解析万象瑞都公寓好出租吗
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白沟即使不用建地铁,走着就能进雄安新区,了解过新区和白沟的位置关系之后,就会明白,白沟和新区它是无缝接壤的,白沟也是被雄安新区的三面所环绕的,虽然白沟这个小镇从南到北也就四五公里左右,如果在老城区,无论是哪个位置,距离新区都非常的近。如果上京雄高速,荣乌高速,在北部也是设立了高速口,一一2021年的五月份开通之后,交通更是锦上添花,白沟到新区这个核心,开车只需要十多分钟,畅通无阻。白沟面积不大, 54.5平方公里,但是人口大概得在30万左右了,所以白沟现有可以开发的商品房的用地是非常少的。并且,随着全国各地想来新区投资的朋友们,想抢占市场先机的热情,房价走势也是水涨船高了,成为了环雄投资者80%的选择。不过雄安新区成立之前的白沟房价,还是咱们普通的老百姓能够接受的价格,地铁附近的楼盘呢,七八千的小户型也是被大家所追捧,目前所剩无几。如果你想要了解一些新的房源信息
相信很多来过白沟看房的朋友们,已经了解过白沟很多楼盘,其中多的就是白沟乐享汇和白沟安汇里,那么两个楼盘到底要怎么选择呢?
从位置上来说,两个楼盘也是都有各自的优势,乐享汇位于偏老城区的位置,周边配套现在相对来说是比较的,安汇里的话,位于白沟新城区,距离荣乌高速口仅仅1公里,地铁口500米,位置上的话,乐享汇偏向于配套,安汇里交通更加便利,然后就是价格,乐享汇的均价在8000-9500左右,安汇里的价格在7000-8500左右,价格方面安汇里更占优势。众所周知,白沟对于雄安新区来说,是一个重要的交通枢纽,更多的是通勤价值,所以单单从这方面来说,安汇里还是更有优势。
从小编的认知中,白沟的房子会升值,而且升值空间非常大! 白沟房子的升值因素是什么?简单直白的说就是雄安,因为雄安新区的发展带动,和未来新区人口外溢下,白沟房子的承接能力。即未来大量人口涌入雄安,然后在近的白沟买房定居,这就跟早期的北京和燕郊的关系一样,而且从层面上来说,雄安是千年大计,是的。那么我们这个时候就可以想想,雄安新区的建设会如何?答案一定是超一线城市,作为国家两翼之一,未来的发展是毋庸置疑的。同时根据雄安新区规划,未来新区人口数量也是500W+,那么在新区没有房地产的政策下,白沟是好的人口承接地,白沟房价便宜丶房子多丶可落户,这都是外溢人口选择的原因,所以未来白沟的楼盘销量会很高。
雄安新区成立以来,白沟承担着雄安新区人口外溢和企业外溢的重任。天要塌下来,人也要塌下来。有了这样一个好的地理位置,白沟的房地产市场确实比寰雄地区的半边天还要火爆,难免被人诽谤,这个地区是黑色的。然而,在过去两年的大环境影响下,白沟房价变得更加稳定,这也见证了寰雄一哥的地位。事实上,这是非常现实的。除了白沟17万当地人口和几乎相等数量的非当地人口外,白沟本身的住房需求非常大,土地面积小,但住房需求不足。有人说白沟是个局外人。大多数外来者在新年回到家乡。谁住在这里?所以白沟有自己的发展。我相信大多数人会选择在房价可以接受的时候留下来。但即使他们不买房,那么多外来者住在哪里?你还想租房子吗?再举一个例子,北京就是一个很好的例子。事实上,北京本地人很少。北京绝大多数人都是外地人。如果条件允许,谁不想在北京拥有套房?但即使你在北京买不起房子,也不会影响北京房租和房价的上涨。北京是一个你可以为不努力找借口的城市,其他人永远不会等你。因此,知道它的人现在提前计划。毕竟,白沟的起点真的很低。现在雄安旁边的白沟很可能成为闵行或龙岗。
雄安.新区的成立虽然是疏解非首都功能打造京津冀一体化,雄安.新区被称为首都副中心。但是雄安.新区的发展不像北.京那样一环一环往外扩,雄安.新区是一主五府多节点开始发展的。雄安.新区的安.新以旅游生态为主,大部分都是白洋淀景区,水多土地松软不适合大型基建。大型基建都在容.城和雄.县,容.城以政治单位为主,雄.县以医疗教育为主。雄安.新区将来会引进500万人才,但是雄安.新区加上本地居民140万人只能接纳300万,200万会出现人口外溢。
雄安.新区的容.城引进的都是大型的国企央企世界企业,但是中小型企业也想入驻雄安.新区可是没有资格入驻,这会出现企业的外溢。那这些外溢人口外溢企业怎么办呢?国家早就有了规划,把距离雄安.新区2公里的白沟设立为了雄安.新区的承接区。像荣乌高速新线,京雄高速,地铁口都设立在了白沟。像白沟的网红板块京雄世贸港项目打造的是雄北CBD。京雄世贸港入驻了优客工场,物美超市,高力国际,中外人才交流协会,中欧商学院。