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白沟雄安热点京雄世贸港售楼部电话

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房子升值空间怎么判断?

  1、周围配套,配套是一个能直接体现小区楼盘价值的地方,包括学校、商场、公园、游乐园、公交站、地铁站等影响衣食住行的因素。好的配套能在区域内形成自己的价值圈,尤其是有的学校和有影响力的公园、景点、大商场人流量大更是提升了楼盘的价值。一般这种楼盘售价起点也高。

  2、区域位置,从大的方面讲一般是中心区域>周边区域>郊区。如何分辨以上以上区域,从交通线上讲,中环内>中环外,外环内>外环外。城市发展是由中心向外辐射发展,理论上讲,越靠近中心价值越高。

  3、小区建设,需要考虑小区建设情况,如小区配套,绿化率,层高,楼数,是否人车分离,开发商情况,也将直接影响以后入住后的生活质量。

  4、体量密度,现在体量大会导致业主数量大,人员素质参差不齐,还会产生大量的群租房,体量大以后运行不方便灵活。但是体量大也会考虑以后的基建设施,体量大小这个是相对统一的,需要根据自身需求来衡量。

  5、规划情况,小区周边的规划将直接影响以后的升值空间,需要了解小区周边的短期规划和中长期规划。对规划了解清楚也是一个购房前应该考虑的内容。

对于购房者来说,住宅品质虽然不是和容积率呈线性关系,但一般情况下,低容积率也就意味着小区的高居住品质。想象一下,一幢6层楼的住宅,一下子加高3倍,变成18层,人口也随之增加3倍,明显的感受是小区人流量增加、车辆增多、停车位紧张、电梯的使用强度也会大幅度增加。这也是一个楼盘容积率高低的意义所在。

四期领秀城位于白沟的北一环路,与东一环交叉口,五期锦绣城位于白沟的东一环路,其实一到五期的位置都差不多,但是目前充足房源,可选择性大的就是五期,如果真的要位置来说的话,还是四期和五期的位置是好的,因为地铁口是设立在东一环附近, 4-5期距离地铁口是非常近的,地铁一响,黄金万两,所以我这里还是比较推荐五期!

京雄世贸港项目介绍

1、目前该项目属于在售中,价格大约是每平方7000元,房型有40~50平米,毛坯,40年产权,总楼层为30,外墙是采用目前较为潮流的玻璃,整体规划为企业总部基地,,楼盘位于白沟新城北部,北一环路和京白大街交汇处。

2、该项目大约是在2021年的6月底交房,目前在售的房型范围比较小,售价大约是在7000元/㎡-8000元/㎡,首付50%,另外规划公寓、写字楼、商业,共11栋楼,占地面积82000㎡,建筑面积390000㎡。

备案价和成交价有什么区别?

  1、性质不同,所谓的备案价,小编刚才已经说了,要在网上公布的,而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者*-后成交的价格,也就是说购房者*-后支付给开发商的总价格,也就是实际售价。

  2、价格不同,备案价是一个价格,但是成交价却是另外一个价格,有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点,但是也有的开发商会在备案价上面有所提高。但是也有相关的规定,变动的幅度不能够超过5%,就导致很多商品房*-后的成交价反而要备案价格。

  3、影响的因素不同。开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候,要提交相关报告,通过之后才可以在网上进行发布。成交价会受到市场行情的影响,开发商可以通过各种手段,比如通过打折来达成销售,*-后价格会体现在购房合同上面。

京雄世贸港位于白沟北部新城的核心区域-北一环与京白大街交叉口的位置,距离雄按新区核心区域12公里,总建筑面积340939㎡,容积率4.0,京雄世贸港定位为东方创意谷,白沟新客厅,打造白沟新城的新的名片。京雄世贸港未来将建有中央公园,五酒店,文化客厅,冀商文化馆,艺术天街5大标志性建筑。京雄世贸港是40年大产权的公寓,京雄世贸港项目五证,目前在售户型为30--50㎡小户型,均价8500元,京雄世贸港是白沟目前体量 大 的楼盘。京雄世贸港目前在售楼栋是1#2#5#6#8#.京雄世贸港层高3.15米,3#10为loft层高5.2米京雄世贸港的交房标准为毛坯交房。

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