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不动产登记有什么特点？和房产证相同吗？1、产权登记类型多样，不动产权登记包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；；以及法律规定需要登记的其他不动产权利。