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前期策划与项目可行性研究是前期工程咨询的主要工作内容,前期策划是在开始的时候,按照建筑企业拥有的资源与优势来整合项目,后在保障建筑企业利益大化的前提下建设方案。项目可行性研究是凭借建筑项目区位、资金需求与土地性质等多方面信息来制定对该项目合适的项目实施方案。

而做这项工作的人员就是前期工程咨询人员。项目前期就展开的咨询工作,将会提供给建筑企业或项目业主很多的建议,这些建议可以对整个项目产生决定性的影响,如果咨询工作不顺利或者被忽略,那项目的终结果无法得到,造成经济利益无法大化,项目能否平顺的进行下去也会受到影响。因此,前期工程咨询开始时,需要注意项目中可能会出现的变故,再把相关内容提供给建筑企业与个人,在后续的项目方案中,工程咨询工作人员需要提出统筹协调的概念,并正确、合法的操作后才能提供给企业高水准且的咨询服务。

若在实际操作中发现问题,需要马上针对方案进行修改或调整,事后再进行分析总结,制定出更具有性的参数。建筑企业在开展前期工程咨询前,可先制定一套适合自身的项目实施计划书,再让工程咨询工作人员针对该计划书给予的意见和建议,将其中的不足进行调整修改。而工程咨询人员也可以提取该计划书中有用的信息,将可能会遇到的资金风险提前解决,从而将项目的整体价值提高。

随着建筑行业对咨询行业的需求日益提高,咨询行业也逐渐发展,相对应的咨询工作人员的水准与职业道德也应当得到提高。咨询公司可定期安排员工进行培训、考核等内容,从而提升工作人员的综合素养。

空间功能的置换传统民居建筑功能的退化主要在两个方面:一是空间的使用功能不再适合现代人居住的使用需求,二是空间的布局也不能满足现代人的使用要求。由于新的城市主要围绕旧城区发展而来,所以传统民居建筑大多处于城中比较好的地理位置,而这些,并不仅仅只作为住宅使用,所以可以根据具体的设计要求将其改造为具有经营功能的新的空间。

传统民居改造为博物馆对于具有深厚历史渊源的建筑,主要改造为博物馆。改造形式通常有两种:一种是民居生活博物馆,主要是介绍当地村民的一些传统技艺和生活方式,起到一个科普的作用,让前去参观或调研的人能够更好地了解当地的风土民情和地域文化;另一种是历史人物纪念馆,以名人故居的形式出现居多,主要展示历史人物的居家生活布局,让参观者近距离观察体会历史名人的生活状态。

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