甘肃损失赔偿评估价格

评估机构由被拆迁人。这一点往往是容易被忽视的。从实践经验来看，自主选择的评估机构与私人选择的评估机构之间的差距是两倍以上。很多评估机构不评估停产停业损失，在整个企业拆迁补偿结果中占很大比例，一般根据经营效率、营业额、利润等条件确定。在拆迁过程中，一些地方总是想先给企业施压，从不提及评估事项，也不发布征收决定和征收补偿安置方案决定，这也是一种需要密切关注的违法行为。

矿业权评估方法

根据《中国矿业权评估准则》等规定，矿业权评估方法分为成本途径、收益途径和市场途径三类评估方法。

根据《成本途径评估方法规范》，成本途径评估方法分为勘查成本效用法和地质要素评序法两种。

根据《收益途径评估方法规范》，收益途径评估方法分为折现现金流量法、折现剩余现金流量法、剩余利润法、收入权益法和折现现金流量风险系数调整法五种。

根据《市场途径评估方法规范》，市场途径评估方法分为可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法三种。

折现现金流量法，是将矿业权所对应的矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，以与净现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。在探矿权评估中，折现现金流量法适用于详查及以上勘查阶段的探矿权评估和赋存稳定的沉积型大中型矿床的普查探矿权评估。在采矿权评估中，折现现金流量法适用于拟建、在建、改扩建矿山的采矿权评估，以及具备折现现金流量法适用条件的生产矿山的采矿权评估。

收入权益法适用于矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的、且不具备采用其他收益途径评估方法的条件的采矿权评估。适用于服务年限较短生产矿山的采矿权评估。适用于资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余服务年限小于5年的采矿权评估。

收入权益法，是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法。是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。采矿权权益系数反映采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系。

折现现金流量风险系数调整法，是针对地质勘查程度较低的稳定分布的大中型沉积矿产的探矿权价值评估而设定的一种评估方法。根据毗邻区矿产勘查开发的情况，采用折现现金流量法或折现剩余现金流量法估算出评估对象的基础价值，然后采用矿产开发地质风险系数进行调整得到探矿权评估价值。