中国智能小区建设行业发展态势及投资前景预测研究报告

中国 智能小区建设行业发展态势及投资前景预测研究报告2019～2025年
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『报告编号』: 348745
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『出版机构』: 华研中商研究院
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『出版日期』: 2019年7月
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『报告价格』: 纸质版: 6500元 电子版: 6800元 电子+纸质版: 7000元
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『订购电话』:
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『交付方式』: emil电子版或特快专递
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『联 系 人』: 高虹
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【报告目录】

第1章：中国智能小区建设行业发展综述21

1.1 智能小区的定义21

1.1.1 智能小区产生的背景21

1.1.2 智能小区的定义21

1.1.3 智能小区的功能21

1.2 智能小区建设相关主体分析26

1.2.1 开发商分析26

1.2.2 供应商分析26

1.2.3 用户分析26

1.3 智能小区建设行业投资特性分析27

1.3.1 智能小区建设投资成本分析27

1.3.2 智能小区建设进入壁垒分析28

（1）资质壁垒分析28

（2）技术壁垒分析28

（3）资金壁垒分析29

（4）经验壁垒分析29

1.3.3 智能小区建设商业模式分析29

（1）行业开发模式分析29

（2）行业销售模式分析30

（3）行业盈利模式分析30

1.4 智能小区方案设计优化原则31

1.4.1 功能需求限额原则31

1.4.2 可持续发展原则31

1.4.3 可操作性原则32

1.4.4 可靠性原则32

1.4.5 经济性原则32

1.4.6 匹配原则33

1.5 智能小区建设评价体系分析33

1.5.1 硬件水平评价33

1.5.2 软件水平评价33

1.5.3 综合水平评价33

第2章：中国智能小区建设行业宏观环境分析35

2.1 智能小区建设的政策环境分析35

2.1.1 行业主管部门及监管体制35

2.1.2 行业设计及验收相关政策35

（1）《全国住宅小区智能化技术示范工程程建设工作大纲》35

（2）《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》36

（3）《居住区智能化系统配置与技术要求》40

（4）《居住区智能化系统与产品技术要求》42

（5）《建筑及住宅社区数字化技术应用》43

（6）《住宅工程质量技术导则》43

（7）《住宅性能评定技术标准》43

（8）《综合布线系统工程设计规范》43

（9）《建筑智能化工程设计与施工资质标准》43

（10）《智能建筑工程质量验收规范》46

（11）《智能建筑设计标准》47

（12）《住宅建筑规范》47

2.1.3 住宅小区智能化相关政策解读48

（1）物联网发展规划48

（2）三网融合政策49

（3）建筑节能及低碳经济50

2.2 智能小区建设的经济环境分析51

2.2.1 国际宏观经济环境分析51

2.2.2 国内宏观经济环境分析52

（1）国内宏观经济现状52

（2）国内宏观经济预测55

2.3 智能小区建设的社会环境分析56

2.3.1 中国城市化水平分析56

2.3.2 中国居民生活水平分析57

2.4 智能小区建设的需求环境分析58

2.4.1 住宅地产市场供需分析58

（1）住宅地产需求趋势分析58

（2）住宅地产市场供给分析59

2.4.2 住宅地产开发现状及趋势60

2.4.3 住宅小区智能化发展趋势62

第3章：中国智能小区建设关键技术发展分析63

3.1 计算机技术63

3.1.1 技术发展现状分析63

3.1.2 在智能小区的应用分析63

3.1.3 技术发展趋势分析64

3.2 网络通信技术65

3.2.1 技术发展现状分析65

3.2.2 在智能小区的应用分析68

3.2.3 技术发展趋势分析69

3.3 自动控制技术69

3.3.1 技术发展现状分析69

3.3.2 在智能小区的应用分析70

3.3.3 技术发展趋势分析71

3.4 图像传输技术71

