桐梓县关于可行性报告范本-24小时服务

森庆中心，为企业和个人提供项目服务以及撰写可行性研究报告、撰写商业计划书、项目申请报告、项目建议书、资金申请报告等。项目领域覆盖市政工程、城市基础设施建设、公共设施建设、房地产、工业、农业、新材料、资源与、生物、、电子信息、光机电一体化、能源环保等众多行业。欢迎来电，详细了解!

案例分析：项目备案信息：项目名称：**紫韵城雅园；行业类别：房地产业-房地产业；项目建设性质：新建；项目建设地：郑州市-中原区-支四路南、图强路东；计划开工年限：2019-04-01；估算总投资(万元)：153133；计划完工年限：2022-10-01；建设规模及内容：土地使用权面积32548.97㎡，绿地面积9766㎡。容积率4.1，绿地率30%。拟建总建筑面积180157㎡，其中地上建筑面积133450㎡，地下建筑面积46707㎡。地上建筑包括住宅124034㎡、商业用房6452㎡、物业及配套设施2964㎡。该项目的配套设施包括幼儿园、物业用房、社会综合用房、开闭所、公厕、再生资源回收站等。

 

1、编制需求材料清单（1）项目名称  项目装订前、出资质前项目名称均可修改。

（2）项目建设单位及单位简介  建设单位可以是一个或者是多个，但是以一个为主。

（3）项目建设地址 

（4）项目建设起止时间安排计划。  备注：开始时间？起止时间？也只用提供大概时间，但是建设总用时给出，另外，如果项目建设分为多期进行，就需给出每一期建设时间。

（5）项目总面积多少？土地价格？总建筑面积，建筑基底面积，容积率，绿化面积。  备注：请提供一下大概规划，如果这边没有规划，部分建筑我们可以进行编制规划，如果项目地已经做好规划图，请提供电子版或者扫描版规划图。

（6）该项目总投资多少，资金来源（自筹或者是，分别占多少比例），项目的固定资产投资多少，流动资产投资多少。项目正常运作后，预计多少年能收回投资成本，项目年经营收入预计为多少，年净利润是多少，上缴税率按经营收入的百分之几（请您尽量填写完整，没有的不用填写）。

（7）项目主要营业收入途径，每种途径年收入大概多少？并且简单的介绍收入运作及收入形式。  备注：如果是公益性项目（建免费公园、道路等），无需提供。

（8）针对生产型建设项目，需要提供产品方案，生产工艺介绍，主要设备详细列表  备注：如果还没有规划好项目建成后后期产品生产方案，我公司可根据目前市面实际情况进行编制。

（9）项目建成后能提供多少就业岗位，员工福利待遇为多少钱每月？

人员每月多少钱？技术人员每月多少钱？普通每月多少钱？

（10）项目的主要耗能载体（水、电、气、热力是否全部包涵）

（11）项目建成后为社会、地方财政等做出的贡献是什么？

（12）其他能够提供的资料文件（电子版、纸质版）及其他客户需要我方编制时需要的方面？

备注：希望尽量提供材料，提供不了的，有我公司编写部根据同行业设计补充。本材料清单基本涵盖所有可研需求（公益项目除外）。

为确保整体项目报告的编制工作能够顺利、、细致、科学、合理地完成，真正发挥项目报告之立项,土地报批及等作用，在编制项目报告之前，一方面需要文案编写与贵单位项目负责人直接沟通，另一方面需要项目单位项目负责人及时、准确、提供材料，这样编制出的报告才更加符合项目建设实际情况。

案例1：项目名称：:年产1.8万吨鸡肉产品加工项目;行业类别：制造业-食品制造业;项目建设性质：新建;项目建设地：鹤壁市-鹤壁市金山产业集聚区(含鹤壁经济区)-延河路753号;计划开工年限：2018-05-01;估算总投资(万元)：7150;计划完工年限：2019-01-01;建设规模及内容：本项目不新增用地，不新建厂房，在原厂区内实施，建设年产1.8万吨鸡肉产品加工项目。工艺流程: 1、原料处理→配料→原料预冷→成型→上稀浆→打粉→上浓浆→油炸→蒸煮→单冻→装袋→金属检测→装箱→入库;2、原料→注射→滚揉→切块→煮→预冷→装袋→冷冻→金属检测→装箱;3、原料检验→滚揉→蒸煮→炭烤→切片→装袋→冷冻→金属检测→装箱;4、原料检验→滚揉→切丁→打粉→裹浆→裹粉→冷冻→装袋→金属检测→装箱。主要设备：滚揉机、斩拌机、灌装机、速冻机、烧烤、辅料配制设备、成型机、包装机、制冷设备等。

案例2：项目备案信息：项目名称：琳顺农产品种植基地建设项目；行业类别：农、林、牧、渔业-农业；项目建设性质：新建；项目建设性质：三门峡市-陕县-张湾乡；计划开工年限：2018-04-01；估算总投资(万元)：4985；计划完工年限：2018-05-01；建设规模及内容：该项目1600亩，建蔬菜大棚330个，其中种植西红柿750亩，黄瓜600亩，青菜300亩，将建用房11间建筑面积300平方。购买农用车16辆、犁耙等农机具35套、水利配套设施22套。由合作社集中投资建设。

案例3：项目名称：兰考至原阳高速公路封丘至原阳段;行业类别交通运输、仓储和邮政业-道路运输业;项目建设性质：新建;项目建设地：新乡市-原阳县;计划开工年限：2017-10-01;估算总投资(万元)：610125.2;计划完工年限：2020-09-01;建设规模及内容：项目全长约67.78公里，全部位于新乡市境内。其中封丘县境长约28.6公里，原阳县境长约39.2公里，采用四车道高速公路技术指标，主线设计速度120公里/小时，路基宽27米。