特色主题餐馆项目建设申请可行性研究报告

特色主题餐馆项目制作申请可行性研究报告

****有限公司
特征主题餐饮制作项目

可行性研究报告

保定世靖承工程项目管理有限公司
二〇二二年五月

特征主题餐饮，是指餐饮公司，运用各种方法，引入文明或其它审美要素，从酒店餐饮的外型的建筑符号、装修艺术，到内在的文明气氛、商品组合、效力档次等，到达完满联系，构成与传统酒店有区别的特征，能上消费者的视觉感官产生冲击，心思领会到达特性享受。以下是目录及扼要内容说明：
可行性研究报告目录：
章 泛论 7
1.1 概述 7
1.1.1 项目概略 7
章 泛论
1.1 概述
1.1.1 项目概略
项目名称：某某特征主题饭店项目
制作单位：某某大酒店有限公司
公司简介：
**大酒店有限公司，成立于2011年，总店是按四标准兴修的一家综合性酒店。酒店坐落市中心，地处城市商业中心地带，地理位置优胜，交通便当。酒店设备，装修豪华典雅，融欧式古典园林特性和现代规划特性为一体，别俱一格。酒店具有多种类型的客房共 142 套，大型宴会厅，餐饮包厢及多功能厅，巨细会议室等。为满意宾客的多层次需求，还设有购物中心、商务中心、歌舞厅、 KTV 包厢、桑naanmo保健中心、棋牌等效力和文娱设备，配套项目。
　　酒店以“宾客至上，效力”为运营目的，选用了科学的运营机制和处理方法，不断寻求，得到了社会的认可，更被省有关有些判定为中央国家机关作业人员出差和会议款待酒店。不管商务、宴会、休闲、文娱，都是您的抱负之选。
1.1.2 报告编制根据和原则 8
1.1.3 报告编制规划 9
1.2 研究结论 10
1.2.1 可行性研究结论 10
1.2.2 项目实施建议 10
1.2.3 首要技术经济指标 10
二章 项目提出的布景及必要性 12
2.1项目提出的布景 12
2.1.1 环境保护是科学展开观的重要内容 12
2.1.2工业废水处置的展开需求 12
2.1.3 项目的由来 14
2.2 项目制作的必要性 14
2.2.1 遵从国家“节能减排”方针的需求 14
2.2.2 淮河流域水污染处理作业的需求 16
2.2.3 契合国家“可继续展开”的战略 17
2.2.4 契合河南省展开循环经济、制作生态省的方针 18
2.2.5 公司可继续展开 19
三章 制作规划与制作方案 20
3.1 制作规划 20
3.2 制作方案 20
3.2.1 污水处置工程规划原则 20
3.2.2 判定制作方案宜思考的要素 20
3.2.3 制作方案比选 21
3.2.4 污泥处置方案 26
四章 工程规划 28
4.1 规划原则 28
4.2 规划标准及标准 28
4.3 规划内容 30
4.4 技术规划方案 30
4.5 首要建、构筑物技术规划 34
4.6 总平面布置 37
4.6.1 规划根据 37
4.6.2 总平面布置原则 37
4.6.3 平面布置说明 38
4.6.4 竖向规划说明 38
4.7 土建工程 38
4.7.1 地质状况 38
4.7.2 判定土建方案的原则 39
4.7.3 防爆、放火、防腐方法 39
4.7.4 首要建筑布局概述 39
4.8 电气规划 40
4.8.1 供电电源及配电 40
4.8.2 用电负荷 40
4.8.3 供电方案挑选 41
4.8.4 防雷、防静电与接地 42
4.9 共用工程 42
4.9.1 给排水工程 42
4.9.2 供电工程 43
4.9.3 通讯工程 44
4.9.4 暖通工程 44
4.10 首要工程量核算 44
五章 首要原辅资料、燃料供应 47
5.1首要原辅资料供应 47
5.2 燃料、动力 47
六章 节能篇章 48
6.1 规划根据 48
6.2 规划原则 48
6.3 能源供应分析 48
6.4 能耗分析 49
6.5节能方法总述 49
七章 环境保护 51
7.1 厂（场）址环境条件 51
7.1.1 自然环境 51
7.1.2 社会环境 51
7.2 实行的环境质量标准及排放标准 52
7.2.1 环境质量标准 52
7.2.2 污染物排放标准 53
7.3 项目制作和出产对环境的影响 53
7.3.1 项目制作对环境的影响 53
7.3.2 项目出产进程产生的污染物对环境的影响 53
7.4 环境保护方法方案 54
7.4.1 采用环境保护方法的根据 54
7.4.2 处理方法方案 55
7.5 环境影响评价 55
7.6 预期效果 56
八章 劳动安全、工业清洁 57