3.4.1 技术发展现状分析71

3.4.2 在智能小区的应用分析72

3.4.3 技术发展趋势分析72

3.5 综合布线技术73

3.5.1 技术发展现状分析73

3.5.2 在智能小区的应用分析75

3.5.3 技术发展趋势分析77

3.6 物联网技术79

3.6.1 技术发展现状分析79

3.6.2 在智能小区的应用分析80

3.6.3 技术发展趋势分析82

第4章：国内外智能小区建设行业发展状况83

4.1 国外智能小区建设行业发展分析83

4.1.1 国外智能小区建设发展分析83

（1）美国智能小区发展分析83

（2）日本智能小区发展分析83

（3）新加坡智能小区发展分析84

4.1.2 国外智能小区技术发展分析84

4.1.3 国外智能小区发展趋势分析85

4.2 中国智能小区建设行业发展分析86

4.2.1 智能小区建设行业发展历程86

4.2.2 智能小区建设行业规模分析87

4.2.3 智能小计建设行业影响因素87

（1）行业有利因素分析87

（2）行业不利因素分析88

4.2.4 智能小区建设行业竞争分析89

（1）行业竞争格局分析89

（2）行业潜在进入者分析89

（3）行业整合趋势分析90

4.2.5 智能小区建设行业存在的问题90

4.2.6 智能小区建设行业发展对策建议91

第5章：中国智能小区建设行业主要系统市场分析94

5.1 智能小区系统结构分析94

5.1.1 智能小区总体系统结构94

5.1.2 智能小区系统的实现94

（1）智能小区系统设计原则94

（2）智能小区系统实现方式95

5.2 智能小区安全防范系统产品市场分析96

5.2.1 智能小区安防系统综述96

（1）安全防范系统构成96

（2）安全防范系统设置原则97

（3）安全防范系统功能及应用98

5.2.2 安防行业发展状况101

（1）安防行业市场规模分析101

（2）安防行业发展特点分析101

（3）安防行业市场竞争格局103

（4）安防行业市场前景预测106

5.2.3 安防工程市场分析107

（1）安防工程标准现状分析107

（2）安防工程技术现状分析108

（3）安防工程市场规模分析110

（4）安防工程企业资质分析111

（5）安防工程企业发展分析113

5.2.4 视频监控系统市场分析117

（1）视频监控系统市场规模分析117

（2）视频监控系统市场竞争格局119

（3）视频监控系统产品发展趋势121

（4）视频监控系统市场前景预测123

5.2.5 楼宇对讲系统市场分析125

（1）楼宇对讲系统市场规模分析125

（2）楼宇对讲系统市场竞争格局125

（3）楼宇对讲系统产品发展趋势126

（4）楼宇对讲系统市场前景预测126

5.2.6 防盗报警系统市场分析129

（1）防盗报警系统市场规模分析129

（2）防盗报警系统市场竞争格局129

（3）防盗报警系统产品发展趋势130

（4）防盗报警系统市场前景预测130

5.2.7 门禁系统市场分析132

（1）门禁系统市场规模分析132

（2）门禁系统市场竞争格局133

（3）门禁系统产品发展趋势133

（4）门禁系统市场前景预测134

5.3 智能小区物业管理系统产品市场分析135

5.3.1 智能小区物业管理系统综述135

（1）物业管理特征135

（2）物业管理系统构成136

（3）物业管理系统集成原理136

5.3.2 智能小区物业管理存在的问题137

（1）设备的日常维护问题137

（2）小区的节能问题138

（3）人才的配备问题138

（4）信息资源的安全性问题138

5.3.3 智能小区物业管理问题的解决对策138

（1）对于设备维护的解决方法138

（2）对于节能问题的处理方法139

（3）对于人才配备问题的解决方法139

（4）对于信息资源安全性问题的解决140

5.3.4 物业管理行业发展状况140

（1）物业管理发展规模分析140

（2）物业管理服务规模分析140

（3）物业管理经营绩效分析141

（4）物业管理服务质量分析142

（5）物业管理成长潜力分析143

5.3.5 物业管理子系统市场分析143

（1）停车场管理系统市场分析143

（2）自动抄表系统市场分析146

（3）智能化照明系统市场分析147

（4）电子公告系统市场分析151

（5）背景音乐系统市场分析152

5.4 智能小区信息网络系统产品市场分析153

5.4.1 智能小区信息网络系统综述153

（1）信息网络系统构成153

（2）信息网络系统设计要求154

5.4.2 信息网网络细分系统分析154

（1）有线电视网络154

（2）综合布线系统155

（3）公众信息服务系统155

（4）网上物业服务子系统155

（5）多媒体电子展示系统155

（6）电话转接及语音查询系统155

