东莞高埗镇大型楼面裂缝补漏注意事项

自建房顶楼天花裂缝怎样补救？
楼板出现裂缝通常是结构问题导致。
房子在使用过程中，因年久和质量问题，水泥层粘合力逐渐降低，造成楼面出现裂缝。既有安全隐患，又容易导致屋内返潮，让住在里面的人惴惴难安。
遇到这种问题，先要判断这样的裂缝是否会对房屋结构、使用寿命产生影响。如果有影响，需用压力灌浆法将高粘合性的水泥注入裂缝，达到加固效果。如果没有影响，就真对裂缝处简单的做个防水就行，用石蜡补漏，或是请施工队铺防水卷材，在楼顶搭建防雨蓬等方式都能起到防水作用。

楼板裂缝处理方法：
要分析裂缝的性质，是结构裂缝还是变形裂缝还是破坏性裂缝。
1、对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行处理，即将混凝土打掉重新浇筑。
2、对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，采取加固补强措施。如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)
3、对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理。对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。

楼面出现规则裂缝是什么原因？
裂缝的分类：裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。
1、受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；
2、非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。

楼板裂缝处理措施（非结构性裂缝—表面裂缝）：
针对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝，可采用注浆封闭、聚合物砂浆粉刷或其他表面封闭材料进行封闭，施工工艺基本相同，下面以水泥基渗透结晶型防水材料为例说明具体施工技术措施。
处理原则：表面封闭。
渗透结晶材料性能特点：
1、双重的防水性能
该材料产生的渗透结晶，除了能深入到混凝土结构内部堵塞结构孔缝外，作用在混凝土结构基面的涂层也具有很好的抗裂抗渗作用。
2、长久的自我修复性能
该材料不含有任何容易老化的有机化合物，其防水涂层与基面有很好的粘结力，与结构基面融为一体。所以，防水涂层的防水作用与结构的寿命同样长，老化，并且渗透结晶物在多年以后还能被激活，不断生长出新的渗透结晶物，强化混凝土内部结构，堵塞混凝土内部渗水通道，来弥补由于其他原因而产生的结构不稳定开裂带来的渗漏，使之与混凝土结构同时存在，具有持久的防水和保护钢筋、增强混凝土结构强度性能。
3、抗渗原理
该材料与水作用后，材料中含有的活性化学物质通过载体向混凝土内部形成结晶体，堵塞毛孔道，从而使混凝土致密、防水。向混凝土内部渗透，深可达300mm，除起密实作用外，还吸水膨胀如同“弹性体”对小于0.4mm~1.2mm的裂缝可起到自我修复自我愈合的功能，可长期耐受高水压。
施工注意事项：
1、当处于夏季高温时，施工时宜在早、晚间进行，防止涂层过快干燥，造成表面起皮、龟裂，影响施工质量；
2、不得在下雨天涂刷施工；
3、施工后12小时内防止雨淋、暴晒等；
4、施工质量检查：加强对特殊部位要认真检查，防止漏做而留有渗漏隐患；施工过程中，不得踩塌损坏涂层。
处理措施（结构性裂缝—贯通裂缝）：
处理原则：压力灌浆、填堵、加固。
楼面漏水的原因是什么?
1、上、下水管道周围与楼板结合不紧密，施工时没有作为重要工序对待，管周围塞垫木块、碎砖，中间空隙大，结合差。对积水地面房间，没有设计防水地面，有些虽然做了，但是管道周围及地板四周防水的高度不够，造成渗漏。
2、上水套管太短，没有按要求高出地面50mm，使套管和立管周围渗漏。卫生间蹲式大便器排出口及给水立管的皮碗绑扎不严，形成长期渗漏。
3、卫生间浴缸处向下漏水。这些位置四季潮湿，并泛白霜、起白毛，不但影响美观，也缩短建筑物使用寿命。漏水原因多为上一层住房的浴缸下面低洼处常年积水，将侧墙渗透，然后再沿墙脚向下层渗漏，严重的在外墙立面和楼梯间侧面墙上都可清楚地发现。
4、设在地面的水槽排水口和地漏周围与地面结合不严密，存在细小裂缝。
楼板裂缝的七种形式及原因
1贯通性裂缝
表现形式：现浇楼板中部出现贯通性裂缝。
形成原因：配合比、材料不符合要求或现场加水致使坍落度过大，堆载过重、拆模过早、养护不良。混凝土早期强度低，水化及养护过程中干缩所致。
2梁侧规则性裂缝
表现形式：现浇楼板上表面在梁两侧出现规则性裂缝。
形成原因：梁面负弯矩钢筋配筋不够或钢筋被踩踏致使负筋保护层过大。
3楼板角部斜裂缝
表现形式：现浇楼板角部产生斜裂缝。
形成原因：端部房间外角未设置放射性加强钢筋，楼板受荷过早或受荷过重或过于集中。
4预埋盒孔周裂缝
表现形式：施工预留孔洞和水电预埋盒沿孔洞四角产生延伸裂缝。
形成原因：楼板施工孔洞未预埋圆形孔洞或孔洞过大，另孔洞周边未设置加强钢筋。
5沿板主筋开裂
表现形式：现浇楼板沿板筋出现微裂缝。
形成原因：楼板底筋、面筋保护层偏小，垂直方向的分布钢筋保护层过大或没有分布筋，致使钢筋部位出现微裂缝。
6沿预埋管开裂
表现形式：现浇楼板沿预埋线管易产生裂缝。
形成原因：预埋线管直径过大或楼板厚度偏薄，或放置位置不合理，未放置在楼板中部。
7无规则龟裂
表现形式：现浇楼板表面出现无规则龟裂。
形成原因：混凝土水灰比过大或粗细骨料级配不良，二次收抹时间不合理，未采用抹光机压实抹平。
楼面渗水补漏的佳方法就是重新刷涂防水层。
楼面漏水通常是墙体出现裂缝所导致的，这个时候就要准备将墙裂缝进行修补，修复时可以使用腻子粉先均匀的涂抹在墙缝处，将墙缝的缝隙堵住，然后再墙缝的表面刷涂防水涂料，至少要2到3遍以上，而且在12小时内确保墙面不通水。还要防水层的干燥，等待防水层完全干透了以后，再使用砂纸将对墙面进行整体的打磨和抛光，直到墙面完全处于光滑的状态，就需要继续涂抹乳胶漆对墙面进行装饰即可。