8.1 劳动安全、工业清洁 57
8.1.1 规划根据 57
8.1.2 出产进程中作业风险、损害要素的分析 58
8.1.3 劳动安全清洁规划中采用的首要防范方法 59
8.1.4 工业清洁方法 64
8.2 安全清洁安排 65
8.3 作业病防治 65
8.4 重大事故应急方法方案 66
8.5 作业安全清洁出资 66
九章 消防技术专篇 67
9.1 规划原则、根据及标准 67
9.1.1 规划原则 67
9.1.2 规划根据及标准 67
9.2 消防方法和设备 67
9.2.1 消防方法 67
9.2.2 消防设备 68
十章 安排安排与人力资源配置 71
10.1安排安排设置
10.1.1安排树立原则
安排安排设置应做到处理层次少、职责清晰、人员布局合理，处理才干、安排协调才干、运作方法均可满意项目运营的需求，满意可继续展开的需求。
10.1.2安排安排设置
本项目建成后，由巩义市河洛镇神龙生态园有限公司进行运营处理，该公司实施董事会领导下的总经理担任制。
酒店运营处理安排设置，总经理担任公司往常运营处理作业，下设总经办、人事部、后勤部、财务部、客房部、餐饮部、商务部、健康部、保安部、工程部、IT部，共十一个有些。安排安排设置详见图10-1。
10.2 人力资源配置 71
10.2.1 作业准则 71
10.2.2 劳动定员数量 71
10.2.3 职工来历及招聘方案 71
10.2.4 职工工资及福利 72
10.2.5 职工训练方案 72
十一章 项目实施发展 73
11.1 项目制作工期 73
11.2 施工发展方案安排 75
11.3 施工机械方案 75
11.4 劳动力方案 76
11.5质量方法 76
11.5.1 质量方针和质量方针 76
11.5.2 质量标准和质量体系 78
11.5.3 质量体系 78
11.6 质量体系 79
11.7 安全方针 79
十二章 出资预算 80
12.1 编制说明 80
12.2 出资预算根据 80
12.3 制作出资预算 80
12.3.1 工程费用预算 80
12.3.2 工程制作其他费用预算 81
12.3.3 预备费预算 81
12.3.4 制作期财务费用预算 81
12.4 项目投入总出资 81
12.5 资金筹集 83
十三章 财务评价 84
13.1财务评价根据及规划
该项目经济评价选用国家发改委、制作部《制作项目经济评价方法与参数》（三版）、原国家计委公布的《出资项目可行性研究攻略（试用版）》所规矩的原则与方法进行。在制作内容和规划、工程制作方案和商品方案等根底上来进行项目的财务评价。
根据项目的特征，财务评价有些首要包含财务预算、财务盈余才干分析、不判定性分析，终究给出财务评价的结论。
13.2根底数据及参数挑选
（1）取费标准：修理费按折旧的30%核算。
（2）财务准则的规矩：固定资产的折旧年限分别是房子建筑物是30年，残值率5%；机械设备是10年，折旧方法为均匀年限法，残值率5%；固定资产其他费用折旧年限为10年；土地资产按10年摊销、其他无形资产按5年进行摊销。
（3）税收方针：根据现行的税收方针规矩，运营税按5%核算，公司所得税率按25%核算、城建税率按5%核算、当地教育费附加税率按3%核算。
（4）项目核算期：12年（含制作期2年）。
13.3财务效益与费用预算
1、运营预算
本项目的运营收益首要有四有些：住宿收入、餐饮收入、商务效力收入、休闲文娱收入，估量年收入2860万元。
（1）住宿收入预算
本项目酒店客房共3000平方米，按100间客房核算，每间客房按200元/天，全年按300天计，入住率按60%核算，则酒店客房年运营收入为360万元。
本项目度假别墅共10000平方米，按60套别墅核算，每套别墅按1500元/天，全年按300天计，入住率按40%核算，则度假别墅年运营收入为1080万元。
（2）餐饮收入预算
本项目餐饮场所面积1000平方米，每平方米运营收入按6000元/年测算，运营毛利率按70%预算，餐饮运营收入测算为420万元；......
13.3 财务效益与费用预算 84
13.4 财务分析 86
13.5 财务评价结论 86
十四章 环境、社会效益分析 87
14.1 概述 87
14.2 环境效益 87
14.3 社会效益 87
十五章 结论与建议 89
15.1 结论 89
15.2 建议 89


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