5.4.3 信息网络系统设备市场分析156

（1）数字程控交换机市场规模分析156

（2）数字程控交换机发展趋势分析156

（3）数字程控交换机市场前景预测157

第6章：中国地区智能小区建设发展分析159

6.1 上海市智能小区建设发展分析159

6.1.1 上海市住宅地产发展状况159

6.1.2 上海市智能小区相关政策160

6.1.3 上海市智能小区建设现状160

6.1.4 上海市智能小区建设前景161

6.2 北京市智能小区建设发展分析163

6.2.1 北京市住宅地产发展状况163

6.2.2 北京市智能小区相关政策165

6.2.3 北京市智能小区建设现状165

6.2.4 北京市智能小区建设前景165

6.3 广州市智能小区建设发展分析166

6.3.1 广州市住宅地产发展状况166

6.3.2 广州市智能小区相关政策166

6.3.3 广州市智能小区建设现状167

6.3.4 广州市智能小区建设前景167

6.4 深圳市智能小区建设发展分析168

6.4.1 深圳市住宅地产发展状况168

6.4.2 深圳市智能小区相关政策169

6.4.3 深圳市智能小区建设现状169

6.4.4 深圳市智能小区建设前景170

6.5 天津市智能小区建设发展分析170

6.5.1 天津市住宅地产发展状况170

6.5.2 天津市智能小区相关政策171

6.5.3 天津市智能小区建设现状171

6.5.4 天津市智能小区建设前景172

6.6 重庆市智能小区建设发展分析172

6.6.1 重庆市住宅地产发展状况172

6.6.2 重庆市智能小区相关政策174

6.6.3 重庆市智能小区建设现状174

6.6.4 重庆市智能小区建设前景175

6.7 青岛市智能小区建设发展分析175

6.7.1 青岛市住宅地产发展状况175

6.7.2 青岛市智能小区相关政策176

6.7.3 青岛市智能小区建设现状176

6.7.4 青岛市智能小区建设前景177

6.8 佛山市智能小区建设发展分析177

6.8.1 佛山市住宅地产发展状况177

6.8.2 佛山市智能小区相关政策178

6.8.3 佛山市智能小区建设现状178

6.8.4 佛山市智能小区建设前景178

6.9 武汉市智能小区建设发展分析179

6.9.1 武汉市住宅地产发展状况179

6.9.2 武汉市智能小区相关政策179

6.9.3 武汉市智能小区建设现状180

6.9.4 武汉市智能小区建设前景181

6.10 大连市智能小区建设发展分析181

6.10.1 大连市住宅地产发展状况181

6.10.2 大连市智能小区相关政策182

6.10.3 大连市智能小区建设现状183

6.10.4 大连市智能小区建设前景183

6.11 成都市智能小区建设发展分析183

6.11.1 成都市住宅地产发展状况183

6.11.2 成都市智能小区相关政策184

6.11.3 成都市智能小区建设现状184

6.11.4 成都市智能小区建设前景185

6.12 沈阳市智能小区建设发展分析186

6.12.1 沈阳市住宅地产发展状况186

6.12.2 沈阳市智能小区相关政策186

6.12.3 沈阳市智能小区建设现状187

6.12.4 沈阳市智能小区建设前景187

6.13 浙江省智能小区建设发展分析187

6.13.1 浙江省住宅地产发展状况187

6.13.2 浙江省智能小区相关政策189

6.13.3 浙江省智能小区建设现状189

6.13.4 浙江省智能小区建设前景189

6.14 江苏省智能小区建设发展分析190

6.14.1 江苏省住宅地产发展状况190

6.14.2 江苏省智能小区相关政策191

6.14.3 江苏省智能小区建设现状192

6.14.4 江苏省智能小区建设前景192

第7章：中国智能小区建设企业生产经营分析193

7.1 智能小区建设行业企业总体发展状况193

7.2 智能小区建设行业企业个案分析193

7.2.1 同方股份有限公司经营情况分析193

（1）企业发展简况分析193

（2）企业组织结构分析195

（3）企业主营业务分析196

（4）企业资质能力分析198

（5）企业主要项目业绩200

（6）企业经营情况分析201

1）企业营收情况分析201

2）企业盈利能力分析202

3）企业运营能力分析202

4）企业偿债能力分析203

5）企业发展能力分析203

（7）企业经营状况优劣势分析204

（8）企业投资兼并与重组分析204

（9）企业新发展动向分析205

7.2.2 太极计算机股份有限公司经营情况分析206

（1）企业发展简况分析206

（2）企业组织结构分析207

（3）企业主营业务分析208

（4）企业资质能力分析211

（5）企业主要项目业绩213

（6）企业经营情况分析221

