聚脲是一种聚合物材料，具有的防水和防腐性能。主要原因如下：
1. 聚脲具有的化学稳定性，能够抵抗多种化学腐蚀物质的侵蚀，包括酸、碱、盐等。这使得聚脲在潮湿、酸碱环境中能够长时间保持稳定的性能，不易受到腐蚀。
2. 聚脲分子结构中含有大量的氮原子，这些氮原子与空气中的氧气发生反应，形成氮气屏障，从而阻止水分和氧气的渗透。这种氮气屏障能够有效地防止水分和氧气对聚脲材料的侵蚀，实现防水和防腐的效果。
3. 聚脲具有高强度、耐磨损的特性，能够承受外部环境的压力和摩擦，不易破裂或受损。这使得聚脲在长时间使用中能够保持防水和防腐的性能，不易老化和失效。
综上所述，聚脲能够防水防腐的原因主要是由于其化学稳定性高、氮气屏障效应和高强度耐磨损等特性所致。这些特性使得聚脲成为一种理想的防水和防腐材料，在建筑、船舶、化工等领域得到广泛应用。
聚脲在多个领域具有广泛的应用，包括涂料、胶粘剂、弹性体、纺织品、塑料制品等。其具有的耐化学品、耐溶剂、耐高温、耐磨损等特性，因此在工业和日常生活中有着重要的作用。
聚脲基本的特性是防腐、防水、耐磨等。
主要应用于防水、防腐、耐磨、表面装饰四大领域。比如聚脲在管道防腐领域的应用，管道防腐也是聚脲技术早、工程应用多的领域。其他领域的应用还包括钢结构防腐（尤其是码头钢桩防腐）、弹性防撞材料（海上浮标、护弦）、核电站保护、工业（坦克底盘、防弹头盔）、游泳池设施等。