松原设备评估公司,设备评估公司,机械设备评估

　　固定资产评估是固定资产征收、处置的重要依据，固定资产评估涉及面广、性较强，项目单位因人员、技术力量不够，对评估报告是否合理难以作出准确判断，在进行固定资产处置时，大多直接依据聘请的第三方评估单位出具的评估报告，而忽视了评估报告中存在的问题。

　　本文拟结合固定资产征收、处置审计工作实务，阐述资产评估活动中评估单位的委托主体、委托程序及评估报告中存在的问题，并提出相关的对策措施。

　　的问题

　　(一)评估前期评估单位的委托主体及委托程序存在的问题

　　1、评估单位的委托程序与相关规定不符

　　评估单位的委托程序应符合相关规定。在审计中发现，主办单位在履行招标或采购程序前就与评估单位签订了意向合同，不符合相关招投标法和采购程序的规定。如某项目单位在评估前就评估单位开展评估前期工作，待评估单位评估完成出具评估报告后，再与评估单位直接签订评估合同。

　　2、评估单位的委托主体不符合相关法规的规定

　　评估单位选取的主体应符合相关法规之规定，如在审计中发现，某国有企业在处置某湖面资产时，该单位直接聘请评估单位对资产进行评估，而根据该省的相关法规，评估单位的选取应由省国有资源厅聘请，不应该由某国有企业直接聘请，与该省对于评估单位委托的相关法规不符。

　　总之，通过结合固定资产征收审计工作实务，在审计视角下对于固定资产评估报告问题的审计，审计人员在审计前应详细了解熟悉项目实际情况和相关特点，收集和熟悉相关方面的法律法规和技术参数标准，在审计过程中充分发挥好审计人员的经验优势和优势，扬长避短，从项目评估、工程造价、财务、法律等多角度去审核挖掘，利用查阅资料、现场测量、实地踏勘、卫星地图、信息平台和相关数据库信息等多种手段去找查问题，发现线索，调查取证，得出正确的结论。同时通过对问题的深入剖析建议针对性的对策措施，完善相关的制度。

　　评估进口机器设备时，可采用国产同类设备价格指数或生产国价格指数。两者差异源于技术进步导致的设备技术含量和技术水平变化。随着技术进步，存量设备的技术含量递减，而国内设备价格递增。因此，需分析生产国与国内价格指数走势差异的原因，考虑技术进步、国内外技术含量和技术水平差异率，调整重置成本。

　　进口机器设备本身价值与功能价值的差异

　　在评估进口机器设备时，需区分设备本身价值与具有相同功能的设备价值。进口设备可能具有品牌、精度、性和美誉度等优势，这些参数应作为评估调整因素。

　　总之，无论采用何种评估方法，只要充分考虑相关因素并合理调整，所获取的资产评估结果应趋于客观存在的公允价值。