雄安新区楼盘燕南和府怎么样,香港白沟燕南和府售楼处5.1优惠有哪些？

区位
1、城市群，京津冀协同发展“中部核心功能区”。
2、雄安新区北大门门户，接壤雄县容城，距离雄安核心17公里，京津保三角，环京津、环渤海“半小时经济圈”
区位交通
1、“四纵两横”高铁路网（“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段）：20分钟到北京新机场（距离新机场55公里），30分钟到北京、天津，60分钟到石家庄，实现新区融入“轨道上的京津冀”
2、“四纵三横”高速路网（“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速）：60分钟到北京、天津，90分钟到石家庄，加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道
3、“两主两辅”枢纽格局：“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流
城市交通
1、公交：101、102、103
2、高铁：京雄城际、京石雄城际、津保铁路、京津城际
3、高速：京港澳高速、京石高速、廊涿高速、大广高速、荣乌高速/新线
4、公路：京白路、京保路、112国道

城市
1、世界上大的箱包销售市场和配套、产业价值链完整的箱包产业集群，被誉为“国际箱包之都”；京南的商贸、物流中心和旅游休闲地，市场采购贸易新试点、中国淘宝镇之一，拥有18000家电商平台与新时代互联网接轨；白沟箱包市场为全国8个试点之一；华北、东北、西北试点；河北外贸史上个试点（1个中国箱包品牌、37个河北省商标、11个河北省、22个河北质产品）

地段：
占据白沟两轴、两心、两片区核心：白沟新城城市主中心、市场聚集区城市副中心核心，北一环与东一环黄金十字，直通荣乌高速新线，核心干道，直通雄安
规划：
1、7.2km白沟新城，高起点，统一规划、统一建设、统一运营。
2、六大功能板块：特色会展板块、文化创新板块、设计创意板块、数字贸易板块、时尚娱乐板块
3、四大商业集群：特色会展集群、大创意集群、科技创新集群、数字商务集群
4、京雄世贸港定位商贸集聚区，商贸本底特色，补足雄安新区商贸功能，提升城市形象，力争成为京雄地区重要的商贸产业落脚点
5、白沟新城规划将以国际贸易中心、跨境电商、国际旅游、现代服务业为发展方向， 作为白沟新城示范区（7km2）则探索和实践雄安新区建设模式的区
配套：
1、中国人民对外友好协会对标新区，提供人才交流和培养
2、物美超市、优客工场、高力国际、阿里巴巴-1688的产业支撑
3、中央公园、艺术天街、会展中心、文化客厅、演绎中心。
4、整体招商运营，布局，带动区域产业升级
5、国际贸易港，规划建设保税区，依托海关物流发达，放眼全球带动发展门户经济
6、西侧为京雄世贸港首期项目京雄世贸港·活力谷，南邻50万㎡和道国际箱包城，4A级贩物旅游景区；京白世贸城50万㎡综合体，集古董文创园、电商创意园配置规划
7、自有商业中心，品质，业态丰富，满足社区居民生活需求
客户群体：
匹配政策发展，扶持自主品牌，吸引行业；承接雄安，服务雄安，承载高科技人才的外溢需求；宜商宜业宜居，满足多种客群置业、投资需求
产品：
1、市项目，京雄世贸港领秀城项目，总建面25.5万㎡大体量综合创意共享办公生活项目
2、集平层公寓（可多套打通）、5.2米loft公寓（买一层送一层）可办理立房本，小面积、低总价，月供压力小；以租养贷，无压力；40年公寓比70年住宅拆迁赔偿金高
3、打造工业设计+产业链设计理念，“工业设计+”模式融入艺术、智能等元素
园区景观：
1、四大设计理念：科技互动景观设计（科技与景观灯光、景观雕塑、互动景观）、绿色生态景观设计（雨水花园、绿色能源再利用、环保材料使用）、人性关怀景观设计（无障碍通道、夜间照明、健身运动、休闲漫步道、便民服务）、特廊桥设计（轻钢结构、造型飘逸）
2、景观设计亮点：艺术展示区、艺术互动区、户外休闲区、商业沙龙广场、特色种植池、儿童活动场地、树阵广场、跳骚街、香氛花园、智慧花园、阳光草坪、轻质廊桥、互动水景、共享花园、嬉戏草坪及生态停车位
产品升级及创新：
多元、现代、智能、艺术、科技为一体的设计构思，打造人才中心，共享新区成果。
机遇：
"两圈、一门"（“京津冀都市圈”和“环首都经济圈“，雄安新区北大门），占据京津冀区域联动发展先机
城市定位：京津冀都市区创新城市、国家雄安新区门户节点、燕赵商贸文化活力之城
产业定位：环雄安新区的服务业基地、临国际空港的特色商贸中心、文化的创新孵化平台
辐射区域经济、社会、生态及品牌多方位受益

雄安新区将搭家新一代人工智能开放创新平台，实现无人系统智能技术的突破，建设开放式智能网联车示范区，支撑无人系统应用和产业发展。去年12月20日，7台百度Apollo自动驾驶车辆，在雄安新区进行了载人路测。当日，新区与百度公司签署战略合作协议，双方将在智能出行、云基础设施等多个领域展开深度合作，共同将新区打造为智能城市新。百度将充分发挥在人工智能、大数据、无人车、云计算等多领域的技术与应用优势，以自动驾驶、对话式人工智能为，推动智能产业与服务在新区的试点示范。
6.产业发展已经定格
“这座新城瞄准的是世界科技，面向的是未来更有前瞻性、更具竞争力的高新产业，不会照搬北京转移出去的低端产业，而是培育现代化经济体系的新引擎，提升动力加速度。”雄安新区管委会相关负责人介绍，新区推行负面清单，禁止新建高污染、高耗能、高耗水等落后产能，产业发展已经定格：新一代信息技术产业、现代生命科学和生物技术产业、现代服务业、新材料产业和绿色生态农业。 新区设立以来，五大高新产业开始在规划蓝图上一一落子、有序分布。目前新区已核准100多家高新企业工商注册登记，一大批战略性新兴产业项目进入储备中。

