相对密度(g/ml,20/4℃):1.1242
相对密度(g/ml,20/20℃):1.1258
相对蒸汽密度(g/ml，空气=1):5.14
折射率(20℃):1.482~1.485
性状:无色至淡黄色透明粘稠液体，微有氨味，低温时成为无色至淡黄色立方晶系晶体。露置于空气中时颜色渐渐变深。易溶于水、乙醇、丙酮、甘油及乙二醇等，微溶于苯、乙醚及四氯化碳等，在非极性溶剂中几乎不溶解。
纯三乙醇胺对钢、铁、镍等材料不起作用，而对铜、铝及其合金有较大腐蚀性。与一乙醇胺及二乙醇胺不同之处是，三乙醇胺与碘氢酸(HI)能生成碘氢酸盐沉淀。可燃。低毒。避免与氧化剂、酸类接触。
三乙醇胺的碱性比氨弱(pKa7.82)，具有叔胺和醇的性质。与有机酸反应低温时生成盐，高温时生成酯。与多种金属生成2~4个配位体的螯合物。用次氯酸氧化时生成胺氧化物。
使用方法
——用作合成表面活性剂、洗涤剂、稳定剂及织物柔软剂的原料。
——在化妆品配方中用于与脂肪酸中和成皂，与硫酸化脂肪醇中合成胺盐。
——废气处理中和于脱除硫化氢及二氧化碳等酸性气体的净洗液。
——也用作天然橡胶、合成胶的硫化活性剂、丁腈橡胶聚合活性剂。
——还也用作润滑油的抗腐蚀添加剂、染料溶剂、造纸助剂、油墨等。