医疗设备评估机构,设备评估公司,机械设备评估

　　机器设备拆迁评估报告中的专项说明

　　评估报告应说明不确定因素与假设条件，包括：

　　评估结果仅作为动迁补偿费确定的价值参考，不当使用导致的损失与评估机构无关;

　　评估以机器设备持续使用和公开市场为前提，未考虑抵押、保险、债权债务等特殊事项及政策、自然力影响;

　　评估损失为一次性搬迁正常损失，未考虑二次及以上搬迁损失;

　　未考虑配、备件运杂费和拆卸费;

　　未考虑非正常条件下的损失和停工停产损失;

　　未考虑设备缺陷和维护保养、大修理、更新改造对拆迁费用的影响;

　　评估以现场勘查时的设备实物状态为准，未考虑所有权及限制;

　　实地勘查为一般性，未进行测试和隐蔽工程勘查;

　　评估报告不视为设备质量。

　　评估程序包括：

　　听取委托方情况介绍。

　　清点、核实设备型号、地点，拍照取证。

　　核实设备历史数据，如制造商、购置时间、运行时间、账面原值等。

　　评估设备技术性能、使用状况，确定有形磨损程度。

　　与操作人员和管理人员座谈，确定设备成新率。

　　调查市场价格。

　　调查进口设备相关政策及项目背景。

　　选定评估方法和公式，计算评估值。

　　撰写评估报告。

　　设备报废的鉴定本质上涉及经济行为和审批流程，原则上应由委托方认定并获批，再由评估机构进行评估。鉴于委托方为国有资公司，设备报废需国有资产管理部门批准，并需中介机构提供评估报告。经多次沟通，我们确定流程如下：

　　1、委托方设备管理人员和技术人员出具实物鉴定报告，分析设备现状及报废原因。

　　2、委托方董事会批准并出具文件，确认设备报废。

　　3、评估人员现场勘查设备状况，结合职业判断，确认设备报废。

　　4、委托方提交内部鉴定报告、董事会批准文件和评估报告至主管部门审批。