区房价>7.5万元/平米。上海和深圳的中住宅租金均为2元/天/平米左右,约合60元/平米/月。在考虑了通胀因素情况下,预计2040年时,雄-安新区的租金约为3.1元/天/平米,但由于雄-安新区建设标准、建安成本、装修标准较高,同时住宅管理模式应与现在集中式中公寓管理相当,在调查了中集中式公寓的租金比一般型住宅租金要高30%—50%左右的情况下,对租金做了相关调整,预计2040年的雄-安新区租金将提高到4元/天/平米,合约123元/平米/月。2017年保定市住宅租金约为0.4元/天/米。=
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<园林景观篇>
主入口设高大色叶乔木,在增加入口仪式感与轴线性的同时,增强了入口的景观效果。背景墙配以丰富的植物种类,穿插景观廊道之中,更增添了轴线景观廊道的灵动性。项目内部景观环境,引入全新生活概念,鼓励业主“走出家门, 感受自然”,营造绿色健康的生活方式。社区遍布全区,风格迥异,功能多样(儿童活动、老年健身、羽毛球场、篮球场、私密花园等)。不同风格的空间除了通过景观小品及铺装形式的设计外,种植设计也与各个花园的主题紧密结合,以业主的良好体验感为出发点,不单是追求设计的精美,更注重人性化的使用,做到真正的生态理念设区,您可以看一下小区的园林和小区的建筑外立面相衬。外加中国人喜欢水,在风水上说,社区内能藏风聚气,是聚财的风水。内部景观主要有 三 大景观价值体系,分别为: 一 条百米中央景观大道 五 大社区主题公园 一 条环形阳光跑道。此外,A单元安置房地下建筑面积高达85.15万平方米,主要用于地下商业、停车位和地下仓储用房。其中安置住宅地下室由两层构成,场地涉及标高达到12.5米。
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景观附加值高。楼座平均景观分配;进入小区大门您看到的是百米迎宾大道与项目南主入口想接连,大道两边分别由两排树木竖立一字排开,给人以尊贵,并富有仪式感。还有一条环形阳光跑道。法国启蒙思想家伏尔泰说过:“生命在于运动”,为了鼓励业主“走出家门,感受大自然”,项目环绕小区内部打造一条长约1000M,宽约 2M 的环形塑胶,跑道两旁花草与绿树相衬,慢跑在健康跑道上,呼吸新鲜的空气,让运动与自然生活相伴,畅享自由空间,愉悦身心;无论您住在哪栋楼,都可以享受到社区内外相结合的景观资源;其中水岸景观和环形跑道,目前已极为,同类产品中在北京只有豪宅项目才有。 雄安北贸易城白沟君圣-蓝庭开发商
雄-安新区官网信息显示,容东片区安置住房项目总用地面积393公顷,共分为8个单元28宗土地。本次22个地块建设的安置房建筑面积达到389.37万平方米,可以满足10万人居住需求。=北距北京102公里,东至天津108公里,南到保定62公里,特别是紧邻雄-安新区,距核心区仅15公里。随着雄-安新区的建设和崛起,白沟完全有可能在未来十年,再现燕郊楼市奇迹,成为大环京超级镇。其次看交通。燕郊拥有102国道、迎宾路、燕顺路、京榆旧路、京秦铁路以及通燕高速、京平高速、京秦高速等多条进京通道;对接副中心的跨潮白河大桥即将竣工通车;北京轻轨平谷线已开工建设,规划调整后在燕郊设立两座车站,可以10分钟抵达副中心、半小时进入北京二环。白沟新城现有京石、大广、津保、廊涿等多条高速过境,建设中的京雄高速、荣乌高速(新线)在城区十安交叉,1小时可抵达北京、天津,半小时可到大兴国际机场,与雄-安新区更是无缝对接。= 其中,LED显示屏实现营业收入7.98亿元,同比增长65%;酒店LED显示屏业务和会务业务共实现营业收入3,319万元,同比增长122%。上半年,公司整体呈现了良好的增长趋势,实现了良好的经营业绩。报告期内,根据2018年的主要经营规划,公司完成了以下工作:1、主营业务LED显示屏快速增长报告期内,公司国内外市场的开拓力度持续提高,共实现显示屏订单9.82亿元,同比增长40%。