内蒙古成都股权转让评估,股权评估公司,股权评估报告

　　收益现值法在公司股权价值评估中的应用

　　收益现值法依据未来现金流来评估价值，其理念具有科学性。将此方法应用于担保行业，虽有其适用性，但局限性更为显著。

　　(1)适用性：在担保体系成熟、监管完善、市场化程度高、经营稳定的国家，收益现值法具有应用的有利前提。此时，担保公司经营的不确定性小，可预测性强，适合采用此法。

　　(2)局限性：，公司受多种长期、潜在因素影响，短期内难以准确预测其未来收益，这体现了收益现值法本身的局限性。其次，国家政策和金融形势的调整常导致公司产品和服务需求的变化，甚至逆转，使得未来现金流预测难度加大。再者，担保公司经营风险复杂多变，且多源于外部，系统性风险难以避免，进一步增加了资本成本估计的难度。后，商誉作为担保公司的核心风险资产，其重要性不言而喻，但按现行会计准则，商誉仅在股权并购时估值，导致其价值在会计报表中不体现，从而影响未来现金流的预测。

　　综上所述，鉴于我国资本市场环境和担保行业的特殊性，市场价值法和收益现值法在评估公司股权价值时均存在较大局限性。因此，有必要结合担保公司的经营特点，探索更为合理的评估方法。

　　股权投资的评估股权投资是投资主体以现金资产、实物资产或无形资产等直接投人到被投资企业取得被投资企业的股权,从而通过控制被投资企业获取收益的投资行为。

　　对股权投资的评估,了解具体投资形式、收益获取方式和占被投资企业收资本或所有者权益的比重,根据不同情况,采取不同方法进行评估。其中投资收益的分配形式,比较常见的有如下几种类型:

　　(1)按投资额占被投资企业实收资本的比例,参与被投资企业净利润的分配

　　(2)按被投资企业销售收人或利润的一定比例提成;

　　(3)按投资方出资额的一定比例支付资金使用报酬等。投资合同或协议一般规定有投资期限,有期限的投资在投资期届满时投入资本的理方式通常有:按投资时的作价金额以现金返还;以实物资产返还;按期满时的实投资产的变现价格作价以现金返还等。

　　非控股型股权投资(少数股权)评估

　　(1)对于非控股型股权投资评估,可以采用收益法,即根据历史上收益情况和被投资企业未来经营情况及风险,预测未来收益,再用适当折现率折算为现值得出评估值。

　　(2)对于合同、协议明确约定了投资报酬的长期投资,可将按规定应获得的收益折为现值,作为评估值。

　　(3)对到期收回资产的实物投资情况,可按约定或预测出的收益折为现值,再加上到期收回资产的现值,计算评估值。

　　(4)对于不是直接获取资金收入,而是取得某种权利或其他间接经济效益的,可通过了解分析,测算相应的经济效益,折现计算评估值。

　　(5)对于明显没有经济利益,也不能形成任何经济权利的投资则按零价值计算。在未来收益难以确定时,可以采用重置价值法进行评估,即通过对被投资企业进行评估,确定净资产数额,再根据投资方所占的份额确定评估值。

　　(6)如果进行该项投资的期限较短,价值变化不大,被投资企业资产账实相符,则可根据核实后的被投资企业资产负债表上净资产数额,再根据投资方所占的份额确定评估值。