1）企业营收情况分析221

2）企业盈利能力分析221

3）企业运营能力分析222

4）企业偿债能力分析223

5）企业发展能力分析223

（7）企业经营状况优劣势分析224

（8）企业新发展动向分析224

7.2.3 中国电子系统工程总公司经营情况分析225

（1）企业发展简况分析225

（2）企业组织结构分析225

（3）企业主营业务分析226

（4）企业资质能力分析227

（5）企业主要项目业绩228

（6）企业经营状况优劣势分析231

（7）企业新发展动向分析231

7.2.4 北京中电兴发科技有限公司经营情况分析232

（1）企业发展简况分析232

（2）企业组织结构分析232

（3）企业主营业务分析233

（4）企业资质能力分析234

（5）企业主要项目业绩235

（6）企业经营状况优劣势分析241

（7）企业新发展动向分析242

7.2.5 深圳达实智能股份有限公司经营情况分析242

（1）企业发展简况分析242

（2）企业组织结构分析243

（3）企业主营业务分析244

（4）企业资质能力分析246

（5）企业主要项目业绩246

（6）企业经营情况分析248

1）企业营收情况分析248

2）企业盈利能力分析249

3）企业运营能力分析249

4）企业偿债能力分析250

5）企业发展能力分析251

（7）企业经营状况优劣势分析251

（8）企业新发展动向分析252

……另有25家企业分析。


第8章：中国智能小区建设行业投资机会分析400

8.1 智能小区建设行业发展趋势及前景预测400

8.1.1 智能小区建设行业发展趋势分析400

8.1.2 智能小区建设行业发展前景预测401

8.2 智能小区建设行业投资机会与建议401

8.2.1 智能小区建设行业投资机会分析401

8.2.2 智能小区建设行业投资价值分析402

8.2.3 智能小区建设行业投资风险预警402

（1）智能小区建设行业政策风险402

（2）智能小区建设行业技术风险402

（3）智能小区建设行业竞争风险403

（4）智能小区建设行业关联产业风险403

（5）智能小区建设行业其他风险403

8.2.4 智能小区建设行业投资策略建议403

图表目录

图表1：智能小区基本管理功能划分21

图表2：智能小区基本服务功能框架结构24

图表3：智能小区与普通小区的对比24

图表4：2018年天泰小区的智能系统造价（单位：元/户）27

图表5：2011-2019年各国家/地区GDP增长预测（单位：%）51

图表6：2012-2018年中国国内生产总值增长速度（单位：%）52

图表7：2012-2018年中国规模以上工业增加值累计、同比增速（单位：%）52

图表8：2018年固定资产投资增速（单位：%）53

图表9：2018年固定资产资金来源增速（单位：%）54

图表10：中国城市化进程发展阶段（单位：%）55

图表11：2018年全国各省市城镇化率对比（单位：%）56

图表12：2018年全国各省市城镇化率对比（单位：%）57

图表13：计算机技术的发展历程及趋势63

图表14：智能小区基本管理功能划分69

图表15：X86服务器通过以太网连接速度发展趋势及需求增长情况（单位：百万）73

图表16：住宅建筑套型内与居住空间数、使用面积的相关规定（单位：个，m2）75

图表17：楼层配线空间（室）的少空间要求（单位：mm，mm2）75

图表18：物联网架构下的智能家居80

图表19：常见智能小区系统总体结构93

图表20：智能小区安防系统构架示意图96

图表21：2012-2018年中国安防行业市场规模变化状况（单位：亿元）100

图表22：中国数字监控类10103

图表23：2010中禁系统品牌103

图表24：中盗类10104

图表25：中国对讲类10105

图表26：、二批中国科技强警城市列表106

图表27：安防工程商地域分布（单位：%）112

图表28：安防工程商造价分布（单位：万元，亿，%）113

图表29：2013-2018年工程商项目数增长情况（单位：个，%）114

图表30：2013-2018年工程商项目总金额的增长（单位：亿元，%）114

图表31：2013-2018年工程商项目平均造价的增长（单位：万元，%）115

图表32：2012-2018年中国视频监控市场规模及增长率预测（单位：亿元，%）117

图表33：视频监控产业各环节所处发展阶段分析118

图表34：视频监控系统各产业环节产业现状及发展趋势119

图表35：三代视频监控系统发展路径121

图表36：智能小区物业管理系统构架示意图135

图表37：2013-2018年物业管理在管项目、建筑面积规模及增长情况（单位：十万平方米，个，%）140

图表38：2013-2018年物业管理不同业务收入及增长情况（单位：万元，%）141

