广东深圳外墙漏水补漏,外墙面漏水补漏

卫生间防水补漏方法：如果是管道渗水，只能打拆瓷砖，换管，重新做防水。如果是卫生间表面渗水，可以使用以下方法进行维修：
1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；
2、对墙角、墙边、管根等薄弱环节。
3、防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位；
4、在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管周等部位，涂刷渗透型防水剂。

众所周知，在家庭装修中卫生间防水工程是整个卫生间重要的一项，虽然很多业主在装修期间都做了卫生间防水工程，但是入住不久就会出现各式各样的卫生间漏水问题，一旦卫生间防水工程没有做好的话，不但楼下的居民也会有影响，也给自己带来了损失。因此这也卫生间漏水问题也成了很多业主苦恼的事情。

卫生间防水补漏工程规范施工：
1、在做卫生间防水补漏施工时，要确保卫生间的地面较为平稳。如果需要更换卫生间的地砖，再将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。表面要平整，门口附近坡度小，地漏附近坡度大。
2、卫生间接缝处要涂刷到位。墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。
3、卫生间防水层施工完毕后，防水试验是一定要做。将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。检查是否出现渗水的情况。
4、保持卫生间下水管道通畅。卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅无阻。

墙面裂缝修补方法：如果墙面裂缝深度大于1cm，则采用水泥砂浆进行墙面裂缝修补；如果墙面裂缝比较小的话，可以直接采取刷胶——贴布—做腻子层修复的步骤，刷胶前将墙面裂缝处墙面基底清除干净，贴上一层报纸或者的确良布，利用纸质纤维或布纤维的张力乳胶漆的完整。墙面防水补漏施工方法：我们先检查分析渗漏水的原因，若是水管的原因可以更换水管，或是先利用修补水管的胶布做临时修补；如果是卫生间防水层问题的话，采用免砸砖防水涂料在卫生间墙面以及地面均匀涂刷即可。

地下室底板漏水现象是在地下室漏水常见的原因之一，因此地下室底板防水施工是地下室工程重中之重。看一下地下室底板防水主要作用你就知道地下室底板为什么要做防水了。地下室底板防水主要是避免和减少地下水对地下混凝土结构的渗透和侵蚀，使地下空间满足使用条件；同时地下混凝土结构的稳定性和安全性。

地下室防水堵漏做法：
防水补漏老师傅推荐大家采用注浆处理方法。查明渗漏地点，然后好是行降地下水位，比如用轻型井点等方式降低地下水位，使地下水位比施工处低 0.3－0.5米，再进行注浆，等注浆完成后且注浆强度达到设计要求后可停上降水位工作，降地下水时应采取抽灌相结合的方法，一边抽一边灌，使地下水动态平衡，防止降水造成地基的变形损坏。于原地坪上铺设单面凸台排水板（附后），凸面朝下满铺，依照规范要求搭接，原排水沟保留和排水板连接并保持贯通，以助于渗水从排水板到排水沟入集水井。往排水板上浇筑100厚C25细石砼面层，内配2Φ6＠200单层双向钢筋，每4M设分格缝，表层拉毛。原地坪已打凿位置现打凿与排水沟连通，运用卵石回填平原地面，表层用细钢丝网铺设后浇筑砼面层（砼做法同上）。

地下室漏水原因。
1、外因方面，如果建筑物外围地表水（如雨水、生活用水）不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水；
2、内因方面（工程本身）：
（1）墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现；形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；
（2）穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水；
（3）个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。
地下室漏水原因需要业主找防水公司进行各个原因排查维修，排查出结果后地下室漏水维修需要防水工程师来进行。

地下室堵漏施工方案
1、检查渗漏情况
检查渗漏情况以何种方式出现（呈点、线、面出现），检查混凝土缺陷情况，并做好记录。
2、确定原因
确定混凝土缺陷的类型和范围。
3、地下室堵漏施工工艺
（1）裂缝
根据裂缝的长度和方向，用电锤钻孔，使孔与裂缝在墙体相交，钻孔深度一般为混凝土厚度的三分之二，每米打孔4个左右。安装注浆头子。用高压注浆机由下往上将堵漏剂注入，至浆液从裂缝稍有
或将要冒出，或压力达到30MPa以上，关闭注浆机。
（2）混凝土不密实
根据不密实的范围和程度，间隔一定距离，用电锤钻孔，钻孔深度一般为混凝土厚度的三分之二。
4、清理检查
一天后检查堵漏结果，清理工作面，如还有漏点，按上述步骤再堵漏。

适用范围
（1）高速公路、海底、过江、地铁路隧道工程结构、施工、沉降、伸缩缝、池底裂缝渗漏水防水堵漏施工。
（2）地下基础建筑工程、地铁工程、人防工程、污水处理池、底板等混凝土结构渗漏水堵漏施工。
（3）地下室、地下车库、地下通道、热力管道、基坑、竖井等各类地下工程渗水堵漏施工。
（4）水池、电缆沟坑、矿井通道、电梯井、基础坑工程施工缝渗漏水堵漏带水作业施工。
（5）混凝土结构、冷却凉水塔循环通道、管道、污水处理池工程渗漏水处理防腐堵漏施工。
（6）涵洞、沉井、水泵房、大坝、桥面、屋面、隧洞、取排水工程渗漏水治理堵漏施工。
（7）水利水电工程的水库坝体灌浆，输水隧道裂缝堵漏、防渗，坝体混凝土裂缝的防渗补强。
（8）地质钻探工程的煤矿矿井输煤系统、输煤桥架、钻井、油井护壁、井筒砼裂缝渗漏水堵漏加。
（9）适用于各种地下工程的防水、堵漏施工，如人防地下室、地下通道、地下车库、公司单位办公楼等工程的防水堵漏。