东莞哪里有工业厂房评估联系方式

查核实的信息渠道。机器设备清查核实时，设备的出厂铭牌、设备卡片、台账，工厂及设备的原始设计及技术文件，设备的购置、安装调试、技术服务合同，设备的财务及预决算资料，设备的运行、维修保养记录，等等，都是清查核实获取信息的渠道。
设备的出厂铭牌、设备卡片、台账等通常记录了设备的基础信息，如设备的名称、型号、规格、主要的技术参数、出厂编号、出厂日期、生产厂家名称、联系方式等。
工厂及设备的原始设计及技术文件通常包括主要及辅助设备的构成、设备的技术性能、设计生产能力、技术经济指标、工艺流程、运行班次、管道及附属设施、基础等隐蔽工程等资料。

使用市场法的前提条件有：符合公开市场条件；市场有效；评估对象与市场参照物是相似或可比的。
1.公开市场
(1)买卖双方都是出于各自的动机，是充分自愿的，无任何强迫；
(2)双方都已对标的有充分的了解，并且按照他们的佳利益决策行事；
(3)在这个开放的市场中，允许一段合理的时间用于披露信息；
(4)价格表示设备交易的正常货币价格，按正常的方式结算，不受特殊的付款方式或销售优惠的影响。
2.市场有效
市场有效的前提是：
(1)市场所提供的信息是真实可靠的；
(2)评估参照物在市场上的交易是活跃的。
对单台设备评估，二手设备市场是机器设备评估的重要参照物市场，但是并不能这个市场对所有的资产都是可靠的。如果能够确定市场所提供的信息资料真实可信，并且该类资产的交易活跃，那么使用市场比较法将是为可靠的。例如汽车、普通机械加工设备、建筑机械、工程机械等，它们均存在一个发育完善的市场，是采用此法的佳例子。“活跃的市场”和“可确认的信息”是两个重要的概念。活跃市场是指：类似的资产交易在市场上频繁发生，而不能是有价无市的市场；不被部分垄断销售商或购买者控制，资产可
以在完全自由的市场中进行交易；没有恶意地煽动市场、操纵市场，制造虚假市场现象。市场法对于市场上的产品不适用。另外，虽然不是产品但是市场不活跃也不适用市场法。一个不活跃的市场，或可比资产的销售数量有限，都表明需求不足。
3.评估对象与市场参照物是相似或可比的
相似是指评估对象和参照物之间在物理特征、交易特征、市场特征等方面是相似的，如果参照物的特征差异较大可能会增大评估误差；可比是指评估对象和参照物之间有共同的特征可以比较，对评估对象和参照物之间的比较是通过比较因素来进行的。

现代服务业通常是指智力化、资本化、化、效率化的服务业，已经成为衡量一个地区或国家综合竞争力和现代化水平的重要标志之一。资产评估行业具备典型的现代服务业特征，具有技术密集、知识密集、高附加值、低资源消耗、低环境污染、高产业带动力等现代服务业特点，是服务业的重要组成部分，也成为通用商业化语言。一是服务主体具有性。二是服务对象具有性。三是服务行为具有公正性。资产评估作为现代服务行业的一分子，不但是经济社会发展中的重要力量，也是财政管理中的重要基础工作。

资产评估作为市场经济中不可或缺的一个重要组成部分，其行业协会组织建设对保障行业健康发展、维护经济秩序、实现社会稳定具有重要意义。目前，我国资产评估协会建立了由会员代表大会、理事会、和、协会秘书处和地方协会构成的完整的行业自律管理组织体系。

立、客观、公正是资产评估的基础。它们也是相互联系的，立是，客观是基础，公正是目的。
1. 立性
坚持立性是资产评估的核心原则。如果评估机构、资产评估人员及外聘认为其立性受到损害，则可以拒绝进行评估活动、拒绝发表评估意见，或在资产评估报告中予以声明。
2. 客观性
客观性要求资产评估机构及资产评估人员，应当以事实为依据，客观地发表评估意见。具体要求包括：
3. 公正性
公正性要求资产评估机构和资产评估人员，在从事资产评估业务过程中，遵照国家有关法律、法规及行业准则，立、客观执业，公正发表资产评估意见，不得损害委托人、其他当事人的合法权益和公共利益。

对于企业价值评估，评估对象可以分为两类，即企业整体价值和股东权益价值（全部或部分）。与此对应的评估范围是评估对象涉及的资产及负债内容，包括房地产、机器设备、股权投资、无形资产、债权和债务等。将股东全部权益价值或股东部分权益价值作为评估对象，釆用资产基础法或以被投资企业经营为基础采用收益法对其评估时，股东全部权益或股东部分权益对应的法人资产和负债属于评估范围，本身并不是评估对象。