海润京丰养鸡场拆迁评估,常德养猪场价值征收评估养殖场拆迁评估
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养殖场拆迁哪些方面可以得到补偿?
对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿
我们所讲的建筑物,一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。
建筑物的补偿标准是根据评估来确定的,一般禽畜圈舍及附属设施根据建造并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等,因为具有住房属性,则要结合周边的房屋价格进行评估。
停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短等因素来进行评估,如果是停产,则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。
在养殖场经济受损都涉及到哪些资产呢?
养殖业搬迁,涉及到养殖业的人、财、物、产、供、销,影响到养殖业的方方面面,因此,对于一个养殖业进行因搬迁而导致的养殖业经营损失往往是非常复杂的。
征地拆迁将给养殖业、养殖户、种植物造成不同程度的影响,一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失,另一方面将给养殖业带来大量的拆迁和重建费用,更重要的是造成重大的养殖业经营损失,养殖业工厂停产停业、养鸡场拆迁、养猪场拆迁、奶牛场拆迁、鱼塘拆迁等各种生产养殖基地的拆迁都会带来很大的损失和费用,这些都应考虑进来。
北京海润京丰提供地区拆迁损失评估、经营损失评估、停产损失评估服务。
企业经营损失是指公司在之前的或现在正在进行的交易中导致某项资产的
搬迁损失评估。它主要是由以下三个方面组成的
不动产损失评估(指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估);
停产损失评估(指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估);
搬迁费评估(指随迁财产搬迁的全部合理费用)。
企业搬迁,涉及到企业的人、财、物、产、供、销,影响到企业的方方面面,因此,对于一个企业进行因搬迁而导致的企业经营损失往往是非常复杂的。
评估企业,经营损失不但关系着当事人的企业,而且还联系着当地赔偿方,因此,应当予以相当的重视。当考察企业搬迁对企业受益情况产生损失时,应从三个阶段出发,即:搬迁准备阶段,搬迁阶段和搬迁后企业恢复阶段。
这三个阶段企业产生的损失可通过一个折线图进行表示,即搬迁准备阶段—从零开始逐渐上升,搬迁阶段—上升到高值,搬迁后企业恢复阶段—从大值下降至零。
追究其原因,导致养殖场经营损失的原因是很多方面的,但是经营损失评估常见的是养殖场搬迁损失评估。
它主要是由以下三个方面组成的:
1.不动产损失评估(指不能随迁的财产的补偿价值评估);
2.停产损失评估(指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估);
3.搬迁费评估(指随迁财产搬迁的全部合理费用)。
北京海润京丰资产评估事务所是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。服务于各类征地拆迁、征收补偿、损失赔偿、禁养关停等资产评估工作,经过多年发展,我单位服务业务已覆盖各省市、县、自治区、直辖市并总结了丰富经验,积累了大量成功和典型的案例,凭借思路清晰特、专心钻研、勤于思考,坚持立、客观、公正原则,使我单位成为的资产评估机构。
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