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在新建项目立项时不必审查用了哪些节能技术，而可以由建设方对各分项建筑能耗作出承诺，审查其承诺数值是否低于同功能建筑的节能标准。此承诺数值就可以作为建筑设计方案的基本要求，也是要求设计投标方案详细论证的内容。论证的合理与否又可作为审查评比投标方案的主要审查内容之一。在对详细设计的审查过程中，就可以根据设计进行详细模拟计算，得到具体的能源消耗量，审查其是否达到承诺的节能数值。这一过程在北京市建委和机关事务管理局的支持下，已分别在北京奥运场馆建筑和国管局新建办公项目的节能审查中成功实施。