图表39：2018年物业管理企业业主满意度调查结果（单位：%）141

图表40：2013-2014年国内停车场管理系统市场需求及预测情况（单位：亿元、万套）143

图表41：停车场管理系统市场主要企业市场份额及排名（单位：%）145

图表42：2018年中国智能照明品牌150

图表43：智能小区信息网络系统构架示意图153

图表44：2012-2018年中国数字程控交换机产量及增长率（单位：万线，%）155

图表45：2012-2018年上海市住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%）158

图表46：2012-2018年上海市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）159

图表47：2012-2018年上海市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）159

图表48：2018年上海市各类房屋开发投资完成情况（单位：亿元，%）161

图表49：2013-2018年北京市住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%）163

图表50：2013-2018年北京市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）163

图表51：2013-2018年北京市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）163

图表52：2013-2018年深圳市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）167

图表53：2010市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米）168

图表54：2013-2018年天津市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）169

图表55：2013-2018年重庆市房地产投资增长情况（单位：%）172

图表56：2013-2018年重庆市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）172

图表57：2013-2018年重庆市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）172

图表58：2013-2018年青岛市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）174

图表59：2013-2018年青岛市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）175

图表60：2013-2018年大连市住宅供求关系对比图（单位：万平方米，%）181

图表61：2012-2018年成都主要城区商品住宅存量情况（单位：万平方米，%）183

图表62：2013-2018年沈阳市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）185

图表63：2013-2018年浙江省住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%）187

图表64：2013-2018年浙江省住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）187

图表65：2013-2018年浙江省住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）188

图表66：2013-2018年江苏省住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%）189

图表67：2013-2018年江苏省住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）190

图表68：2013-2018年江苏省住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）190

图表69：2018年同方股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图（单位：%）194

图表70：同方股份有限公司企业组织结构框架图195

图表71：2013-2018年同方股份有限公司营业收入分产业分布表（单位：万元）196

图表72：2018年同方股份有限公司营业收入分产业分布图（单位：%）196

