道滘镇房屋防水补漏维修,建筑漏水维修

东莞市长鑫建筑防水工程公司建议卫生间、厕所、洗手间、冲凉房、浴室渗漏维修原因与维修方法：卫浴间使用一段时间后，不少户主会发现卫浴间墙面出现漏水的情况，久而久之，墙面的瓷砖开始松脱、顶面的刷漆部分也发霉发黑，严重影响了卫浴的美观度，遇到这种漏水的情况应该如何解决?下面随东莞装修网找对解决方法吧。知根知底 找对墙面漏水原因卫浴间墙面漏水的情况有两种，一是水管漏水导致的，二是防水层漏水导致的，所以在解决卫浴间墙面漏水的问题时候，要分辨清楚到底是什么原因导致漏水的。
判断水管问题：根据施工图看水管走向，如果漏水的位置后面埋有水管，可以趁着旅行或者不在家的时候，把家里面的水闸关掉，放清龙头里面的水，如果一段时候后发现墙面水迹不见了，证明是水管出现问题。
判断防水层问题：淋浴过后卫生间背水面的墙壁出现漏水，间歇一段时间后发现墙面的漏水情况有所改善，证明是防水层出现了问题。巧妙解决知道病症找对方法找到卫浴间墙面漏水的原因后，针对问题来找对解决方法，水管漏水造成的需要找到水管的漏水点，如果是防水层导致的找到防水层的渗漏位置，对防水层进行修补。水管漏水：如果是水管出现漏水的话们需要把墙砖刨开，然后找到水管的接头部位，检查隔断水管是否漏水，找到漏水点后，更换水管或者接口，后铺设好墙面，重新做好防水，恢复瓷砖表面。
防水层漏水：如果是防水层漏水的话，需要铲掉表面瓷砖，找到面砖之间的缝隙部位，用防水堵漏宝抹平，然后在墙面范围内刷上防水涂料。如果是因为防水高度不足而导致的漏水，需要重新刨开高处的瓷砖，对高处的墙面重新进行防水处理，然后铺贴瓷砖。地面漏水 慎检查找解决方法。除了墙面会出现渗漏情况外，地面的漏水情况也是常有发生，虽然案例地面漏水不会直接影响到家居，但却对楼下的住户影响十分大，未免影响邻里关系，一旦发现地面漏水的，需要及时处理。判断漏水：需要判断地面漏水的主要原因，在卫生间进行闭水测试，把水放到3cm高，在闭水过程中查看楼下住户的楼板是否出现漏水情况，如果漏水严重，证明是防水层出现问题;如果闭水后没有任何变化，证明是水管出现了问题。
水管漏水解决：对于地面的安管、冷热水管漏水，应该先把地砖刨开，找到水管的接头，进行密封处理，如果是水管本身出现裂缝，需要更换水管，处理完毕后对水管进行重新暗埋，修补范围内的防水层，恢复地砖。
防水层漏水解决：如果是地面的防水层出现了问题，需要铲掉地砖，找到出现问题的防水层，然后用堵漏宝或者止水条进行密封，然后再进行防水施工，如果漏水点靠近墙体，需要把立面的瓷砖一同铲掉，防水层也应该做到墙面，处理完毕后进行闭水测试，合理后再重新铺设瓷砖。
东莞市中诚建筑工程公司总结：卫浴空间的防水问题一直都是家装施工的难，无论是因为水管还是防水层出现问题导致漏水都是难以发现的，往往不少住户都懒得处理，终影响到墙体结构和瓷砖。针对漏水先找准原因，是水管还是防水层的原因再对症下药，找准漏洞一招击破。

二．卫生间防水堵漏应用材料
1、 微膨胀快硬水泥
速硬膨胀水泥，是一种凝固快，早期强度高，具有微膨胀性能的特种水泥。该材料具有快速凝固、早期强度高的性能，并能在水中快速凝固。适用于一般堵漏工程和快速修补。
2、高渗透改性环氧化学灌浆液
改性环氧化学灌浆液是以环氧树脂为主剂，配以改性剂、促进剂、固化剂等制成的一种高强度、低粘底浆液，防水、补强效果的产品。该材料具有强度高、粘结力强、收缩小、粘度小、可灌性好等性能。即使对细微裂缝，也有较好的渗透性。适用于建筑物蜂窝、裂缝的灌将补强。
3、 K11渗透结晶式防水涂料
K11渗透结晶式防水浆料是当今世界的建筑防水涂料─有机无机复合型防水材料，是国际上新一代防水涂料，它区别于传统的防水材料重要标志是：
1）、以憎水性硅氧结晶体，配以具有渗透性肋剂为载体，并因强烈的化学变化，与底材融为一体形成一层结晶致密的防水层，阻挡了水的通过，达到整体性防水的目的。
2）、它是渗透型与堵塞型综合性防水材料。是目前防水涂料中环保的防水涂料。
三．卫生间防水堵漏K11防水浆料施工工艺
1、将水倒入容器，再将粉慢慢倒入水中，充分搅拌至均匀，无颗粒，无沉淀的膏糊状（静止十分钟后，再搅拌一下，效果更佳）。
2、配合比例：粉料：水=6：（3.5~4）
3、用毛刷或滚刷直接涂刷胶浆于基面上，不可漏刷。为防止沉淀，操作过程中应保持间断性搅拌。
4、层涂刷后可在1-2小时左右进行第二层，当层仍未完全干透，但手触不会脱落，此时二层之间将会有好的结合。如果层已经完全干透后才进行第二层，完成前喷洒少量清水。
5、 一层的厚度不可太厚，以利于养护固化。
6、 阴角位置无纺布加强层的施工应在第二层浆料涂刷后增设。
7、 当进行第二层时，其毛刷的走向应与第二层成90度角，以达到好的覆盖。
8、 施工完毕后，24小时之内禁止下一道工序施工，全部防水层完全干固后才进行下一道工序。
9、水泥砂浆保护层的施工厚度为2cm。水泥砂浆的配比按水泥：砂=1：2的比例进行，保护层表面压光。
五．卫生间防水堵漏质量控制
1．堵漏时一定要找准渗漏点，凿缝时一注意裂缝位置。
2．灌浆时一定要注意压力的大小。
3．涂膜粘结要牢固，无起鼓、剥离、开裂；涂层应涂刮均匀，覆盖严密。
4．水泥砂浆保护层的施工一定要注意配比和施工厚度，表面一定要压光。
六．卫生间防水堵漏安全措施
施工人员在施工时一定要注意通风处理。
七．卫生间防水堵漏效果分析
采用上述方案进行“堵、灌、封”综合治理后，能达到标本兼治的防水效果。
八．卫生间防水堵漏保修
本公司该消防水池经过本次处理后，不会在出渗漏水现象；本公司该项目提供5年免费保修。

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