三亚码头资产评估，船舶价值评估

三亚码头资产评估，船舶价值评估，游轮价值评估

船舶资产评估船舶价值评估

一、船舶评估过程

(一)准备阶段

1.为评估结果的准确性，相据企业没备资产的构成特点及资产评估明细表的内容，向企业有关资产管理部门及使用部门下发《设备调查表》，并指导企业根据实际情况进行填写，以此作为评估的参考资料。

⒉资产评估人员对企业提供的申报明细表进行检查，对表中的错填、漏填等不符合要求的部分，提请企业进行必要的修改和补充.(二)现场调查阶段

1现场能点设备，查阅主要船的建造合同、船上设备朗限表、结练算协议、海上的的交接协议、厂修记录等技术资料和文件，并通过向设备管理人员和操作人员详细了解设备的现状和对里要设备进行必要

的详细勘察，掌握设备目前的技术状况。

⒉.根据现场勘察结果进一步修正企业提供的评估申报明细表，然后由企业盖章，作为评估的依据。

3.对评估范围内的设备的产权进行核查，如:抽查船舶的建造合同、发票、船舶所有权登记证书、船舶国籍证书、船舶营业运输证等。

(三)评估测算阶段

资产评估人员根据现场勘察情况以及收集的评估资料进行集中作价，综合分析评估结果的可靠性，增(减)值率的合理性，对可能影响评估结果准确性的因素进行了复查，在经审核修改的基础上.

汇总设

备评估明细表。

(四)设备评估说明撰写阶段

根据资产评估准则等资产评估相关规定，撰写设备评估技术说明。

二、评估依据

(一)《资产评估明细申报表》;

(二）船舶建造合同、结算协议、海上船舶交接协议、发票、财务凭证等资料;(三）船舶年度检测报告;

(四)船舶所有权登记证书、船舶国籍证书、船舶营业运输证、船舶年审合格证等证书;

(五)《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号);(六)交通运输部关于修改《老旧运输船舶管理规定》的决定(人民共和国交通运输部令2017年第16号);

(七)《机电产品报价手册》(2020年);

(八)IFIND资讯、Wind资讯;

(九）资产评估人员现场勘查记录资料及询价记录。

三、评估方法的选择

(一）选择依据

1.(资产评估基本准则〉第十六条，“确定资产价值的评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其行生方法。资产评估人员应当根据评估目的、评估对急、价值类型、资料收集等情况

分析

上述三种基本方法的适用性，依法选择评估方法。”

⒉(资产评估执业准则一资产评估方法》第二十一条。“资产评估人员应当轨知、理解并怡当选择评估方法。资产评估人员在选择评估方法时，应当充分考刻影响评估方法选泽的因素。讫择评估方法所考虑的因素包括:评估目的和价值类型;评估对象;评估方法的适用条件;评估方法应用所依据数据的质量和数量;影响评估方法选择的其他因素。"

(二）评估基本方法

资产评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其行生方法。资产评估人员应当根据评估目的、评估对鱼、价值类型、资料收集、评估方法的适用条件等情况，分析上述三种基本方法的适用性，依法选择评估方法。

1.市场法

市场法是根据公开市场上与评估对象相似的或可比的参照物的价格通过比较分析，确定评估对象与参照物之间的差异，并进行调整修正来确定价值的评估方法.

⒉收益法

收益法是通过预计评估对盘未来合理期限内的净利润或争现金流，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加，以比估算评估对象的客观合理价格或价值的方法.

3.成本法

成本法是指按照重建或者重置评估对象的思路，将评估对象的重建或者重置成本作为确定资产价值的基础，扣除各种贬值因素，以此确定资产价值的评估方法的总称。

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才 。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。海润京丰----打造资产价值评估服务中国企业健康发展.  

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