图表73：2013-2018年同方股份有限公司营业收入分地区分布表（单位：万元）197

图表74：2018年同方股份有限公司营业收入分地区分布表（单位：%）197

图表75：同方股份有限公司资质情况表198

图表76：同方股份有限公司参与科技项目情况198

图表77：同方股份有限公司参与制定的国家与行业标准情况199

图表78：2013-2018年同方股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）201

图表79：2013-2018年同方股份有限公司盈利能力分析（单位：%）201

图表80：2013-2018年同方股份有限公司运营能力分析（单位：次）202

图表81：2013-2018年同方股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）202

图表82：2013-2018年同方股份有限公司发展能力分析（单位：%）203

图表83：同方股份有限公司经营状况优劣势分析203

图表84：2018年太极计算机股份有限公司与实际控制人之间的产权和控制关系（单位：%）206

图表85：太极计算机股份有限公司企业组织结构框架图207

图表86：2018年太极计算机股份有限公司营业收入分行业分布表（单位：万元，%）208

图表87：2018年太极计算机股份有限公司营业收入分行业分布图（单位：%）208

图表88：2018年太极计算机股份有限公司营业收入分产品分布表（单位：万元，%）209

图表89：2018年太极计算机股份有限公司营业收入分产品分布图（单位：%）209

图表90：2018年太极计算机股份有限公司营业收入分地区分布表（单位：万元，%）209

图表91：2018年太极计算机股份有限公司营业收入分地区分布图（单位：%）210

图表92：太极计算机股份有限公司资质情况表210

图表93：2013-2018年太极计算机股份有限公司营收情况分析（单位：万元）220

图表94：2013-2018年太极计算机股份有限公司盈利能力分析（单位：%）221

图表95：2013-2018年太极计算机股份有限公司运营能力分析（单位：次）221

图表96：2013-2018年太极计算机股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）222

图表97：2013-2018年太极计算机股份有限公司发展能力分析（单位：%）222

图表98：太极计算机股份有限公司优劣势分析223

图表99：中国电子系统工程总公司企业组织结构框架图225

图表100：中国电子系统工程总公司经营状况优劣势分析230

图表101：北京中电兴发科技有限公司企业组织结构框架图232

图表102：北京中电兴发科技有限公司资质情况表234

图表103：北京中电兴发科技有限公司经营状况优劣势分析240

图表104：2018年深圳达实智能股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系方框图（单位：%）242

图表105：深圳达实智能股份有限公司企业组织结构框架图243

图表106：2018年深圳达实智能股份有限公司营业收入分行业分布表（单位：万元，%）244

图表107：2018年深圳达实智能股份有限公司营业收入分行业分布图（单位：%）244

图表108：2018年深圳达实智能股份有限公司营业收入分地区分布表（单位：万元，%）244

图表109：2018年深圳达实智能股份有限公司营业收入分地区分布图（单位：%）245

图表110：2013-2018年深圳达实智能股份有限公司营收情况分析（单位：万元）248

图表111：2013-2018年深圳达实智能股份有限公司盈利能力分析（单位：%）248

图表112：2013-2018年深圳达实智能股份有限公司运营能力分析（单位：次）249

图表113：2013-2018年深圳达实智能股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）249

图表114：2013-2018年深圳达实智能股份有限公司发展能力分析（单位：%）250

图表115：深圳达实智能股份有限公司优劣势分析250

图表116：2018年上海延华智能科技（集团）股份有限公司与实际控制人之间产权及控制关系方框图（单位：%）252

图表117：2018年上海延华智能科技（集团）股份有限公司营业收入分产品分布表（单位：万元，%）254

图表118：2018年上海延华智能科技（集团）股份有限公司营业收入分产品分布图（单位：%）254

图表119：2018年上海延华智能科技（集团）股份有限公司营业收入分地区分布表（单位：万元，%）254

图表120：2018年上海延华智能科技（集团）股份有限公司营业收入分地区分布图（单位：%）255

……另有图表。