25. 建筑结构？ 答：一期住宅：剪力墙结构，装配式剪力墙结构。 26. 有无墙体保温层？ 答：有，满足国家建筑节能要求。 27. 住宅各户型的公摊多少？得房率多少？ 答：得房率根据户型、楼栋不同为 74%-78%。 28. 燕南和府社区安防系统包括哪几部分构成？分别是什么？ 答：闭路电视录像监控系统（在小区各个出入口及重要场所，均安装监控系统，对重要位置，实行 24 小 时录像）、电子门禁。 29. 燕南和府是否封闭管理？ 答：封闭管理。 30. 电源几回路供电？ 答：双路供电（市政供电+发电机房）。 31. 社区内网络接口数量及安装位置，入户兆数？入户位置？ 答：根据网络单位实际供应为准，根据运营商及物业供应为准。 32. 社区内是否有有线电视接收系统？预留接口位置？ 答：具备有线电视接收系统，有预留接口位置。 33. 房屋内部交房标准？ 答：具体以实际交房标准为准（单文件）。 34. 有无公共车位，收费标准？ 答：无，统一地下停车位，地上预留临时停车位。 35. 地下室有无做防水？
自渠
答：有。 36. 何种方式供暖？ 答：供暖方式为地暖，目前热力公司集中供热。被动房无采暖，可自行加装壁挂炉采暖系统。 37. 屋顶几层防水/保温？材质是什么？ 答：两层防水，保温材料为挤塑聚苯板屋面保温。 38. 有空调室外安装位置吗？室内有预留洞吗？如何保护空调室外机？ 答：有，百叶窗或栏杆保护空调室外机，根据不同户型决定具体摆放位置。注：120 平米以上户型预留中 央空调室外机位置，无分体机位置。 39. 厨房怎样排烟？ 答：烟道排烟。 40. 厨卫有哪些防水措施？防水做了几层？高度？是否有地漏？ 答：卫生间有地漏，卫生间防水采用防水涂料，防水高度淋浴区为 1.8 米高，其他区域为 0.3 米。厨 房无防水无地漏。 41. 抗震级数，被动式、装配式是否与毛坯一致？ 答：抗震设防烈度均为7度，房源抗震一致。 42. 是否有备用应急电源？ 答：备用电源为发电机。 43. 小区变电所、给排水泵房设在哪里？ 答：地下车库。 44. 阳台是否有地漏？ 答：有。 45. 电梯是何品牌、承重、承载人数、规格、每秒上升速度是否直接到达地下车库是否入户？
自渠
答：品牌电梯、梯速 1.5m/s、客梯载重：1000KG、能够到达地下车库、电梯轿厢高度：2550mm。 46. 交房时窗的材质？开启方式？是否有隐形纱窗？ 答：户内窗材质为双层断桥铝，内平开，带纱窗；公区采用塑钢窗。 47. 户内窗户玻璃的材质及隔音等级？卫生间玻璃是否为磨砂？ 答：普宅为双层玻璃、单层 low-E，卫生间非磨砂玻璃。被动房采用三玻两中空 low-E 玻璃。 48. 小区是否有化粪池，位置。大市政管位置？ 答：有、临近北一环或京白大街。 49. 小区是否有垃圾站及其位置？外部垃圾处理站设立的具体位置；有几个？ 答：有、沿京白路、两个垃圾站。 50. 入户门品牌？材质？样式及尺寸？门锁品牌及开启方式？ 答：钢制防盗门、117 平米以下户型入户门单扇：1100*2200；117 平米以上户型入户门为子母门。品牌 机械锁、平开。 51. 单元门卡锁系统？卡锁系统是什么方式？ 答：挂装电磁锁+电动开闭门器。 52. 高层供水加压方式，几楼开始加压？是否会产生噪音，对居民产生的影响？或者说它是否有负面作用？ 答：1 层开始加压、没有噪声影响。 53. 小区是否是人车分流，配有多少车位，产权车位与非产权车位分别多少？ 答：人车分流、车位配比 1:1.2。 54. 是否有天然气？位置？报警系统？ 答：有天然气，位于厨房，有报警系统。 55. 小区是否有应急照明系统？ 答：有

从白沟发达的城区交通不难看出雄安新区与白沟是相辅相成的，他有两条主干道来连接进 雄安新区的核心城区，东一环直接连接至雄县，京白大街可以直接连接至容城县城，可以说白沟 和雄安新区是无缝衔接的状态。而产业新城的使命是为了承接雄安的企业转移和人口转移，因此 在这个产业新城里面我们不仅做了很多商业配套，也有对应的住宅区，来满足不同人群的需 求。项目的商业配套是环雄安区域定位配套的。由隆基泰和开发的商业配套系列产 品是以京雄世贸港命名进行逐期开发，目前已经开发完成了京雄世贸港一期创意谷。创意谷的建 筑设计采用的是北高南低的建筑设计，其所在的位置位于京白大街与北一环的交叉口，定位是企 业总部办公基地，主要服务于人才。满足业主就业及创业的需求。