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中央空调清洗的主要步骤和注意事项：

清洗的主要步骤：
1. 清洗前，需要查阅有关技术资料并对需要清洗的空调系统进行全面勘察和检查，确定适合的清洗方法、清洗工具和设备，订立清洗方案。
2. 打开吸入格栅，取出空气过滤器。
3. 清洗过滤器，可以用吸尘器除去灰尘，或者用清水或温水清洗，尘土过多时用软毛刷子加中性洗涤剂，洗干净后把水甩掉，然后放在阴凉处晒干，记住勿用50℃以上的热水清洗以免掉色或变形。
4. 清洗格栅，可以用软毛刷子、水和中性洗涤剂清洗，然后把水甩掉，当灰尘较多时，把空调清洗剂或厨具洗涤剂直接喷到吸风格栅上，10分钟后用水洗净。
5. 空气过滤器在晾干之后务必装上，关闭吸入格栅。

中央空调清洗应采用机械清洗设备和工具，主要包括：风管清洗机器人、污染物捕集设备、手持清洗装置、空调系统机组、部件、冷却水塔清洗工具、消毒器械及其他配套设备、工具、器械等等。
清洗过程中，严禁清洗人员进入风管内部进行人工清洗。清洗设备或部件时，清洗人员应穿好防护服装，戴好必要的防护器材。
取下滤尘网，清洗干净后，需放置在阴凉处晾干后装好。

长时间不使用或使用较长的一段时间后，空调内部容易堵塞灰尘、污垢和细菌，容易让人患上“空调病”。因此，定期进行中央空调的清洗是非常有必要的。

普通空调的优点是活动能力强、安装方便、价格相对较低，适合预算有限或对空间有特定需求的情况。普通空调的缺点包括能效比较低、负荷大、使用寿命相对较短，以及可能影响室内装修的整体风格。